КОПИЯ

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

при секретаре Краевой Е.В.,

с участием прокурора Пигущевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

29 июня 2023 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома по <адрес> в <адрес>. Ответчик был вселен в дом ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором безвозмездного пользования сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не проживает в доме, выехал за пределы России, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Утратил интерес в проживании в указанном доме.

Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика утративши право пользования жилым помещением по <адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и доводы, изложенные в иске.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.450.1 ГК РФ В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно п. 2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений статей 1, 3 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.27, 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан на свободное передвижение, выбор места жительства и пребывания, которые не ограничены какими-либо сроками. Каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст.288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом, не имеет значение, ведут ли эти лица общее хозяйство, оказывают друг другу взаимную поддержку и т.д. Члены семьи собственника жилья равны с ним в правах пользования жилым помещением.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников нет, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении указанного дома, по условиям которого истец предоставила ответчику право проживания в комнате в доме на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оплаты аренды.

Из объяснений истца следует, что ответчик выехал из дома, забрал свои вещи, бремя содержания не несет. На настоящий момент выехал за пределы России и интерес к проживанию в доме утратил. Также, судом допрошен <данные изъяты> А., которая пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает рядом в <адрес>. Знакома с ФИО2, который проживал в доме ФИО1 в отдельном помещении, убирал территорию, выносил мусор. В сентябре 2022 г. он уехал и забрал свои вещи, видела лично как выносил вещи. С этого времени его ни видела. <данные изъяты> Г. пояснила, что знакома с ФИО1 много лет. Знает, что ФИО2 работал у ФИО1, помогал по хозяйству и проживал в ее доме в отдельном помещении, убирал территорию. В сентябре 2022 г. он уехал и с этого времени его ни видела.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил интерес к проживанию в доме истца и сохранении права пользования, поскольку выехал за пределы России, условия договора не соблюдает, которыми предусмотрено право расторжения договора по требованию наймодателя. Поскольку ответчик выехал из дома истца и его место нахождения не известно, вручить требование о заключении соглашения о расторжении договора возможности у истца нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация в указанном доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При этом, договор от ДД.ММ.ГГГГ должен быть расторгнут в судебном порядке.

На основании изложенного, суд признает заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользования домом по адресу <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 06.07.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.