Дело № 2-2347/2023
УИД 18RS0003-01-2023-000090-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании компенсации за невозможность пользования долей в праве собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 взыскании компенсации за невозможность пользования долей в праве собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивировал следующим: ФИО1 с <дата> является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире. В квартире зарегистрированы и постоянно проживает ФИО2 Истец в квартире не проживает. Ответчик своими действиями нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, компенсацию за пользование имуществом не оплачивает. На основании ст.247 ГК РФ просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование её долей в имуществе ( с учетом заявления об изменении размера исковых требований) за период с 01.12.2019 по 12.12.2022 в общей сумме 364 500 руб. 00 коп, а также судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3540,00 руб.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1. ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщила.
ФИО2 в судебном заседании на вынесении решения настаивала, иск не признала, суду пояснила, что судом был определен порядок пользования жилым помещением – ей в пользование определена комната 10 кв.м., истцу – 14 кв.м., она ее комнатой не пользуется, препятствий в пользовании истцу не чинит, комната стоит свободная. Истец никак не участвует в содержании жилья, все общее имущество приходит в негодность. Истец не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за долги отключили электроэнергию, она вынуждена гасить в том числе и долги истца, иначе не может пользоваться квартирой, а другого жилья не имеет. Судом произведен раздел лицевых счетов, свою долю она оплачивает.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 с <дата> является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), ФИО2 с <дата> является собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6-7, 19-22).
В квартире зарегистрированы и истец и ответчик, фактически постоянно проживает ФИО2
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района суда г.Ижевска от 11.07.2012 был удовлетворен Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании ежемесячной компенсации, возмещении судебных расходов. Был определен следующий порядо пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: изолированная жилая комната площадью 14,9 кв.м. выделена для проживания ФИО1, изолированная жилая комната площадью 10,3 кв.м. выделена для проживания ФИО2; кухня, балкон, коридор, раздельный санузел, вспомогательное помещение определено в совместное пользование сторон. Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО1 ежемесячная компенсация в размере 500 руб. за пользование жилой площадью, начиная с момента вступленя решения суда в законную силу и до изменения долей в праве собственности. Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО1 денежная компенсация за пользование жилой площадью за период с апреля 2011 по март 2012 в размере 5500 руб., а также судебные расходы
На основании ч.3 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение для суда и не подлежат повторному доказыванию.
Истец и ответчик не являются членами одной семьи, жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, что при наличии факта определения порядка пользования жилым помещением решением мирового судьи не исключает возможность пользования жилым помещением для истца. Доказательств невозможности исполнения решения суда и/или чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой для истца суду не представлено.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По мнению суда, исковые требования ФИО1. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании на основании пояснений ответчика, не опровергнутых истцом, установлено, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, что при наличии факта определения порядка пользования жилым помещением решением мирового судьи не исключает возможность пользования жилым помещением для истца. Доказательств невозможности исполнения решения суда и/или чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой для истца суду не представлено.
Кроме того, в обоснование размера заявленных требований представлена справка № 277-22 о стоимости аренды квартиры в целом, а не доли, принадлежащей ответчику; такая справка (не отчет оценщика или заключение судебной оценочной экспертизы) не может является допустимым и достоверным доказательством.
Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Отказ в удовлетворении иска исключает и взыскание судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 взыскании компенсации за невозможность пользования долей в праве собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме вынесено 17.07.2023.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова