УИД 77RS0006-02-2024-011480-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи ххх., при секретаре ххх., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/25 по иску ххх к нотариусу города Москвы ххх о признании отсутствия в доверенности полномочий для осуществления перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании отсутствия в доверенности полномочий для осуществления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии перехода права собственности, в обосновании требований указывая, что ххх года по совету ххх., которая предварительно согласовала время и место, и выбрала нотариуса, им была оформлена доверенность бланк № хх и ее заверенная копия на имя ххх и ее сына от первого брака ххх. сроком на десять лет. На вопрос ххх, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ххх., и удостоверившей указанную доверенность, для каких целей она выдается, истец ответил, что планирует частые выезды за пределы РФ и ему необходимо предоставление интересов в различных государственных учреждениях, и что она должна быть «общего характера». Поскольку ранее гражданская супруга истца хххх. злоупотребила правом и воспользовалась подложной доверенностью с целью завладения имуществом истца, он попросил нотариуса учесть этот факт в полномочиях доверенности и исключить завладение его имуществом и денежными средствами с помощью оформляемой доверенности. Прочитав текст доверенности, истец задал вопрос нотариусу, что означает фраза: «…при необходимости производить перерегистрацию права собственности и получить выписку из ЕГРН…», на что .хххх убедительно ответила, что это фраза общего характера и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в доверенности необходимо указать конкретные данные объекта, что в данной доверенности отсутствует. После этого хх. подписал доверенность. Позднее, ххх. произвела ряд действий по отчуждению имущества ххх., использовав при этом копию доверенности бланк № хххх. По данному факту, на основании заявления истца, ОМВД России по Рузскому городскому округу Московской области было возбуждено уголовное дело, истца признали потерпевшим. ххх024 года истец получил копию протокола допроса свидетеля от хх года, из которого следует, что полномочия на осуществление перехода права собственности в данной доверенности отсутствуют. Кроме того, ххх года истец получил копию протокола допроса потерпевшего и протокол осмотра предметов, а именно: запись его разговора с ххх., из которой усматривается, что «…в контексте данной доверенности такого полномочия не усматривается…».
На основании изложенного, истец просит суд признать в доверенности бланк № 77 ххх от 21.12.2017 года отсутствие доверителю полномочий для осуществления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии перехода права собственности на следующие объекты: квартиру, расположенную по адресу: город ххх, квартиру, расположенную по адресу: город хх, квартиру, расположенную по адресу: город хххх, машиноместо № 1-3 расположенное на первом этаже, пом. 1-3 комн. 4, по адресу: хххх кв.м., земельный участок 1100 кв.м., находящийся по адресу: хх, ххх, КН ххх.
Истец в суд явился, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
ххх. в суд не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, просила о применении последствий пропуска срока обращения в суд.
Суд, полагая возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей (п. 1 ст. 9 ГК РФ).
Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации (ст. 1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 – далее – Основы законодательства о нотариате).
Согласно ст. 5 Основ законодательства о нотариате, нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами.
Согласно ст. 59 Основ законодательства о нотариате, нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Письмом Федеральной нотариальной палаты 22.07.2016 N 2668/03-16-3 «О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей», направлены "Методические рекомендации по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16 (далее – Методические рекомендации).
Так, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Доверенность может быть выдана несколькими лицами одному или нескольким лицам в том случае, если передаваемые полномочия одинаковы и касаются однородных интересов.
Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Согласно п.1.3 Методических рекомендаций, при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. IX Основ:
- установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица (ст. 42 Основ), а также иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика);
- проверить дееспособность гражданина, правоспособность юридического лица, иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика), а также, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, в интересах которого совершается нотариальное действие, его полномочия (ст. 43 Основ).
Представляемыми по доверенности могут быть физические лица, юридические лица, публично-правовые образования (п.3.1 Методических рекомендаций).
Физические лица вправе выдавать доверенности, если они обладают дееспособностью (п.3.2).
Согласно п.4.1. – 4.2 Методических рекомендаций, доверенность может быть оформлена только на совершение правомерных действий, ее содержание не может противоречить требованиям законодательства; полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными; полномочия, изложенные в доверенности, не могут выходить за пределы правоспособности представляемого, предусмотренной законодательством.
Перед совершением нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус в соответствии со ст. 16 Основ разъясняет обратившемуся за удостоверением доверенности правовые последствия выдачи доверенности с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред (п.5.1 Методических рекомендаций).
