УИД 77RS0020-02-2025-011046-57

Дело №2-8204/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 26 ноября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8204/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. По указанному адресу с 08.10.1997 г. зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехал из квартиры и длительное время не проживает по адресу регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ответчика по состоянию здоровья забрали родственники для ухода, в настоящее время находится в ПКБ № 12 на постоянной основе в силу состояния здоровья. Истец намерен продать спорную квартиру, доходы от продажи направить на содержание ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что 07.05.2019 г. между ФИО1, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, которые сохраняют право пожизненного пользования и проживания в отчуждаемой квартире.

17.05.2019 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1 и с 08.10. 1997 г. ответчик - ФИО2, паспортные данные (жена дяди истца).

Согласно медицинской карте филиала № 2 ПКБ № 13 ДЗМ адрес на имя ФИО2, последней установлен диагноз деменция в связи со смешанными заболеваниями (сосудисто-атрофического генеза) с эпизодами спутанности сознания F02.848.

Ответчика по состоянию здоровья забрали родственники для ухода, в настоящее время находится в ПКБ № 12 на постоянной основе в силу состояния здоровья.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договором купли-продажи предусмотрено пожизненного пользования и проживания ответчика, договор купли-продажи не расторгнут, изменения в таковой не внесены, при этом ФИО2 в настоящее время не проживает в силу состояния здоровья, доказательств того, что ответчик отказалась от права пользования жилым помещением по спорному адресу не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Перовский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2026 г.

Судья