Дело №2-104\2023

22RS0066-01-2022-003903-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Сошиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты> о возложении обязанности и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просил, с учетом уточнения, обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние фасад здания, расположенного по адресу <адрес>, путем демонтажа частичного остекления балкона и крыши балкона.

В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере <данные изъяты>. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указывал, что Комитетом в целях контроля за исполнением п.2.2. Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 №15 (далее - Правила №15) 06.08.2021 проведен осмотр фасадов здания по адресу: <адрес>

В результате осмотра выявлено, что по указанному адресу выполнено изменение фасада здания без согласования с комитетом, а именно над входом в четвертый подъезд выполнено частичное остекление балкона (общего имущества собственников многоквартирного дома) с присоединением к нежилому помещению.

Согласно письму управляющей компании ООО «Центр жилищно- коммунального развития» собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Литер Н-10-11) является ФИО1.

В адрес собственника помещения направлено предписание с предложением предоставить в комитет согласованный проект изменения фасада здания или информацию о законности изменений фасада здания.

В случае отсутствия законных оснований изменения фасада здания устранить допущенные нарушения, а именно привести фасад здания в первоначальное состояние.

Согласно отчету об отслеживании отправления, предписание получено ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ проведен повторный осмотр фасадов здания по адресу: <адрес>.

В результате осмотра выявлено, что по указанному адресу выполнено изменение фасада здания, а именно над входом в четвертый подъезд выполнено частичное остекление балкона (общего имущества собственников многоквартирного дома) с присоединением к нежилому помещению.

Требования предписания не исполнены.

По состоянию на сегодняшний день фасад здания по адресу: <адрес> не приведен в первоначальное состояние, что следует из поступившего в адрес комитета обращения гражданина.

Данный факт также подтверждается актом осмотра комитета от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого выявлено, что в здании по адресу: <адрес> над входом в четвертый подъезд выполнено частичное остекление балкона (общего имущества собственников многоквартирного дома) с присоединением к нежилому помещению без согласования с комитетом.

Кроме того, из фототаблиц, приложенных к вышеуказанным актам осмотра, следует, что помимо частичного остекления балкона выполнено устройство крыши балкона.

С соответствующим заявлением ответчик в комитет не обращался.

Таким образом, самовольное изменение фасада здания путем частичного остекления балкона (общего имущества собственников многоквартирного дома) путем устройством крыши ответчиком в отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома нарушает права и законные интересы таких собственников

В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности взыскать с ФИО1 на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ полагает необходимым взыскать судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал по изложенным основаниям.

Ответчик для рассмотрения дела не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала, полагала, что установление крыши и остекление балкона нежилого помещения прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома не нарушают.

Третьи лица ООО «Центр жилищно-коммунального развития», Управление Министерства юстиции в Алтайском крае своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В расположенном под окнами ее квартиры нежилом помещении по адресу: <адрес>)незаконно остеклен балкон и над ним возведена крыша-козырек, расположенный непосредственно под ее окнами. На спорном балконе находятся бумаги, при этом на балконе курят, что создает пожарную опасность. На крышу балкона садятся голуби, под окнами ее квартиры создается антисанитарная обстановка, а также с крыши в ее квартиру беспрепятственно могут попасть посторонние лица. Просит уточненный иск удовлетворить.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 Правил №645 решения Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края» (далее - Правила №645), изменения фасадов зданий, строений, сооружений, не связанные с их реконструкцией, осуществляются физическими юридическими лицами по согласованию с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в порядке, определенном приказом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, а в случае, если здание является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия на территории Алтайского края в порядке, определенном органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культур наследия на территории Алтайского края.

В части 3 вышеуказанной статьи под изменением фасадов зданий, строений, сооружений понимается, в том числе, создание, изменение или ликвидация карнизов, декоративных элементов, оконных проемов, дверных, витрин арочных проемов, входных групп, в том числе крылец, навесов, козырь остекление балконов, лоджий.

