78RS0005-01-2023-003662-08
Дело № 2-5021/2023 22 ноября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,
При секретаре Гулиевой С.А.,
С участием старшего помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Осиповой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ФИО6 указал, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 31,47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного 1 декабря 2003 года.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 При этом ФИО7, вселённый в вышеуказанную квартиру 6 июня 2012 года, длительное время, более 10 лет, не проживает в данной квартире. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. Ответчик утратил интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Сохранение ответчиком права пользования спорной квартирой нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует распоряжению и пользованию своим имуществом.
ФИО6, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО7 не проживает на спорной площади длительное время, выехал на другое постоянное место жительства, принадлежащих ему вещей в помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым по адресу: <адрес>.
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту своей регистрации и жительства.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено.
На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7
Выслушав истца ФИО6, заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от 1 декабря 2003 года ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д. 12)).
Из содержания справки о регистрации по Форме 9 № от 24 апреля 2023 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (пользователь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (жена собственника), ФИО3 (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с одной стороны, и ФИО4, ФИО7, ФИО5, с другой стороны, заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца ФИО6, данных в предварительном судебном заседании 7 июня 2023 года, судом установлено, что спорная квартира с 2003 года принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ранее являлся другом мамы истца. Для открытия ИП ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, при этом в этой квартире он никогда не проживал. Истец ранее предлагал ответчику либо оплачивать коммунальные услуги, либо выписаться из спорной квартиры. В настоящее время истцу не известно по какому адресу проживает ответчик.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО7, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении с 9 июня 2012 года, и не проживая по данному адресу, после предъявления ему требования истца ФИО6, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что имеются основания для признания ФИО7, утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по адресу спорного помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО6 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, - удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО7, ИНН №, в пользу ФИО6, ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд <адрес> в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья <данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2023 года.