Дело № 2-2615/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Соболева В.А.,
при секретаре Надыршиной А.У.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 8 сентября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование своих требований указала, что с 2002 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении со 2 июля 2014 г. зарегистрирована ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3.
Истец указывает, что в связи с семейными обстоятельствами возникла необходимость продажи указанной квартиры, однако ответчик не желает сниматься с регистрационного учета и выезжать.
Полагает, что регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает ее право на распоряжение собственностью.
Ответчик никогда не нес бремя содержания жилого помещения, оснований для сохранения регистрации не имеется.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес>
Протокольным определением суда от 9 августа 2022 г. к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Магадана, для дачи заключения по делу.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени месте его проведения извещена судом надлежащим образом. В отзыве на иск и в судебном заседании до объявления перерыва просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку им с сыном необходимо место регистрации по месту жительства, а другого жилья у нее и у несовершеннолетнего ФИО3 не имеется. Не отрицала, что с июля 2022 года в жилом помещении истца она и ее сын не проживают, а также и то, что родственная связь с истцом утрачена, членами семьи истца себя не считают.
Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности принадлежит истцу на основании договора мены от 23 апреля 2002 г., свидетельства о государственной регистрации права от 30 мая 2002 г.
По сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ МВД России по Магаданской области от 2 августа 2022 г., справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 1 июля 2022 г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук).
Актами о фактическом проживании от 22 и 23 июля 2022 г., составленными ООО «ГУК РЭУ-7» установлено, что ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали с 2004 по июнь 2022 г. С начала июля 2022 г. ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно того, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещение, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в жилом помещении ответчики не проживают, право пользования жилым помещением за ним не сохранялось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Родственные отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными в смысле жилищного законодательства.
Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчиков в квартире истца налагает на последнюю дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями ЖК РФ и ГК РФ (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Магадан, ул. Ямская, д. 6, кв. 17.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что ей и ребенку необходим факт регистрации, а также о том, что иного жилого помещения на каком-либо праве она не имеет, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. Кроме того, ответчиком ФИО2, не представлено суду доказательств того, что ею предпринимались меры к приобретению либо получению в пользование жилого помещения, в том числе, по договору найма с муниципальным органом власти.
В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец не просила взыскивать с ответчиков понесенные расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.
Поэтому суд полагает возможным не разрешать вопрос о распределении судебных расходов между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 14 сентября 2022 года.
Судья В.А. Соболева