Дело № 2 -2321/2023 ......
......
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года г.Владимир
Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Глебовского Я.А.,
при секретаре Новожениной А.С.
с участием прокурора Вахненко А.А.
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2
третьих лиц - ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В обосновании указала, что на основании договора купли-продажи является собственником кв. ......, однако в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, является бывшим собственником доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддерживает.
Ответчик – ФИО5 извещен по месту регистрации в жилом помещении надлежащим образом, в суд не явился.
Третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддерживают.
Третьи лица - ЗАО «Альтернатива», УМВД России по г. Владимиру, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Как следует из п. 63 и п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Исходя из вышеизложенного, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: ......, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 4/27 и 13/27), ФИО3 (доля в праве 7/27), ФИО4 (доля в праве (1/9), что следует из договора купли-продажи, выписки с ЕГРН. Из справки управляющей организации следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, который как следует из объяснений истца не является членом семьи собственников, фактически не проживает, право пользования договором купли-продажи за ним как бывшим собственником доли в праве собственности им не сохранено. Также им оформлено нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, которое не исполнено.
Таким образом, у ответчика право пользования указанным жилым помещением прекратилось, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.
Руководствуясь, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......, со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО5, паспорт, ...... в пользу ФИО1, паспорт ......, в возврат государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ...... Я.А. Глебовский
......
......
......
......