К делу № 2-1439/2025
УИД 23RS0010-01-2025-001712-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Выселки 17 декабря 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Коба Л.Н.,
помощника судьи Кривуля Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что он пользуется гаражом, расположенным по адресу: ..., который строила его бабушка ФИО2, которая (__)____ г. Истец является наследников ФИО2 по завещанию, принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (__)____ г. Так как гараж не был своевременно поставлен на кадастровый учет и не было зарегистрировано право собственности, гараж не вошел в наследственную массу. Согласно технического паспорта от (__)____ г., гараж имеет следующие характеристиками: лит.Г1, наименование гараж, площадь: 27,9 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: (__)____, адрес ... Разрешительная документация на строительство гаража отсутствует. Согласно технического заключения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевой БТИ» от (__)____ г., гараж является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам, эксплуатация строения не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кадастровым инженером выдано заключение от (__)____ г. о невозможности проведения кадастровых работ, рекомендовано обратится в суд.
Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости на гараж лит.Г1, вид объекта -здание, назначение гараж, площадь: 27,9 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год постройки (__)____ вид разрешенного использования гараж, адрес ... Указать, что решение является основанием для формирования технического плана на гараж лит.Г1, вид объекта -здание, назначение гараж, площадь: 27,9 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год постройки (__)____, вид разрешенного использования гараж, адрес ... без наличия земельного участка, в границах кадастрового квартала ....
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования Выселковский район в судебное заседание ФИО3 не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что по завещанию ФИО1 является наследником ФИО2, умершей (__)____ г., принял наследство в виде жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу ... что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ... от (__)____ и является единственным наследником.
Согласно технического паспорта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевой БТИ» от (__)____ г. гараж имеет следующие характеристики: литер Г1, общая площадь – 27,9 кв.м., год постройки – (__)____, число этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные, наименование – гараж, адрес: ... Правовая регистрация не проведена.
Из технического заключения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевой БТИ» от (__)____. следует, что гараж, находящийся по адресу ... расположен в блоке с другими гаражами, гараж одноэтажный, материал наружных стен – кирпичные, является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам, используется по своему функциональному состоянию. Эксплуатация здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от (__)____ г. в связи с отсутствие технической документации рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в границах кадастрового квартала ...
Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район от (__)____ г. № ... следует, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО Выселковский район документов по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
По сведениям Отдела по Управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район от (__)____ г., с гражданкой ФИО2 договор аренды на земельный участок по адресу ...
Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что умершая ФИО2 проживала в ... с момента строительства дома. Впоследствии жители дома строили гаражи, в том числе ФИО2, а так же свидетели ФИО7 и ФИО8 Построенный гараж ФИО2 использовала на протяжении всей жизни.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом суд считает установленным, что гараж по адресу ... принадлежал умершей ФИО2
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости гараж лит.Г1, вид объекта -здание, назначение гараж, площадь: 27,9 кв.м., количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год постройки (__)____ вид разрешенного использования: гараж, адрес: ...
Решение суда является основанием для формирования технического плана на гараж лит.Г1, вид объекта -здание, назначение гараж, площадь: 27,9 кв.м., количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год постройки (__)____, вид разрешенного использования: гараж, адрес... без наличия земельного участка, в границах кадастрового квартала ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 г.
Судья: