Дело №

УИД 41RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» на Управление возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома аварийным ФИО2 предоставлена <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма. Однако ответчик не снимается с регистрационного учета в жилом помещении, признанном аварийным, злоупотребляя своим правом. На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>.

Представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцам, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 2 ЖК РФ, одним из условий осуществления гражданами права на жилище является в установленном порядке предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 62 ЖК РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из договора социального найма жилого помещения возникает право субъекта владеть и пользоваться жилым помещением, пользоваться общим имуществом дома, в котором это помещение находится, а также иные права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – <адрес> по ул. <адрес>, площадью 17.6 кв. м в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного между Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО2 договора социального найма №, последнему передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение (л.д. 14-16).

Распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> по улице <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем надлежит принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения многоквартирного <адрес>А по улице <адрес> и отселить граждан, проживающих в жилых помещениях в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии с требованиями ст. ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

На основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ФИО2 однокомнатной <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, общей площадью 29,6 кв.м., по договору социального найма (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 29,6 кв.м. (л.д. 17-19).

Вселение ФИО2 в предоставленное по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жильё подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из копии поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным в указанном жилом помещении (л.д. 22, 29).

Представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю сведениями от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается факт регистрации ответчика по указанному адресу (л.д. 28).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что предоставленное ФИО2 жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, большей по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, то есть соответствует требованиям, указанным в п. 1 ст. 89 ЖК РФ, учитывая, что спорный дом признан аварийным, находится в разрушенном состоянии и подлежит сносу, суд приходит к выводу, что требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.<адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник заочного решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №.