ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6357/2024 по иску ПАО «РОСБАНК» к фио фио, ФИО8у фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО8а фио, ФИО8 фио, ФИО8а фио, фио Манэ Александровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд к фио фио, ФИО8у фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО8а фио, ФИО8 фио, ФИО8а фио, фио Манэ Александровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, взыскании государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.

В обосновании требований истец ссылается на то, что 22 октября 2018 года Электростальским городским судом адрес по делу № 02-1730/2018 было вынесено решение о взыскании с ФИО5 в пользу адрес Кредит» задолженности по кредитному договору <***> от 27.10.2017, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Определением Электростальсткого городского суда адрес от 22 октября 2019 года была произведена замена адрес на правопреемника ПАО «РОСБАНК». Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. По результатам торгов, квартира осталась истцу. 22 октября 2020 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В тот же день судебный пристав-исполнитель передал истцу квартиру по акту, а также вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на ФИО5 Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио Законных оснований для проживания в квартире у Ответчиков не имеется. Истец направил Ответчику требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако, указанное требование осталось без удовлетворения.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства возражал.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Помощник прокурора фио в судебном заседании полагала, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

Судом установлено, что 22 октября 2018 года Электростальским городским судом адрес по делу № 02-1730/2018 было вынесено решение о взыскании с ФИО5 в пользу адрес Кредит» задолженности по кредитному договору <***> от 27.10.2017, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Также определением Электростальсткого городского суда адрес от 22 октября 2019 года была произведена замена адрес на правопреемника ПАО «РОСБАНК».

Впоследствии Алтуфьевским ОСП ГУФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации квартиры, принадлежавшей ФИО5

22 октября 2020 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, квартиры была передана ПАО «РОСБАНК».

Право собственности зарегистрировано на указанную квартиру 09 февраля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу адрес зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 фио, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние фио, фио, фио, ФИО8 фио, ФИО8 фио, ФИО8 фио, фио Манэ Александровна.

Истец направлял ответчикам требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, прекратить пользование квартирой и передать ключи, однако, указанные требования остались без удовлетворения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на сновании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Принимая во внимание, что решением Электростальского городского суда от 22 октября 2018 года по гражданскому делу № 02-1730/2018 было обращено взыскание на квартиру, после перехода права собственности на квартиру к истцу, между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ответчиками прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, суд прекращает регистрацию ответчиков по адресу: адрес.

Представителем истца заявлено требование о возмещении расходов на представителя.

В подтверждение факта несения судебных издержек истцом представлен договор об оказании юридических услуг на сумму сумма.

Представленные документы сомнения у суда не вызывают, подтверждают издержки истца в связи с рассмотрением дела в суде.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями статей 88, 98, 100 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, принимая во внимание относимость произведенных судебных расходов к делу, фактический объем оказанных юридических услуг, степень сложности дела и стадии рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные к возмещению судебные расходы на представительство (юридические услуги) подлежат возмещению за счет ответчиков в размере сумма.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Росбанк» к фио фио, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО8а фио, ФИО8 фио, ФИО8а фио, фио Манэ Александровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО8а фио, ФИО8 фио, ФИО8 фио, фио Манэ Александровны жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Выселить фио фио, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, фио, фио, ФИО8а фио, ФИО8 фио, ФИО8 фио, фио Манэ Александровну из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО8а фио, ФИО8 фио, ФИО8 фио, фио Манэ Александровны в пользу ПАО «Росбанк» расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Игнатова Е.А.

Решение составлено в окончательной форме 19 марта 2025 года.