Решение по делу № 2-3495/2023 от 19.06.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-3495/2023

УИД 55RS0001-01-2023-002951-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 19 июня 2023 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

с участием помощника прокурора КАО г.Омска Урадовской С.А.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 о выселении, признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также собственниками указанной квартиры являются ее дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> доля в праве), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> доля в праве). Указанная квартира была приобретена в браке с использованием средств материнского капитала. Всем членам семьи были выделены доли – по <данные изъяты> доли каждому члену семьи. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 передал <данные изъяты> долю в праве собственности общему несовершеннолетнему сыну ФИО13 на основании соглашения об уплате алиментов, удостоверенного нотариусом ФИО11 Поскольку брак между истцом и ответчика прекращен, совместное хозяйство не ведется, воспитанием и содержанием детей ответчик не занимается, коммунальные платежи не оплачивает. Также, ответчик ведет аморальный образ жизни, чем наносит физический и моральный вред как истцу, так и общим детям, проживать совместно с ответчиком опасно (неоднократно вызывались сотрудники полиции, в отношении поведения ответчика имеются заявления, видеозаписи). Ответчику неоднократно предлагалась помощь в поиске жилья, кроме того, у родителей ответчика имеется дом и квартира, где ответчик мог бы проживать. На основании изложенного, просила выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать его тратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истица ФИО5, действующая также в интересах третьего лица, несовершеннолетнего ФИО13, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что квартира была куплена с использованием материнского капитала. Ответчик в настоящее время долевым собственником не является, однако по своей инициативе проживает в жилом помещении. У матери ответчика есть дом, у отца – квартира, место для проживания и регистрации по месту жительства имеется. После подачи искового заявления сын попал в реанимацию из-за бездействия ответчика, поскольку, когда они жарили шашлыки, рядом взорвался ацетон, ребенок получил сильные ожоги. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Указала, что переехала пять лет назад к бабушке, поскольку ответчик мог поднять на нее руку.

Старший помощник прокурора КАО <адрес> Урадовская С.А. в судебном заседании полагала, что заявленные требования о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов регистрационного дела, истец ФИО5, третьи лица ФИО4, ФИО13 являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11,28-32).

В соответствии со свидетельством о рождении I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО9 являются ФИО2 и ФИО3 Также, согласно свидетельству о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО13 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.10,11).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая с согласия своей матери ФИО1 приобрели у ФИО10 в общую долевую собственность в равных долях (по <данные изъяты> доле) жилое помещение (квартиру), расположенную на <данные изъяты> этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.62-65).

Согласно материалам дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., распорядившейся средствами материнского капитала, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ-УПФ РФ в КАО <адрес> с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФ РФ в КАО <адрес> заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, средства материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей направлены на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья (л.д.31-40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № (<данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 и ФИО9 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение каждой, что также подтверждается копиями правоустанавливающих документов и копией кадастрового дела. Обременения на жилое помещение не зарегистрировано (л.д.44-48,50-57).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ., брак, заключенный между ФИО6 и ФИО5, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Как следует из соглашения об уплате алиментов на содержание ребенка от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11, плательщик ФИО6 в счет уплаты алиментов добровольно передает в собственность ФИО13, а ФИО5, действующая как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО13, добровольно принимает в счет уплаты алиментов принадлежащую плательщику на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (дата в реестре нотариуса ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, №) <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.57-58).

Из ответа на судебный запрос, поступивший ДД.ММ.ГГГГ. из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д.49).

Из копии лицевого счета № видно, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> (л.д.60).

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, а также поддержанной в судебном заседании, следует, что ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу как долевой собственник жилого помещения. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом и своими детьми не ведет, оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, принадлежащим истцу и ее детям. Ответчик является близким родственником третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отцом ФИО9 и ФИО13

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещение ответчиком ФИО8 суду не представлено.

Согласно материалам дела ФИО2 добровольно заключил с ФИО12 соглашение об уплате алиментов, по которому в счет уплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО13 вплоть до его совершеннолетия, передал ему <данные изъяты> долю, принадлежащую ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец и ее несовершеннолетний сын, а также совершеннолетняя дочь, являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу требований ст.ст. 304, 305 ГК РФ как лица, владеющие имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений их права.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств того, что он имеет право проживать в данном жилом помещении и право пользования жилым помещением он не утратил.

Действующий с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться наниматели, другие граждане.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

С учетом изложенного, поскольку у ответчика право собственности в отношении спорного жилого помещения отсутствует, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ФИО6 общее хозяйство, общий бюджет с истцом не ведет, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для его выселения из занимаемого жилого помещения.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Как следует из пояснений истца, ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, опасен для своего несовершеннолетнего сына.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО6 был признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования ФИО5 удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ИНН № – удовлетворить.

Признать ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Симахина