Дело № 2-396/2022
УИД 32RS0017-01-2022-000451-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года п. Комаричи Брянской области
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Серенковой Ю.С.,
при секретаре Шаровой И.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1 октября 1992 года, заключенного между администрацией Комаричского района и ФИО2, ФИО3, администрацией в собственность безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
25 мая 1993 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарила ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По данному договору в собственность ФИО2 была передана доля ФИО3 в квартире <адрес>, так как дом является двухквартирным, а квартира №2 принадлежит ФИО4 на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 5 декабря 2018 года №№.
26 мая 1993 года ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение, согласно которому за ним по праву личной собственности на основании договора дарения зарегистрировано домовладение <адрес>.
19 июля 2022 года ФИО2 была выдана справка ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №14 о том, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>.
1 августа 2022 года истец получил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, согласно которой, собственником квартиры с 6 декабря 2007 года является МУ «Отдел по обеспечению жизнедеятельности поселка».
Ввиду разночтений в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан, договоре дарения, регистрационном удостоверении, справке БТИ относительно площади и адреса объекта, а также ввиду наличия регистрационной записи о собственнике – МУ «Отдел по обеспечению жизнедеятельности поселка», истец просит суд признать за ним право собственности на 2-комнатную квартиру, площадь 37,8 кв.м, кадастровый номер №, этаж №1, расположенную по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации № от 6 декабря 2007 года и в ЕГРН о праве собственности МУ «Отдел по обеспечению жизнедеятельности поселка» на недвижимое имущество в виде 2-комнатной квартиры, площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер №, этаж №1, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик – представитель администрации Комаричского муниципального района Брянской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Предоставила суду заявление о признании исковых требований. Последствия ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве рассмотрение спора просил оставить на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное жилое помещение в многоквартирном доме.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Объектом недвижимого имущества признается квартира, которая входит в состав жилого дома, что вытекает из содержания главы 18 ГК РФ, в ст. 289 ГК РФ, где объектом прав собственности на жилые помещения признается квартира в многоквартирном доме.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №75 от 1 октября 1992 года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала ФИО2, ФИО3 в собственность квартиру, общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
26 мая 1993 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарила ФИО2 жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 600 кв.м в <адрес>.
На основании договора дарения от 26 мая 1993 года Комаричским многоотраслевым управлением жилищно-коммунального хозяйства выдано регистрационное удостоверение о том, что домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 3 марта 2009 года квартира <адрес> принадлежит ФИО4, на основании договора о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 5 декабря 2008 года №.
Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Документами, подтверждающими право собственности на квартиру, является договор дарения № от 26 мая 1993 года.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером <адрес>, площадью 37,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, следует, что собственником квартиры с 6 декабря 2007 года является МУ «Отдел по обеспечению жизнедеятельности поселка».
Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку истец является собственником квартиры <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
До судебного заседания от представителя администрации Комаричского муниципального района Брянской области поступило заявление, согласно которому ответчик исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему были разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.
Оценив, представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что исковые требования были признаны ответчиком администрацией Комаричского муниципального района Брянской области, а третье лицо Управление Росреестра по Брянской области не возражает относительно исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на 2-комнатную квартиру, площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер №, этаж №1, расположенную по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от 6 декабря 2007 года в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Муниципального учреждения «Отдел по обеспечению жизнедеятельности поселка» на недвижимое имущество в виде 2-комнатной квартиры, площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер №, этаж №1, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прав ФИО2 на 2-комнатную квартиру, площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер №, этаж №1, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Серенкова
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.