78RS0002-01-2023-005573-60

Дело № 2-8027/2023

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 03 октября 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Скайсервис» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

установил:

ООО «УК Скайсервис» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило:

обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выполнить демонтаж и не производить вновь крепление велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления, расположенной в помещении колясочной в парадной № <адрес>;

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК Скайсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ООО «УК Скайсервис» в ходе осмотра общего имущества, находящегося в управлении, было выявлено, что к отводящей трубе от радиатора отопления, расположенной в помещении колясочной в парадной № <адрес>, жестким креплением пристегнут велосипед, принадлежащий ответчику. Жесткое крепление к отводящей трубе может привести к повреждению прибора отопления и возникновению аварийной ситуации с причинением ущерба общему имуществу дома и имуществу третьих лиц. Истцом в адрес ответчика дважды направлялись претензионные письма с указанием на необходимость выполнить демонтаж крепления велосипеда, однако ни одно из не было ответчиком получено, на устные просьбы ответчик не реагирует, демонтаж крепления по состоянию на 05.04.2023 не произвел, что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в обоснование требований подтвердила, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, возражений по иску не представил.

Судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1.1 вышеприведенной нормы установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 5 вышеуказанных правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях..

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован в указанной квартире.

В ходе комиссионного обследования был установлен факт фиксации жесткого крепления велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления, расположенного в помещении «колясочная» № на первом этаже дома № <адрес>, указанный факт подтвержден актом от 24.12.2022 года.

09.01.2023 года управляющей компанией в адрес ответчика было направленно претензионное письмо с разъяснением необходимости в срок до 23.01.2023 демонтировать крепление велосипеда и не допускать подобного нарушения впредь.

20.02.2023 года в адрес ответчика было направлено повторное претензионное письмо с указанием необходимости устранить нарушение в срок до 15.03.2023 года.

05.04.2023 года было проведено комиссионное обследование помещения № («колясочная»), установлен факт фиксации жесткого крепления велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления.

Поскольку со стороны ответчика отсутствовало представление доказательств, подтверждающих выполнение им требований законодательства Российской Федерации и устранения выявленных нарушений, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика выполнить демонтаж крепления велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления, расположенной в помещении колясочной в парадной № <адрес>.

Разрешая требования истца об обязании ответчика не производить вновь крепление велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления, расположенной в помещении колясочной в парадной № <адрес>, суд приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Судебная защита направлена на восстановление прав, целью защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и быть направлен на его восстановление.

Вместе с тем, возложение обязанности восстановить нарушенные права заявителя на будущий период законом не предусмотрено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования об обязании ответчика не производить вновь крепление велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления, расположенной в помещении колясочной в парадной № <адрес>.

Удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, демонтировать крепление велосипеда к отводящей трубе радиатора отопления, расположенного в помещении колясочной в парадной № <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований, - отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК Скайсервис» расходы по оплате государственной пошлины – 6 000 руб.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Глазачева С.Ю.