Дело №RS0№-61 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,

при секретаре Аркашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 128,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 781 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указав, что она более двадцати лет проживает вместе со своей семьей в указанном жилом доме, который был приобретен на основании договора купли-продажи с ФИО4 и ФИО3 Свой экземпляр подписанного договора ФИО1 отдала ответчикам для регистрации перехода права, однако, по неизвестной ей причине регистрация произведена не была. Никто, кроме нее, эти домом и земельным участком с 1993 года не пользуется. Она сам уплачивает все следуемые за жилой дом платежи, поддерживает его в технически исправном состоянии. Считает, что открыто и добросовестно в течение более 25 лет владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости права на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела на спорный жилой дом, представленного <адрес> филиалом КП «БТИ», следует, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2, на основании решения Городского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам дела №, открытого нотариусом ФИО7 к имуществу ФИО2, наследниками принявшими наследство являются его супруга ФИО3 и его сын ФИО4.

Наличие и принадлежность ФИО3(1/4 доля в праве), ФИО4 домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО3, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО4

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО1 купила спорный жилой дом и земельный участок у ФИО4 и ФИО3 и с 1993 года пользуется данным жилым домом и земельным участком как своими собственными, благоустраивает их, содержит.

Таким образом, установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 128,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 781 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Л. Иванушкина

Копия верна. Судья А.Л. Иванушкина