Согласно п.3.11 Положения о комитете по строительству, архитектур развитию города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской думы от 26.07.2010 №333, комитет осуществляет согласование проектов изменения фасадов объектов капительного строительства в порядке, установленном приказом Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 29.05.2015 25 «Об утверждении Порядка согласования изменения фасадов объекта капитального строительства» (далее - Порядок №25)

В соответствии с пп.1.2 п.2 Порядка №25, согласование проекта изменения фасадов осуществляется комитетом по строительству, архитектуре и развитию рода Барнаула.

Пунктом 2 Порядка №25 определено согласование проекта изменения фасада здания, требования к документам и иные процедуры.

Приказом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 22.11.2021 №54 «Об утверждении Порядка согласования изменения фасадов объекта капитального строительства» (далее - Порядок №54) установлен идентичный порядок по согласованию изменения фасада здания.

В силу п. 3.1 Порядка №54, комитет осуществляет контроль за соблюдением данного порядка в пределах своей компетенции.

Согласно п. 3.2. Порядка №54 в случае выявления фактов нарушения указанного порядка комитет и его должностные лица принимают следующие меры:

1.Выдают предписания об устранении нарушений.

Собственник помещения, в котором выполнено изменение фасада объекта капитального строительства, обязан в течение месяца со дня выдачи предписания, выданного уполномоченным органом, устранить допущенные нарушения.

2.Обращаются в суд с иском к собственнику помещения, в котором выполнено изменение фасада объекта капитального строительства о приведении фасадов здания в первоначальное состояние.

Таким образом, комитет имеет полномочия по обращению в суд с исками о приведении в первоначальное состояние фасада здания, созданного без получения на это необходимых в силу закона согласований.

Кроме того, ст.290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 ст.246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По делу установлено, что ФИО1 принадлежит нежилое помещение Литер Н-10-11 по адресу: <адрес>. Ответчиком без получения разрешения Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула и согласия всех собственников помещений многоквартирного дома выполнено изменение фасада здания, а именно: над входом в четвертый подъезд выполнено частичное остекление балкона (общего имущества собственников многоквартирного дома) с присоединением к нежилому помещению <адрес>

Проведенной по делу судебной строительно – технической экспертизой № ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ. было установолено, что согласно ивентарному делу № объекта недвижимости по адресу: <адрес>, до выполнения работ по устройству крыши и остекления балкона, примыкающего к стенам нежилого помещения Н-10 (согласно выписке из ЕГРН (Том 1., л.д. 80-83), на балконе имелось металлическое сетчатое ограждение, разделяющее балкон на две части (фото 19 и 20); о состоянию на дату осмотра металлическое сетчатое ограждение, разделяющее балкон на две части отсутствует. Вместо ограждения установлена вертикальная ограждающая конструкция выполненная из ПВХ профилей, с заполнением проемов сэндвич-панелями;

исходя из вышеизложенного следует, что состояние балкона, примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес>, не соответствует Инвентарному делу № объекта недвижимости по адресу: <адрес>, имеющемуся в материалах исследуемого гражданского дела;

выполнение работ по устройству крыши и остекления балкона, примыкающего к стенам нежилого помещения Н-10 (согласно выписке из ЕГРН (Том 1, л.д. 80-83), соответствует понятию «Перепланировка», содержащемуся в статье 25. Жилищного кодекса Российской Федерации.

В конструкцию балкона, примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес> внесены следующие изменения:

демонтаж металлического сетчатого ограждения, разделяющего балкон на две части (факт наличия ограждения установлен согласно Инвентарному делу № объекта недвижимости по адресу: <адрес>, имеющемуся в материалах исследуемого гражданского дела);

- установка вертикальных ограждающих конструкций (в том числе и остекления) части балкона (вход в которую осуществляется из нежилого помещения Н- 10) выполненных из ПВХ профилей, с заполнением проемов стеклопакетами и сэндвич-панелями;

устройство крыши;

устройство кровли из стальных оцинкованных профилированных листов;

устройство системы наружного водоотвода;

выполнение внутренней отделки помещения балкона;

