дело №

73RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 г. <адрес>

Засвияжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг, связанных с содержанием помещения и оплатой коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее – ООО «Ресурс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг, связанных с содержанием помещения и оплатой коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ООО «Ресурс» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом. Вышеуказанным собранием собственников решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Ресурс». Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>Н1. Согласно выписки задолженность по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>Н1, за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 059 руб. 55 коп., пени в сумме 27 889 руб. 61 коп. Определением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищные услуги, предоставляемые ООО «Ресурс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 059 руб. 55 коп., пени в сумме 27 889 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3298 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск», ФИО5, ФИО6

Представитель истца ООО «Ресурс» ФИО7 в ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточняла, окончательно просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 70 138 руб. 19 коп., пени в сумме 22 847 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3298 руб. 98 коп. Доводы, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что предоставленный ООО «Ресурс» расчет пени произведен на калькуляторе УПРАВДОЛГ с учетом действующих в спорный период мораториев. Пени в размере 22 847,02 руб. начислены на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, периоды действующих в этот период мораториев исключены.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Ходатайствовала о применении срока исковой давности, а также о снижении размера пени.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав общего имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (п.4 ст.156 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.9.1 ст.156 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчику по делу ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат нежилые помещения, расположенные на 1 этаже помещения №№,34-41, общей площадью 111,4 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Ресурс» в спорный период осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом №К42/2019 от ДД.ММ.ГГГГ

Состав общего имущества многоквартирного дома определен Приложением № к Договору управления многоквартирным домом №К42/2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491. Из анализа данного перечня, жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме имеют общедомовые конструкции и коммуникации, обслуживание которых происходит силами управляющей компании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не несет бремя расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисляемой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составляет 70 138 руб. 19 коп., пени на указанную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 22 847 руб. 02 коп.,

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ст. 198 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Согласно п.3 ст. 204 ГПК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таким образом, в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Между тем, согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственником вносить плату за ЖКУ и дополнительные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.1 договора управления МКД).

Представитель истца на доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, пояснил, что срок исковой давности не пропущен, поскольку в 2023 г. ООО «Ресурс» обращалось в Засвияжский районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании спорной задолженности с ответчика, данное почтовое отправление было получено судом ДД.ММ.ГГГГ Неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ресурс» обращалось в Засвижский районный суд <адрес> по факту неполучения информации о движении иска, определение о возврате искового заявления, решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ресурс» повторно обратилось в суд с иском за взыскании с ответчика спорной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ресурс» обратилось на судебный участок № Засвияжского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 спорной задолженности, который был отменен в связи с поступившими от должника возражениями определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, обращение истца к мировому судье судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, время рассмотрения заявления о вынесении судебного приказа у мирового судьи (с ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа -153 дня)), обращение в Засвияжский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (по штемпелю на конверте) - по истечению шести месяцев после вынесения определения об отмене судебного приказа, оплату предоставленных услуг не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, суд приходит к выводу, что срок для обращения в суд с настоящим иском в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что достаточных и допустимых доказательств обращения ООО «Ресурс» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности ранее ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено, суд не принимает во внимание доводы истца о том, что срок исковой давности в данном случае не пропущен.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг, связанных с содержанием помещения и оплатой коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 571 руб. 76 коп. (70 138,19 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)- 1401,61 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)- 2069,05 руб. (начислено за август 2020 г.) - 2095,77 руб. (начислено за сентябрь 2020 г.).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполнял ненадлежащим образом. В связи с чем, стороной истца начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги.

Согласно принятым законодательным актам (Федеральный закон № 593-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №) при начислении пеней в 2024 году сохраняется правило, действовавшее в 2023 г.: необходимо сравнивать ставку ЦБ РФ с той, что действовала на ДД.ММ.ГГГГ: если она выше, то используется 9,5%; если ниже, то выбирается ставка на день оплаты.

Представленный истцом расчет пени произведен с учетом Федерального закона № 593-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также действующих в указанный период мораториев (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»; Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений».

Исходя из расчета пени, предусмотренного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, начисленный на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за исключением вышеуказанных периодов моратория) по расчету истца составляет 22 847 руб. 02 коп.

При этом, с учетом взыскания задолженности с учетом применения срока исковой давности, из указанного расчета подлежит исключению сумма пени, начисленная на задолженность, образовавшуюся за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 216,79 руб.(816,33+1205,06+1195,40).

Таким образом, размер пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности), с учетом применения периодов моратория, составит 19630,23 руб. (22 847,02-3216,79).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика штрафных санкций в виде пеней до 5000 руб. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами и допущенным нарушением.

Таким образом, являются правомерными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг, связанных с содержанием помещения и оплатой коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 571 руб. 76 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 руб.

Поскольку снижение судом суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2726 руб. 06 коп. (от цены иска 84 201,99 руб. (64571,76 руб. (задолженность) + 19630,23 руб. ( пени без учета снижения по ст.333 ГК РФ, с учетом применения срока исковой давности)).

руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по оплате услуг, связанных с содержанием помещения и оплатой коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 571 руб. 76 коп., пени (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 5000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 789 руб. 26 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.В. Анципович

Дата изготовления мотивированного решения -ДД.ММ.ГГГГ.