В силу п. 6.2 Письма Федеральной нотариальной палаты от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 "О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей" (вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утвержденными решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16), доверенность должна содержать:
-наименование документа;
-указание на место ее совершения (город (село, поселок, район), край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью), а в случае удостоверения доверенности вне помещения нотариальной конторы - также адрес удостоверения;
-дату ее совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью) (п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 45.1 Основ);
-сведения о представляемом и представителе: в отношении физического лица должны быть указаны фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, место жительства (при наличии); в отношении юридического лица - полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер (ст. 45.1 Основ);
-полномочия представителя (ст. ст. 182, 185 Гражданского кодекса Российской Федерации);
-подпись представляемого или представителя юридического лица (ст. 44 Основ, п. 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации);
а также может содержать:
-срок, на который она выдана (ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации);
-указание на право или запрет передоверия, возможность или запрет последующего передоверия (п. 1 ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в отношении физического лица в доверенности рекомендуется указывать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности, дату и место рождения; данные документа, удостоверяющего личность.
В судебном заседании установлено, что 21.12.2017 года ФИО1 была оформлена доверенность, бланк № ххх от 21.12.2017 года на имя ххх и ххх.
Данная доверенность удостоверена ххх, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ххх., зарегистрирована в реестре № 9-8820.
Доверенность выдана сроком на 10 лет.
Данная доверенность отменена хх. в октябре 2018 года, что не оспаривалось сторонами.
При обращении в суд, ххх. указал, что основывает свой иск на положениях ст. 10 ГК РФ.
Вместе с тем, доказательств нарушений прав истца нотариусом города Москвы хх. в материалах дела не содержится.
Вопреки доводам истца, выданная доверенность бланк № 77 АВ 6562247 соответствует требованиям закона, оформлена в соответствии с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утвержденными решением Правления ФНП от 18.07.2016, за выдачей доверенности истец обратился лично.
Доводы истца о применении положении ст. 10 ГК РФ, отклоняются судом, поскольку из иска и представленных документов нарушений прав истца не усматривается.
При этом, доводы третьего лица о пропуске срока обращения в суд нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку данная доверенность выдана 21.12.2017 года, отозвана в октябре 2018 года, и трехгодичный срок обращения в суд, установленный ст. 196 ГК РФ, пропущен.
Доводы истца о возбуждении уголовного дела и признании его потерпевшим, также отклоняются судом, поскольку сведений о привлечении нотариуса ххх. в качестве обвиняемого, и приговора суда в отношении ххх., вступившего в законную силу, истцом не представлено.
По этим же основаниям, суд не может принять в качестве доказательств представленные истцом протоколы допроса свидетеля, протокол осмотра предметов.
С учетом того акта, что бланк доверенности № ххх от ххх года на имя ххх и ххх, удостоверен ххх, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы хх., суд полагает нотариуса хххх ненадлежащим ответчиком.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, разрешая исковые требования о признании в доверенности бланк № 77 АВ 6562247 от 21.12.2017 года отсутствия доверителю полномочий для осуществления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии перехода права собственности на следующие объекты: квартиру, расположенную по адресу: город ххх, квартиру, расположенную по адресу: город ххх, квартиру, расположенную по адресу: <...> машиноместо № 1-3 расположенное на первом этаже, пом. 1-3 комн. 4, по адресу: ххххкв.м., земельный участок 1100 кв.м., находящийся по адресу: ххх, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку полномочия хх. и ххх. указаны в доверенности, доверенность оформлена в соответствии с требованиями закона, полномочия доверенных лиц указаны по воле истца, нотариус ххх. является ненадлежащим ответчиком, срок обращения в суд пропущен.
Суд также отмечает, что указывая в обоснование иска на факт произведения ххх. ряда действий по отчуждению имущества ххх., с использованием при этом копии доверенности бланк № ххх, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку нотариус может удостоверить только те полномочия, которые указаны в доверенности, бремя ответственности за содержание текста доверенности и определения круга полномочий, лежит на доверителе, чью подпись удостоверяет нотариус.
Доводы истца о том, что на его вопрос об указании в доверенности полномочий на перерегистрацию права собственности и получения выписки из ЕГРН, нотариусом ему разъяснено, что это фраза общего характера и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в доверенности необходимо указать конкретные данные объекта, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку доверенность рассматривается уполномоченным органом, который вправе согласиться или не согласиться с возможностью доверенного лица на совершение действий, и решение о полноте необходимых полномочий принимается именно этим органом, но не нотариусом.
Кроме того, суд отмечает, что, обладая правом исправления текста доверенности, в случае несогласия с полномочиями, истец тем не менее, оформил доверенность с полномочиями представителей, указанными в ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ххх – оставить без удовлетворения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение суда изготовлено хх года.
Судья ххх