при устройстве балкона (остекление, крыша, кровля и др.), примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес>, использовано следующее общее имущество многоквартирного дома:

горизонтально расположенная железобетонная плита, являющаяся основной несущей конструкцией балкона (является несущей конструкцией пола помещения балкона);

вертикально расположенная железобетонная плита, являющаяся ограждением балкона (является несущей конструкцией ограждения балкона и несущей конструкцией под остеклением балкона);

часть наружной стены многоквартирного жилого дома (к стене выполнено примыкание кровли);

Уменьшение общего имущества многоквартирного жилого дома отсутствует, за исключением того обстоятельства, что возведенная конструкция балкона над входом в подъезд №4 перекрыла оконный проем, через который осуществлялось естественное освещение подъезда №4 на промежуточной площадке между первым и вторым этажами; возведенная конструкция балкона над входом в подъезд №4 перекрыла доступ к стыкам стеновых панелей многоквартирного жилого дома.

При устройстве балкона (остекление, крыша, кровля и др.), примыкающего к нежилому помещению <адрес>, были допущены нарушения строительных норм и правил, правил технической эксплуатации и правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула: возведенная конструкция балкона над входом в подъезд №4 перекрыла оконный проем, через который осуществлялось естественное освещение подъезда №4 на промежуточной площадке между первым и вторым этажами, что не соответствует требованиям п.2.29. СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания» (лестничные клетки следует проектировать с естественным освещением через окна в наружных стенах на каждом этаже. Проветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся окна, фрамуги или форточки. При заполнении оконных проемов стеклоблоками следует предусматривать в них на каждом этаже открывающиеся створки площадью не менее 1,2 м2);

на кровле над балконом отсутствуют снегозадерживающие устройства, при этом, на период проведения экспертного осмотра на кровле имелось скопление атмосферных осадков в виде снега, высотой порядка 20-30 см, что не соответствует требованиям п.9.11. СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» (на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства);

на период проведения экспертного осмотра на кровле имелось скопление атмосферных осадков в виде снега, высотой порядка 20-30 см, что не соответствует требованиям части 1 статьи 70 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы №645 от 19 марта 2021 г. (наличие сосулек, снежных навесов, накопление снега на крышах, козырьках входных узлов зданий, строений, сооружений, в том числе нестационарных объектов, балконах, лоджиях не допускается);

в материалах исследуемого гражданского дела отсутствуют документы, разрешающие выполнение работ по устройству балкона (остекление, крыша, кровля и др.), примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес> откуда следует, что данные мероприятия выполнены самовольно. Кроме того, в материалах исследуемого гражданского дела имеется предписание Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула к ФИО1 (Том 1., л.д. 18), а действия по устройству балкона соответствует понятию «Перепланировка», содержащемуся в Статье 25. Жилищного кодекса Российской Федерации. Выполнение работ по устройству указанного балкона (остекление, крыша, кровля и др.) без согласования с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула не соответствует Части 2. Статьи 8. Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы №645 от 19 марта 2021 г. (изменения фасадов зданий, строений, сооружений, не связанные с их реконструкцией, осуществляются физическими или юридическими лицами по согласованию с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в порядке, определенном приказом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула);

выполнение работ по устройству указанного балкона (остекление, крыша, без согласования с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула не соответствует требованиям п.1.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (переоборудование в жилых и нежилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке) и требованиям п.4.2.4.9. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается:.. . самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства).

Изменения, внесенные в конструкцию балкона, примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес>, создают угрозу жизни и здоровью граждан: на кровле над балконом отсутствуют снегозадерживающие устройства (возможное падение снега).

Для устранения выявленных нарушений строительных норм и правил, правил технической эксплуатации и правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, допущенных при возведении конструкций балкона (остекление, крыша, кровля и др.), примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес> необходимо выполнить следующие работы:

разборка внутренней отделки помещения балкона;

разборка системы наружного водоотвода;

разборка кровли;

разборка крыши;

разборка ограждающих конструкций балкона выполненных из ПВХ профилей;

установка металлического сетчатого ограждения, разделяющего балкон на две части.

