Дело № 2-1434/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» (далее - СПК «Племзавод «Доброволец») о признании права собственности на квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью с пристройками <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав в обоснование иска, что <дата> между сторонами заключен договор купли-продажи вышеуказанного спорного имущества. Сделка исполнена сторонами в полном объеме. Однако в виду того, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке, у истца отсутствует возможность оформить спорный объект недвижимости в собственность во вне судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.29).

Представитель ответчика СПК «Племзавод «Доброволец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.26).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом (покупатель) и СПК «Племзавод «Доброволец» (продавец) в лице председателя <данные изъяты> заключен договор купли-продажи в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью с пристройками <данные изъяты> кв.м (л.д.12,13-14).

Жилой <адрес> в д.Синьково, в котором расположена спорная <адрес>, находится на балансе СПК «Племзавод «Доброволец», что подтверждается инвентарной карточкой № <номер> учета основных средств от 1980 года (л.д.15).

Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора, что следует из содержания акта к договору купли-продажи дома от <дата>. Продавец получил деньги за проданное имущество, что подтверждаются также справкой СПК «Племзавод «Доброволец» от <дата> о внесении ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи квартиры от <дата>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где указано, что денежные средства получены полностью, СПК «Племзавод «Доброволец» претензий не имеет (л.д. 19).

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения, является основанием приобретения права собственности, в связи с чем, требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт № <номер> № <номер>, выдан <дата> отделением УФМС России по <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. и общей площадью с пристройками <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено 20.10.2022