РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4621/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании о взыскании денежных средств,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что с 08 сентября 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения (гостевой дом), расположенного по адресу адрес,

г.адрес, адрес, коттеджный адрес центральная»,

уч. 204. 24 сентября 2021 года в гостевом доме произошел пожар, истец был госпитализирован. В счет оплаты договора аренды истцом ответчику были оплачены денежные средства в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика оплаченные за проживание денежные средства за вычетом периода фактического проживания в доме.

В судебном заседании представитель истца – фио исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, извещены. Ответчик ранее представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом и между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (хозпостройка) с земельным участком и имуществом, расположенных по адресу адрес,

г.адрес, адрес, коттеджный адрес центральная»,

уч. 204. Срок аренды определен с 08 сентября 2021 года по 07 августа 2022 года. Ежемесячная арендная плата установлена договором в размере сумма, страховой депозит сумма, сумма - иные коммунальные услуги (л.д. 8-10).

Истом в пользу ответчика были оплачены денежные средства в общем размере сумма, что подтверждается чеками по операциям Сбербанк (47 300,00+5000,00+47300,00, л.д. 11). К доводам ответчика о том, что он не получал денежные средства от истца, суд относится критически. Действительно, получателем денежных средств, согласно чекам, является фио К. В соответствии с п. 1 ст. 312 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования. В соответствии с п. 4 договора аренды, все денежные переводы по договору арендатор перечисляет на счет отца арендодателя – фио К., номер карты 2202 2009 3286 2285. Таким образом суд приходит к выводу, что исполнение по договору от арендатора по оплате денежных средств принималось уполномоченным арендодателем лицом.

24 сентября 2021 года в строении произошел пожар, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 12, 13). С указанного момента истец в жилом доме не проживал, что подтверждается выписным эпикризом № 2498 ГБУЗ адрес Подольская областная клиническая больница, согласно которому истец находился на лечении с 24 сентября 2021 года по 04 октября 2021 года

(л.д. 14).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истец использовал арендованное имущество в течение 16 календарных дней (с 09.09.2021-24.09.2021). В связи с этим суд определяет ежедневный размер арендной платы следующим образом: 34 000,00/30 (дней в сентябре) = 1 133,33 х 16 = 18 133,28 – стоимость использования имущества за 16 календарных дней. 99 600,00-18 133,28 = 81 466,72 – стоимость неиспользованного периода проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Суд соглашается с доводами истца о том, что плата за неиспользованный период пользования имуществом в настоящем споре является неосновательным обогащением ответчика. В связи с этим, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в пределах заявленных истцом требований в сумме сумма

Суд не соглашается с доводами ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление. Предметом настоящего иска не является вопрос о наличии или вины истца в пожаре и размере убытков, причиненных ответчику. Каких-либо требований, оформленных ответчиком в порядке статьи 137 ГПК РФ, судом к производству не принималось и ответчиком не заявлялось.

В отношении доводов ответчика о неоплате истцом денежных средств за потреблённое электричество и иных платежей, суд исходит из следующего.

Пунктом 10.3 договора аренды не установлена фиксированная плата за потребленную электроэнергию, также не определен период оплаты суммы в размере сумма: за весь срок договора аренды, ежемесячно, иной период. При этом истец оплатил денежные средства 08 сентября 2021 года в размере сумма, то есть на 13 300,00 больше установленной договором платы, также и 11 октября 2021 года – после пожара, была произведена оплата в том же размере. До начала пользования имуществом – 21 августа 2021 года были оплачены денежные средства в размере сумма, превышающие сумму сумма В связи с этим, оснований для учета сумм за потребленную электроэнергию, а также сумма суд в настоящем споре не усматривает. При этом суд учитывает, что ответчик не лишен права обращения с исковыми требованиями к истцу в случае причинения ему убытков, в том числе, в связи с пользованием электроэнергией.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ истцом заявлено ходатайство о возмещении расходов на представителя сумма, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.

Почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины подтверждаются материалами дела, в связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумма и сумма соответственно.

Расходы на представителя, исходя из сложности дела, объема оказанных юридических услуг, суд полагает правомерным снизить до сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства в размере сумма, расходы на представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 07 сентября 2022 года.