Дело № 2-7494/2025

УИД: 77RS0024-02-2025-010642-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7494/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что с 01 августа 1979 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: адрес. В настоящее время ордер утерян. Истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, в заключении договора социального найма отказано.

Просит признать ней право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и обязать заключить договор социального найма данного жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая во внимание положения ст. 6.1 ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, истец с 01 августа 1979 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: адрес, в ее пользовании находится комната № 1, площадью 10,6 кв.м.

Истец фактически владеет и пользуется жилым помещением, а также несет расходы по его содержанию, производит оплату всех коммунальных платежей.

Вместе с тем, ордер на спорное жилое помещение был утрачен, а договор социального найма с истцом не заключался.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за адрес 19 октября 2021 года.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лица (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещения (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Отсутствие решения органа исполнительной власти о предоставлении гражданину жилого помещения является законной и обоснованной причиной для отказа в заключении договора социального найма.

Поскольку ордер является документом - основанием, дающим право на вселение в квартиру, его отсутствие препятствует заключению договора социального найма.

Однако судом не установлено, а ответчиком не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, предоставлялось изначально истцу на иных, чем социальный наём, условиях. Истец проживает в жилом помещении с 1979 года, вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приняла на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно, она приобрела право пользования спорной комнатой на условиях социального найма, поскольку иное судом не установлено.

Признавая за истцом право пользования комнатой № 1 на условиях социального найма, суд считает необходимым обязать Департамент городского имущества адрес заключить с истцом договор социального найма, ибо в ином порядке произвести защиту прав истца не представляется возможным.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой № 1 по адресу: адрес на условиях социального найма.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – комнату № 1 по адресу: адрес.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Симоновский районный суд адрес в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.

Судья О.Н. Рощина

.