Дело № 2-128/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» марта 2025 год город Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Павлова М.В.,
при секретаре Ахмедовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указала, что с сентября 2008 года в её владении находится изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце данного жилого дома, добровольно открыто, непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным. В течение всего срока владения этим жилым домом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Согласно технического плана общая площадь данной изолированной части жилого лома составляет 43,5 кв.м.
На балансе администрации указанный жилой дом не состоит. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом отсутствуют.
Просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии иск поддержала.
Представитель ответчика – администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, полагая разрешение вопроса на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ).
Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена изолированная часть жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на которую отсутствуют, собственник земельного участка по указанному адресу отсутствует (копии Уведомления, технического план задания, Уведомления, Выписок из ЕГРН на л.д. 9, 13-21, 26, 35-37).
Из копий справок администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> (л.д. 10-11) следует, что ФИО1 владеет изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес> сентября 2008 года по настоящее время добровольно, открыто как своим собственным, производит косметический ремонт, ухаживает за домом и придомовой территорией; на балансе администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес> не состоит, муниципальной собственностью не является.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что ФИО1, владеет изолированной частью жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении всего срока приобретательской давности и сведения о том, что на спорное имущество претендуют иные лица, отсутствуют, поэтому она является законным владельцем указанного недвижимого имущества, поэтому возможно признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: