Дело № 2-4740/2022

УИД 24RS0056-01-2022-002662-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего:

судьи Сенькиной Е.М.,

с участием прокурора Токмачевой Н.В.

при секретаре Верясове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней А.М.А., ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней А.М.А., ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что дата года между ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» и ФИО5 (ранее - ФИО10) Е.О. был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии номер. Согласно выписке из ЕГРЮЛ СибГТУ с 08.09.2016 года является правопреемником СибГУ им.М.Ф. Решетнева. По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат № номер, номер общей площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м., расположенное в студенческом общежитии по адресу: г. Красноярск, наименование, д.номер для временного проживания на период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года, совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: А.М.А., А.М.А.., ФИО3, ФИО6 Согласно пп.3 п.17 договора, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. По условиям п. 18 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ. Приказом от 25.11.2020 года № номер ФИО1 уволена из университета по собственному желанию на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ с 23.07.2018 года. Кроме того, из данного приказа следует, что наниматель добровольно работал в университете на неполной ставке (0,50 ст.), что уже само по себе является самостоятельным основанием для расторжения с ним договора найма в соответствии с пп.3 п.17. Просит суд признать ФИО1, ФИО2, А.М.А.., ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ул. наименование, д.номер, ком.номер, номер, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» ФИО8 (доверенность от 20.12.2021 года) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчиков ФИО9 (доверенность от 06.04.2022 года, ордер от 26.05.2022 года) в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Согласно п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

Кроме того, статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Положениями статьи 108 ЖК РСФСР было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих") (пункт 6); а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих") (пункт 8).

Как следует из материалов дела, студенческое общежитие, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, номер, находится в федеральной собственности и закреплено за СибГТУ на праве оперативного управления.

В соответствии с договором найма жилого помещения в студенческом общежитии номер от дата года, заключенным между ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), нанимателю и членам ее семьи (сестре ФИО2, дочери сестры А.М.А., брату ФИО3, матери ФИО6) передано за плату во временное пользование жилое помещение, состоящее из комнат, площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. наименование, д.номер, ком. номер,номер.

Жилое помещение предоставляется на период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года (п. 2 договора). Согласно подп.3 п.17 договор прекращается, в связи с истечением срока трудового договора.

Миниханова (ранее - ФИО10) Е.О. работала ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на основании приказа № номер от 05.03.2013 года. Как следует из приказа № номер от 17.02.2016 года ФИО10 сменила фамилию на ФИО5. Приказом от 3827к от 25.11.2020 года ФИО11 уволена из университета по собственному желанию на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ.

Кроме того судом установлено, что ответчик ФИО6 была вселена в спорные жилые помещения в 1995 году вместе с несовершеннолетними детьми А.М.А.., ФИО3 и ФИО10 (в настоящее время- ФИО5) Е.О. на основании договора найма жилого помещения.

Согласно копии трудовой книжки ФИО7 состояла в трудовых отношениях с ГОУ ВПО «СибГТУ» (впоследствии ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева») с дата года, трудовые отношения прекращены 20.03.2013 года.

Как следует из сообщения администрации Центрального района в г.Красноярске, ФИО7 с членами семьи ФИО12, А.М.А., ФИО3 с дата. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, номер очереди- 4265.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г. Красноярск, ул. наименование, номер на регистрационном учете состоят: А.М.А. с дата года- постоянно, А.М.А.. с дата года- постоянно, ФИО7 с дата года до дата года, дата года до дата года, дата года до дата года, с дата года- постоянно, ФИО3 с дата года- постоянно. ФИО11 снята с учета дата.

Кроме того как следует из материалов дела ответчики, А.М.А., А.М.А.., ФИО3, ФИО7 иных жилых помещений в собственности не имеют.

25.05.2021 года в адрес ответчиков ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» направлено уведомление о необходимости выселения и освобождении жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. наименование, номер в срок до 25.06.2022 года.

При разрешении вопроса о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ФИО7 состояла с ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» (ранее ГОУ ВПО «СибГТУ») в трудовых отношениях с дата года, то есть на момент вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации проработала в университете более 10 лет, была уволена по собственному желанию. Период работы с дата года по дата года составляет более 10 лет.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО7 относится к категории лиц, перечисленных в статье 108 ЖК РСФСР, на момент вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации проживала в общежитии и имела право состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в настоящее время совместно с членами семьи продолжает состоять на соответствующем учете по предоставлению жилья по договору социального найма, суд приходит к выводу об отказе ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» в удовлетворении исковых требований к ФИО7, ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней А.М.А., ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, поскольку ФИО11 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, на регистрационном учете не состоит, суд также не усматривает оснований для удовлетворения предъявленного к ней иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя в интересах несовершеннолетней А.М.А., ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023 года.

Председательствующий

Копия верна. Судья: Е.М.Сенькина