Стоимость работ и материалов по устранению выявленных нарушений строительных норм и правил, правил технической эксплуатации и правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, допущенных при возведении конструкций балкона (остекление, крыша, кровля и др.), примыкающего к нежилому помещению Н-10, расположенному по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Свои выводы эксперт Вишневый Д.А. подтвердил при допросе в судебном заседании, настаивал на том, что первоначальный вид фасада дома вследствие произведенных ответчиком вышеуказанных работ был изменен, возведенные крыша и остекление балкона не были зафиксированы на Гугл-карте 2012г., фотография с которой приобщена к материалам дела, в также в инвентарном деле

Изучив экспертное заключение, выслушав показания эксперта, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд признает данные доказательства относимыми и допустимыми. Заключение выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперты имеют дипломы о высшем образовании, стаж работы в занимаемой должности, оснований сомневаться в объективности полученного заключения не имеется. Как при даче заключения, так и при допросе в судебном заседании, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и за дачу заведомо ложных показаний, были разъяснены права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Экспертное заключение дано на основании материалов дела, визуального осмотра, что нашло отражение в исследовательской части и подтверждается фототаблицами, приобщенными к заключению, которое также содержит подробное описание спорных объектов.

При этом суд не оценивает экспертное заключение в части, касающейся металлического сетчатого ограждения, разделяющего балкон на две части, поскольку требования о восстановлении такого ограждения представитель истца не поддержала.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что возведение крыши, конструкций и остекления балкона имело место в отсутствие соответствующих разрешений, перепланировка создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку на кровле над балконом отсутствуют снегозадерживающие устройства (возможное падение снега), а также выполнены с использованием общего имущества многоквартирного дома, в том числе его присоединением - часть фасада использована при проведении указанной перепланировки, к части межпанельного шва ограждающей конструкции подъезда отсутствует доступ, остекление подъездного окна зашито отделочными материалами балкона, то есть уменьшено общее имущество многоквартирного дома.

Соответственно, обустройство балкона повлекло внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем использования фасада - внешней стены дома, являющейся несущей конструкцией, закрыванию части межпанельного шва, что делает невозможным доступ к нему, его осмотр и обслуживание, и части оконного проема подъезда дома.

При таких обстоятельствах, с учетом положений частей 1, 2 статьи 40, части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения спорного остекления балкона с возведением крыши требовалось согласие всех собственников помещений многоквартирного дома, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, и ответчиком получено не было.

Поскольку в добровольном порядке нарушения ответчиком не были устранены, суд, с учетом позиции экспертов относительно мероприятий, который необходимо выполнить для приведения фасада здания и балкона в первоначальное положение, обязывает ФИО1 провести демонтаж внутренней отделки помещения балкона вместе с частичным остеклением балкона, системы наружного водоотвода, кровли из стальных оцинкованных профилированных листов, крыши, ограждающих конструкций балкона выполненных из ПВХ профилей.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Исходя из установленных обстоятельств, объема работ, суд устанавливает срок исполнения 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, а также в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи- 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика то более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что взыскание судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу в размере <данные изъяты> ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и будет способствовать своевременному исполнению решения суда ответчиками.

Оснований для взыскания судебной неустойки в остальной заявленной части, исходя из характера правоотношений, их субъектного состава материального положения ответчиков, суд не усматривает.

На основании ст. 103 ГРК РФ, суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаул госпошлину в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние фасад здания, расположенного по адресу <адрес>, балкона, примыкающего к стенам нежилого помещения Н-10, путем демонтажа внутренней отделки помещения вместе с частичным остеклением балкона, системы наружного водоотвода, кровли из стальных оцинкованных профилированных листов, крыши, ограждающих конструкций балкона выполненных из ПВХ профилей.

Установить срок на исполнение решения суда в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности взыскивать с ФИО1 судебную неустойку в размере <данные изъяты> за каждый месяц просрочки исполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаул госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая