77RS0030-02-2024-004781-70

Дело № 2-265/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 01 августа 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием ФИО1, ее представителя – фио,

представителя ООО «Никитский двор» – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Никитский двор» о защите прав потребителя, обязании исполнить условия договора, взыскании денежных средств,

по встречному иску ООО «Никитский двор» к ФИО1 о признании обязательств по договору исполненными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между сторонами 30 мая 2018 г. был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ООО «Никитский двор» обязалось оказать услуги – комплекс мероприятий, направленных на обеспечение заказчику возможности пользования внутрипоселковыми дорогами коттеджного поселка в асфальтовой крошке; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к электрическим сетям, проложенным в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 25 метров от границы участка с максимальным потреблением 10 кВт.; обеспечение доступа к водоотводной канаве коттеджного поселка, проложенной в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 25 метров от границы участка; обеспечение заказчику возможности пользования детской площадкой, местами общего пользования, прогулочной зоной, спортивными площадками для футбола и волейбола, теннисным кортом, зоной отдыха и пляжем; организацию системы освещения территорий общего пользования коттеджного поселка; организацию пропускного режима на территорию коттеджного посёлка, с установкой контрольно-пропускного пункта при въезде на территорию коттеджного поселка; установка ограждения фасадной части коттеджного поселка; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к газовым сетям, проложенным в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 15 метров от границы участка; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к внутрипоселковому водопроводу; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к внутрипоселковой канализации. Стоимость услуг составила сумма и была оплачена ФИО1 в полном объеме. Срок оказания услуг – 36 месяцев с момента подписания договора, то есть не позднее 30 мая 2021 г. Ряд услуг по договору не оказан – водоотводная канава не сооружена, строительство парка не завершено, на территории, граничащей с участком заказчика освещение отсутствует, коттеджный поселок не огорожен, поселковый газопровод не подключен к системе газоснабжения адрес и не введен в эксплуатацию, вывод на поселковом газопроводе для подключения газопровода участка заказчика отсутствует. Стоимость неоказанных услуг составляет сумма Просрочка исполнения обязательств составляет 1 094 дня.

В этой связи ФИО1 с учетом уточнения иска просила суд обязать ООО «Никитский двор» исполнить договор № 70/300518/У-АР возмездного оказания услуг от 30 мая 2018 г. в срок до 30 декабря 2025 г.; взыскать с ООО «Никитский двор» неустойку за нарушение срока оказания услуг в размере сумма, неустойку в размере сумма за нарушение срока оказания услуг по обеспечению возможности подключения коттеджа к электрическим сетям, расходы по ограждению земельного участка по фасадной границе Клубного поселка-парка Аркадия в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

ООО «Никитский двор» заявило встречный иск к ФИО1, просило признать обязательства по договору № 70/300518/У-АР возмездного оказания услуг от 30 мая 2018 г. исполненными в полном объеме.

В обоснование встречного иска ООО «Никитский двор» указало, что в целях организации и управления строительством коттеджного адрес городок» заключило с ООО «Никитский двор» комплексный договор строительного подряда № 1СП/2015 от 16 октября 2015 г. В соответствии с п. 6 дополнительного соглашения от 18 января 2018 г. к указанному договору ООО «Никитский двор» заключило договоры возмездного оказания услуг с собственниками земельных участков. Работы по договору подряда выполнены в полном объеме, приняты по актам выполненных работ и услуг. Указанное обстоятельство подтверждает также и факт оказания услуг по заключенному сторонами договору. Обязательства по подключению земельного адрес к системе газоснабжения договором не предусмотрены. Наличие сетей и точек подключения газопровода ООО «Никитский двор» обеспечило.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО1 заявленные ею требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали.

Представитель ООО «Никитский двор» в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поддержал встречный иск.

Представитель третьего лица - ТСН адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения на иск ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между ТСН адрес и ООО «Никитский двор» был заключен комплексный договор строительного подряда № 1СП/2015 от 16 октября 2015 г., а также дополнительные соглашения к нему, в соответствии с которыми ООО «Никитский двор» осуществляло организацию и управление строительством коттеджного поселка с инфраструктурой.

Согласно п. 6 дополнительного соглашения от 18 января 2018 г. к указанному договору, в целях предоставления жителям поселка прав пользования местами общего пользования и комплексом инженерной инфраструктуры, расположенной в границах коттеджного поселка и предназначенной для нужд жителей поселка, ООО «Никитский двор» по поручению заказчика заключает договоры возмездного оказания услуг с собственниками земельных участков.

В исполнение указанного условия договора ООО «Никитский двор» заключило договоры возмездного оказания услуг с собственниками земельных участков на территории коттеджного адрес, в том числе договор № 70/300518/У-АР возмездного оказания услуг от 30 мая 2018 г. с ФИО1

В соответствии с указанным договором исполнитель ООО «Никитский двор» обязалось оказать заказчику услуги – комплекс мероприятий, направленных на обеспечение заказчику возможности пользования внутрипоселковыми дорогами коттеджного поселка в асфальтовой крошке; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к электрическим сетям, проложенным в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 25 метров от границы участка с максимальным потреблением 10 кВт.; обеспечение доступа к водоотводной канаве коттеджного поселка, проложенной в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 25 метров от границы участка; обеспечение заказчику возможности пользования детской площадкой, местами общего пользования, прогулочной зоной, спортивными площадками для футбола и волейбола, теннисным кортом, зоной отдыха и пляжем; организацию системы освещения территорий общего пользования коттеджного поселка; организацию пропускного режима на территорию коттеджного посёлка, с установкой контрольно-пропускного пункта при въезде на территорию коттеджного поселка; установка ограждения фасадной части коттеджного поселка; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к газовым сетям, проложенным в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 15 метров от границы участка; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к внутрипоселковому водопроводу; обеспечение заказчику возможности подключения коттеджа к внутрипоселковой канализации.

Согласно п. 4.2 договора стоимость услуг составила сумма

ФИО1 произвела оплату по договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Пунктом 2.2 договора срок оказания услуг был установлен продолжительностью 36 месяцев с момента подписания договора.

Указанный срок истек 30 мая 2021 г.

ФИО1 в обоснование заявленных требований указала, что ряд услуг по договору не оказан – водоотводная канава не сооружена, строительство парка не завершено, на территории, граничащей с участком заказчика освещение отсутствует, коттеджный поселок не огорожен, поселковый газопровод не подключен к системе газоснабжения адрес и не введен в эксплуатацию, вывод на поселковом газопроводе для подключения газопровода участка заказчика отсутствует.

Вместе с тем, из возражений ООО «Никитский двор» следует, что все обязательства по договору были выполнены в полном объеме, ФИО1 был представлен на подпись акт сдачи-приемки услуг от 29 мая 2021 г.

Из акта от 02 сентября 2023 г., подписанного представителями ООО «Никитский двор», ТСН адрес и третьим лицом фио, следует, что 02 сентября 2023 г. ФИО1 была ознакомлена с актом сдачи-приемки услуг от 29 мая 2021 г., от его подписания отказалась.

Доводы ООО «Никитский двор» о выполнении обязательств по договору подтверждены актами ввода в эксплуатацию мест общего пользования от 19 ноября 2017 г., ввода в эксплуатацию КПП от 19 ноября 2017 г., ввода в эксплуатацию наружных сетей водопровода и канализации от 16 ноября 2018 г., ввода в эксплуатацию подъездной и внутрипоселковых дорог от 27 августа 2020 г., ввода в эксплуатацию водозаборного узла от 27 августа 2020 г., ввода в эксплуатацию локально-очистных сооружений от 23 марта 2021 г., ввода в эксплуатацию наружного освещения поселка от 07 сентября 2022 г., ввода в эксплуатацию системы электроснабжения (наружных и внутриплощадочных электрических сетей от 23 марта 2021 г., выполненных работ и услуг по строительству внутреннего распределительного газопровода поселка от 20 июля 2023 г., подписанными ООО «Никитский двор» и ТСН адрес.

Доводы ФИО1 о подложности указанных актов являются несостоятельными, поскольку факты исполнения обязательств по договорам и создания указанных в актах объектов инфраструктуры подтверждены выписками из ЕГРН, отчетом специалиста ООО ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» от 27 октября 2024 г., указанный отчет суд принимает во внимание, поскольку он научно обоснован и не вызывает у суда сомнения.

Представленные ФИО1 рецензии Финансового университета и ООО «ЭКБИСТ», выводы специалиста ООО ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» не опровергают, существенных замечаний не содержат.

Представленная ФИО1 переписка в чате «Аркадия-чат» в мессенджере WhatsApp не может рассматриваться как относимое, допустимое и достоверное доказательство входящих в предмет доказывания по настоящему спору обстоятельств.

Представленные ФИО1 протоколы адвокатских опросов не могут быть приняты в качестве относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку опрошенные адвокатом лица специальными познаниями в сфере рассматриваемых услуг не обладают, их субъективные суждения никакими объективными доказательствами не подтверждены.

Доводы иска ФИО1 о том, что поселковый газопровод не подключен к системе газоснабжения адрес и не введен в эксплуатацию к предмету спора отношения не имеют, поскольку технологическое присоединение сетей газопровода коттеджного поселка осуществляется адрес.

Предусмотренное договором сторон обязательство по обеспечению заказчику возможности подключения коттеджа к газовым сетям, проложенным в непосредственной близости от границы участка, в соответствии с проектной документацией, но не более 15 метров от границы участка было ООО «Никитский двор» исполнено.

Также несостоятельны доводы ФИО1 о нарушении срока обеспечения возможности подключения коттеджа к электрическим сетям. Согласно акту, допуск приборов учета в эксплуатацию (трансформаторного включения) потребителя ТСН адрес было осуществлено 24 августа 2017 г., технологическое присоединение объектов ТСН адрес было осуществлено ПАО «МОЭСК» 21 сентября 2017 г., внутрипоселковая сеть электроснабжения была введена в эксплуатацию 23 марта 2021 г.

Таким образом, услуги по договору были оказаны надлежащим образом в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Никитский двор» о признании обязательств по договору исполненными подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО1 в полном объеме удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Никитский двор» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ООО «Никитский двор» (ИНН <***>) о защите прав потребителя, обязании исполнить условия договора, взыскании денежных средств – отказать.

Встречный иск ООО «Никитский двор» к ФИО1 о признании обязательств по договору исполненными - удовлетворить.

Признать исполненными обязательства по договору возмездного оказания услуг № 70/300518/У-АР от 30 мая 2018 года, заключенному между ФИО1 (паспортные данные) и ООО «Никитский двор» (ИНН <***>).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Никитский двор» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 г.