Дело № 2-52/2026 УИД № 23RS0017-01-2025-001404-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Кавказская 14 января 2026 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ефановой М.В.,
при секретаре Разбицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Привольного сельского поселения Кавказского района, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
заявитель администрация Привольного сельского поселения Кавказского района обратилась в суд с заявлением, просит признать за Привольным сельским поселением Кавказского района право муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости здание нежилое ГРП № № с кадастровым номером № количество этажей 1, год завершения строительства 2002, площадью 35,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что здание нежилое ГРП № № с кадастровым номером № количество этажей 1, год завершения строительства 2002, площадью 35,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принято на государственный кадастровый учет 23.08.2023 г. как бесхозный объект недвижимости по решению Кавказского районного суда Краснодарского края от 25.12.2020 г.
Поскольку со дня постановки указанного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации Привольного сельского поселения Кавказского района возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Мероприятия по признанию права собственности возложены на орган местного самоуправления, учитывая, что ГРП находится в границах Привольного сельского поселения Кавказского район, то основания для признания права собственности имеются у администрации Привольного сельского поселения Кавказского района.
Частью 3 статьей 290 ГК РФ предусмотрена подача заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Представитель заявителя администрации Привольного сельского поселения Кавказского района по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на заявление, согласно которому указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером № содержится запись о праве (бесхозяйного имущества), номер регистрации от 26.01.2021 дело № 2-737/2020.
Росреестр (его территориальные органы) осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными федеральными законами, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Основания государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, к ним относятся, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая положения пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Круг лиц, по заявлениям которых осуществляется государственная регистрация прав, определен статьей 15 Закона № 218-ФЗ; порядок представления заявления об осуществлении государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов - статьей 18 Закона № 218-ФЗ; требования к документам, представляемым для осуществления регистрационных действий, - статьей 21 Закона № 218-ФЗ; порядок осуществления государственной регистрации прав - статьей 29 Закона № 218-ФЗ; особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда - статьей 58 Закона № 218-ФЗ.
К заявлению о государственной регистрации права прикладывается заверенная копия судебного решения. Для регистрации перехода права собственности требуется обращение лица, у которого возникло право собственности на основании решения суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, в судебном акте должно быть предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица. При рассмотрении дела просит учесть вышеизложенное и рассмотреть дело в отсутствие представителя органа регистрации прав.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Мероприятия по признанию права собственности возложены на орган местного самоуправления, учитывая, что ГРП находится в границах Привольного сельского поселения Кавказского район, то основания для признания права собственности имеются у администрации Привольного сельского поселения Кавказского района.
Частью 3 статьей 290 ГК РФ предусмотрена подача заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Судом установлено, что на основании решения Кавказского районного суда Краснодарского края от 25.12.2020 года здание нежилое ГРП № № с кадастровым номером № количество этажей 1, год завершения строительства 2002, площадью 35,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принято на государственный кадастровый учет 23.08.2023 г. как бесхозный объект недвижимости.
С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник данного объекта не выявлен, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют.
Поскольку со дня постановки указанного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации Привольного сельского поселения Кавказского района возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что стороной заявителя представлены достоверные фактические данные, свидетельствующие об отсутствии сведений о собственниках недвижимого имущества, что объекты являются именно недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Привольного сельского поселения Кавказского района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Привольным сельским поселением Кавказского района право муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости здание нежилое ГРП № № с кадастровым номером № количество этажей 1, год завершения строительства 2002, площадью 35,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности на здание нежилое ГРП № № с кадастровым номером № количество этажей 1, год завершения строительства 2002, площадью 35,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 года.
Судья п/п
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Кавказского районного суда М.В. Ефанова