РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ЖК-Гусарская баллада» об обязании произвести перерасчет задолженности по квартплате и коммунальным платежам, зачете переплаты в счет текущий платежей,

установил:

ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, об обязании ООО «ЖК-Гусарская баллада» произвести перерасчет задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произвести зачет переплаты в размере 37 679 руб. 81 коп. в счет текущий платежей. Свои требования истцы обосновывают тем, что им принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС, жилой дом находится в управлении ООО «ЖК-Гусарская баллада», которое производит начисление квартплаты и коммунальных платежей. В июне 2022 г. истцы получили платежную квитанцию, в которой был указан долг в размере 196 230 руб. 94 коп. В указанную сумму задолженности был включен период, по которому ответчиком пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности, т.к. задолженность выставлена с декабря 2015 г. и составляет 114 582 руб. 54 коп., данная сумма подлежит исключению из размера долга. Кроме того истцами была оплачена часть долга, которая не была учтена при расчете задолженности. Ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг составил 120 100 руб. 07 коп., ответчик утратил право на взыскание долга, поскольку пропустил срок исковой давности, истцами произведена оплату в размере 37 679 руб. 81 коп., которая не учтена при определении долга, истцы просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель ответчика с иском не согласился, поддержал письменные возражения, ссылаясь на то, что все платежи, поступившие от истцов, в том числе удержанные в рамках исполнительных производств, учтены при определении долга, срок исковой давности не был пропущен, поскольку сумма долга предъявлялась ко взысканию в порядке выдачи судебных приказов, по настоящее время долг не выплачен, просил в иске отказать.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Установлено, что ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организация, которая обслуживает многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истцов, является ООО «ЖК-Гусарская баллада».

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком в установленном порядке производилось начисление квартплаты и коммунальных платежей, выставлялись платежные квитанции для оплаты, однако истцами оплата квартплаты и коммунальных платежей не производилась либо производились частично не в размере начисленной квартплаты, а произвольными суммами, в связи с чем с декабря 2015 г. начал образовываться долг.

Из представленных сторонами документов и акта сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным платежам составила 114 582 руб. 54 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата составления акта сверки) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 186 096 руб. 44 коп. (л.д.8).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 196 230 руб. 94 коп. (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства истцы пояснили, что с указанной суммой задолженности не согласны, поскольку ответчик включил в нее период, по которому пропущен срок исковой давности для предъявления требований, соответственно сумма, начисленная за данный период, подлежит исключению из суммы долга. При этом размер квартплаты и порядок их начисления истцами не оспаривался.

Из представленных материалов дела установлено, что мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖК-Гусарская баллада» был выдан судебный приказ № по взысканию с ФИО1, ФИО2 задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 873 руб. 93 коп. и госпошлины в возврат (л.д.19).

Судебный приказ был предъявлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения, было возбуждено исполнительное производство, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительное производстве».

Повторно судебный приказ предъявлен к исполнению в мае 2021 г., ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.7 ч.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительное производстве».

Установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан банкротом, введена процедура реализации имущества должника. Определением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о признании ФИО1 банкротом прекращено на основании п.9 ст.45 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Судебный приказ № вновь предъявлен к исполнению в июне 2022 г., ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, которое ведется по настоящее время, долг не удержан.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 204 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек, судебный приказ не отменялся, в настоящее время по нему ведется исполнительное производство.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района ООО «ЖК-Гусарская баллада» был выдан судебный приказ № по взысканию с ФИО1, ФИО2 задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 067 руб. 18 коп. и госпошлины в возврат (л.д.28).

Судебный приказ был предъявлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим исполнением (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района ООО «ЖК-Гусарская баллада» был выдан судебный приказ № по взысканию с ФИО1, ФИО2 задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 048 руб. 84 коп., пени за просрочку платежа 13 544 руб. 56 коп. и госпошлины в возврат (л.д.31).

Судебный приказ был предъявлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого произведено удержание долга в полном объеме (л.д.32).

Таким образом установлено, что заявления о выдаче судебных приказов предъявлен в течении срока исковой давности по соответствующим требованиям, на момент выдачи судебных приказов срок исковой давности по требованиям не истек, судебные приказы в установленный законом срок были предъявлены в исполнению, службой судебных приставов произведено удержание долга, исполнительные производства окончены в связи с фактическим исполнением.

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек, доводы истцов сводятся к неверному толкованию законодательствам и не правильному установлению фактических обстоятельств дела.

Кроме того исходя из смысла ст.196,200 ГПК РФ срок исковой давности может быть заявлен стороной при предъявлении соответствующих требований, тогда как ООО «ЖК-Гусарская баллада» с требованиями о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обращалось, за указанный период трижды выдавались судебные приказы, которые были предъявлены к исполнению, судебные приказы не отменялись.

Таким образом пропуск срока исковой давности является основанием к предъявлению возражений в ходе рассмотрения соответствующих требований о взыскании долга, и по смыслу законодательства не является основанием к перерасчету задолженности, т.е. истцами избран неверный способ защиты права.

С учетом изложенного требования о перерасчете квартплаты и исключении долга за период, по которому пропущен срок исковой давности, не подлежат удовлетворению.

Из представленного ответчиком расчета задолженности за спорный период установлено, что все удержанные в ходе исполнительных производств денежные средства были зачислены в счет погашения задолженности, переплаты не имеется (л.д.90,94-97), в связи с чем доводы истцов о том, что имеется переплата в сумме 37 679 руб. 81 коп. не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ООО «ЖК-Гусарская баллада» об обязании произвести перерасчет задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачете переплаты в размере 37 679 руб. 81 коп. в счет текущий платежей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: