Дело №

34RS0№-41

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года г. ФИО1

Кировский районный суд г. ФИО1

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества ФИО1 к ФИО2 о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка.

В обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Указанный дом перешел к истцу в прядке наследования. Земельный участок под домом был предоставлен наследодателю в постоянное бессрочное пользование на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА>. ФИО2, желая приобрести земельный участок в собственность, в 2018 года обратилась в Департамент с соответствующим заявлением. Распоряжением Департамента муниципального имущества ФИО1 от <ДАТА> был произведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 659 кв.м. по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Распоряжением Департамента от <ДАТА> №р ФИО2 был предоставлен в общедолевую собственность земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:120 площадью 659 кв.м. <ДАТА> на основании распоряжения Департамента муниципального имущества ФИО1 от <ДАТА> №р и решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА> ФИО2 был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1073 кв.м., который в настоящее время снят с государственного кадастрового учета. <ДАТА> ФИО2 на основании указанных выше документов был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 340 кв.м., который так же снят с государственного кадастрового учета. В настоящее время за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:934 площадью 999 кв.м. по <адрес> г. ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. Считает, что право собственности на земельный участок площадью 340 кв.м. и как следствие на земельный участок 999 кв.м. не могла возникнуть на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА>, поскольку данный распорядительный акт фактически утратил силу в связи с приобретением ФИО2 земельного участка 659 кв.м. в собственность на основании решения Кировского районного суда г. ФИО1 от <ДАТА>. Указывает, что зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 999 кв.м. по <адрес> г. ФИО1 на основании ранее реализованных ответчиком документов при оформлении права собственность на земельный участков площадью 659 кв.м. носит незаконных характер.

Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:934, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО1, <адрес> г. ФИО1; исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:070048:934, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес> г. ФИО1; восстановить в ЕГРН сведения о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:070048:120, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО1.

Представитель истца Департамента муниципального имущества ФИО1 и третьего лица ФИО1 О.А., действующая на основании доверенностей в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 <адрес> г. ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от <ДАТА> № 137-ФЗ от <ДАТА> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 1 ст. 39.14 ЗК РФ в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» оформлению прав на земельный участок предшествует подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. ФИО1 от <ДАТА> установлено, что решением Народного суда <адрес> от <ДАТА> за ФИО5 признано право собственности на домовладение по адресу: г. ФИО1 (ранее <адрес> (ранее <адрес>.

Согласно исполнительного плана земельного участка от <ДАТА>, установлено, что ФИО5 в бессрочное пользование отведен земельный участок, застройка которого произведена в 1953 году и принята в эксплуатацию, общая площадь земельного участка составляет 1 073 кв.м.

<адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА> наследнице ФИО5 – ФИО6 было разрешено оформить документы на домовладение, расположенное по адресу: г. ФИО1, <адрес> на земельном участке, площадью 1073 кв.м.

ФИО2 является собственником жилого дома площадью 58,1 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Право собственности истца возникло на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. ФИО1 от <ДАТА> по гражданскому делу по иску ФИО8, ФИО2 к ФИО7, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

<ДАТА> ФИО2 и ФИО8 обратились в Департамент муниципального имущества г. ФИО1 с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: г. ФИО1, <адрес> для индивидуального жилищного строительства, на основании указанного решения Кировского районного суда г. ФИО1.

Распоряжением от <ДАТА> Департамента муниципального имущества г. ФИО1 № ФИО2 и ФИО8 предоставлен в общедолевую собственность бесплатно земельный участок площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: г. ФИО1, <адрес> для эксплуатации жилого дома.

На основании указанного распорядительного акта право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:120 по адресу: г. ФИО1, <адрес> площадью 659 кв.м. зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке.

Таким образом, ФИО2 на основании решения Кировского районного суда г. ФИО1 от <ДАТА> и решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА> реализовала право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

<ДАТА> между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО8 передал ответчику принадлежащие ему ? долю домовладения и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

В целях оформления дополнительного земельного участка ФИО2 обратилась в Департамент с заявлением о перераспределении земельного участка площадью 1027 кв.м. в порядке ст. 39.29 ЗК РФ, была приложена схема земельного участка для утверждения.

Распоряжением №р от <ДАТА> Департамент муниципального имущества ФИО1 отказал ФИО2 в заключении соглашения о перераспределении и утверждении схемы расположения земельного участка с учетным номером 7-50-168 на кадастровом плане территории в связи с тем, что дополнительный земельный участок площадью 408 кв.м., прилагаемый к земельному участку с кадастровым номером 34:34:070048:120 возможно сформировать, как самостоятельный; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (часть нежилой пристройки к жилому строению по адресу: г. ФИО1, <адрес> расположена за границами формируемого земельного участка, в границах территории общего пользования); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (часть формируемого земельного участка, площадью 1027 кв.м. расположена в границах территории общего пользования, линейных объектов, предоставление которых в частную собственность не допускается); в результате перераспределения земельного участка площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков – 1 000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА> ФИО2 <ДАТА> зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастром номером 34:34:070048:932 площадью 340 кв.м. по адресу: г. ФИО1, <адрес> районного суд г. ФИО1 от <ДАТА>, решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА> и договора купли-продажи от <ДАТА>1 года (снят с государственного кадастрового учета).

В настоящее время в соответствии с Выпиской за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:934 площадью 999 кв.м. по адресу: г. ФИО1, <адрес> муниципального имущества № от <ДАТА>, решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА>, решения собственника об объединении двух участков (34:34:070048:932 площадью 340 кв.м. и 34:34:070048:120 площадью 659 кв.м.).

С учетом установленных по делу обстоятельств, в судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:934 площадью 999 кв.м. по адресу: г. ФИО1, <адрес> зарегистрировано на основании ранее реализованных ответчиком документов при оформлении права собственности на земельный участок площадью 659 кв.м. по адресу: г. ФИО1, <адрес> районного суда г. ФИО1 от <ДАТА> и решения <адрес> совета народных депутатов № от <ДАТА>.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Разрешая спор, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что отсутствовали правовые основания для постановки на государственный кадастровый учет, а так же для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:934 площадью 999 кв.м. по адресу: г. ФИО1, <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права ФИО2 на указанный земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:070048:120, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества ФИО1 к ФИО2 о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070048:934, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:070048:934, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местонахождении границ, площади и правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:070048:120, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. ФИО1.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова