Решение по делу № 2-3245/2022 от 02.02.2023 - о взыскании затрат на содержание общего имущества, пени, целевых взносов, услуг охраны, убытков, судебных расходов.

Дело № 2-78/2023 (№ 2-3245/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 февраля 2023 года

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Кулагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» к ФИО2 о взыскании затрат на содержание общего имущества, пени, целевых взносов, услуг охраны, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Восход-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании затрат на содержание общего имущества, пени, целевых взносов, услуг охраны, убытков, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что СНТ "Восход-2" является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу Волгоградская область, Дубовский район, с. Пичуга. До ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № (кадастровый №), площадью 603 кв.м. на территории СНТ «Восход-2», принадлежал отцу ответчика ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель ФИО6 в 2005 году приобрел участок № и по заявлению вступил в члены СНТ «Восход-2».

Ответчик принял наследство после смерти ФИО6 путем обращения к нотариусу ФИО7, однако в СНТ с заявлением о вступлении в члены товарищества не обращался, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик ведет садоводческое хозяйство на данном земельном участке в индивидуальном порядке. За период с 2019 года по настоящее время не оплачивает платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Также по данному участку числится задолженность по членским и целевым взносам.

Сославшись на изложенные обстоятельства, истец, с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» ИНН <***>; ОГРН <***> сумму задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества за период 2019, 2020, 2021 г.г. в размере 10 944 руб. 44 коп.; пени за просрочку оплаты затрат на содержание общего имущества за период 2019,2020,2021 г.г. с 02.07.2019 г. по 02.11.2022 г. в размере 5 589 руб. 79 коп.; сумму задолженности по оплате целевого взноса за 2019, 2020, 2021 г.г. в размере 675 руб. 00 коп.; сумму задолженности по оплате услуг охраны в размере 1 175 рублей; сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 263 руб. 68 коп.; сумму убытков за направление почтовой корреспонденции в адрес ответчика 387 рублей; сумму судебных расходов за услуги представителя в размере 7 000 рублей.

В судебном заседании представитель СНТ «Восход-2» уточненные требования поддержал. Пояснил, что спорный земельный участок № умершим ФИО1 был приобретен у ФИО3, о чем они заключили в простой письменной форме договор купли-продажи от 05.05.2005 г. в виде расписки на получение денежных средств за продажу «дачных участков № и № в СНТ «Восход-2» за 8 500 рублей, государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество надлежащим образом ФИО6 не произвел. Согласно лицевому счету с 2005 года умерший ФИО1 после покупки садового участка № открыто и непрерывно пользовался участком, оплачивал необходимые членские взносы в Товарищество, до 2019 года не имел задолженности. Заявленные ко взысканию суммы рассчитаны из того, что ответчик ФИО2 является не единственным наследником умершего ФИО1. В наследство также вступила дочь умершего ФИО8.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, приведенным в письменных возражениях. Также представил заявление о применении срока исковой давности и о снижении неустойки в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении требований.

Треть лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала позицию ответчика. Пояснила, что приезжала в бухгалтерию СНТ, где ей сотрудник по имени Татьяна, представившаяся главным бухгалтером СНТ, пояснила, что у наследодателя никаких земельных участков в собственности на территории СНТ не было.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На момент возникновения спорных отношений правовое положение садоводческих, огороднических и дачных объединений регулировалось Федеральным законом от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно статье 1 Закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО8 являются наследниками первой очереди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании их заявлений о принятии наследства нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело № и выданы свидетельства о праве наследования по закону каждому из указанных наследников на ? доли от наследственного имущества в виде: 1/2 доли от дачного участка №, расположенного на территории СНТ «Восход-2», 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, а также прав на денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах в Газпромбанк» (АО), ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», АО Банк «Национальный стандарт», ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», акций ПАО «Газпром».

Из искового заявления, уточнения к нему и устных пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что на момент смерти ФИО1 ему также принадлежал на праве собственности земельный участок № (кадастровый №), площадью 603 кв.м. на территории СНТ «Восход-2». Земельный участок № умершим ФИО1 был приобретен у ФИО3, о чем они заключили в простой письменной форме договор купли-продажи от 05.05.2005 г. в виде расписки на получение денежных средств за продажу «дачных участков № и № в СНТ «Восход-2» за 8500 рублей, государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество надлежащим образом ФИО1 не произвел. Согласно лицевому счету с 2005 года умерший ФИО1 после покупки садового участка № открыто и непрерывно пользовался участком, являлся членом СНТ, оплачивал необходимые членские взносы в Товарищество, до 2019 года не имел задолженности.

Ответчик ФИО2 после принятия наследства в СНТ с заявлением о вступлении в члены товарищества не обращался, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик ведет садоводческое хозяйство на данном земельном участке в индивидуальном порядке. За период с 2019 года по настоящее время имеется задолженность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, по оплате членских взносов, половина которой, по мнению стороны истца, подлежит взысканию с ответчика как одного из двух наследников ФИО1

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 указанного закона, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Частями 9 и 10 приведенной статьи закона предусмотрено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Общим собранием членов СНТ «Восход-2» от 29.02.2020 года решено с садоводов-индивидуалов взимать членские взносы наравне с членами товарищества (пункт № 16 Протокола общего собрания).

Согласно пункту 5.3. ч. 1 Устава СНТ «Восход-2» членские взносы устанавливаются общим собранием садоводов один раз в год на основе сметы предстоящих расходов, а также прогнозируемой инфляции 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года.

Частью 2 п. 5.3. данного Устава предусмотрено, что просрочка оплаты взносов в указанные сроки влечёт начисление в пользу Товарищества пени в размере 2% в месяц, начиная со 2-го июля и 2-го ноября соответственно.

В СНТ «Восход-2» установлены следующие размеры и сроки внесения членских взносов :

протоколом общего собрания от 10.02.2019 г. размер членских взносов установлен 1 160 рублей за одну сотку в год, сроки внесения 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года, на основании Устава СНТ «Восход-2» с 02.07 и с 02.11 за несвоевременную оплату членских взносов решено взымать пени за каждый день просрочки исходя из расчета 2% в месяц и установлен целевой сбор в размере 350 рублей за год;

протоколом общего собрания от 29.02.2020 г. размер членских взносов установлен 1 170 рублей за одну сотку в год, сроки внесения 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года, на основании Устава СНТ «Восход-2» с 02.07 и с 02.11 за несвоевременную оплату членских взносов решено взымать пени за каждый день просрочки исходя из расчета 2% в месяц и установлен целевой сбор в размере 350 рублей за год;

протоколом общего собрания от 17.04.2021 г. размер членских взносов установлен 1 300 рублей за одну сотку в год, сроки внесения 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года, на основании Устава СНТ «Восход-2» с 02.07 и с 02.11 за несвоевременную оплату членских взносов решено взымать пени за каждый день просрочки исходя из расчета 2% в месяц и установлен целевой сбор в размере 650 рублей за год.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО8 возражая по заявленным требованиям, категорически оспаривали принадлежность спорного участка наследодателю на момент его смерти, а также в дальнейшем принадлежность им данного участка, ссылаясь на то, что право собственности ФИО1 на земельный участок № в установленном порядке не было зарегистрировано, оригиналов документов, на основании которых такое право могло бы возникнуть не представлено, отец при жизни о наличии у него в собственности или ином законном владении данного участка не сообщал, представители СНТ «Восход-2» в ответ на их обращения на момент оформления наследства никаких документов в отношении указанного недвижимого имущества не представило.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем достоверных доказательств принадлежности ФИО1 спорного земельного участка № в СНТ «Восход-2» в заявленный в иске период с 2019 года по дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ год материалы дела не содержат.

Свидетельство о праве наследодателя на данное имущество не представлено. В едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации спорного земельного участка за ФИО1 не содержатся.

Постановлением администрации Дубовского района Волгоградской области от 21 января 1993 года № 27 земельный участок общей площадью 97,41 га изъят у Волгоградского молочного комбината завода № 3 и закреплен за садоводческим товариществом «Восход-2», в том числе: в коллективно-совместную собственность бесплатно – 23,55 га, в собственность граждан – бесплатно – 83,86 га.

В ответе от 20 декабря 2022 года № 246 на запрос суда администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области сообщила, что поименного списка к вышеуказанному постановлению не имеется, свидетельства о регистрации права на земельные участки на хранение в архив не поступали.

Как усматривается из справки СНТ «Восход-2» № 146 от 08 ноября 2022 года, согласно реестра членов товарищества по состоянию на 01.07.1999 года член СНТ «Восход-2» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила свидетельство № от 09.09.1994 года о праве собственности на землю земельного участка № на основании постановления Администрации Дубовского района Волгоградской области.

06.07.2000г. Администрация Дубовского района Волгоградской области вынесла постановление № 241 «Об изъятии и уточнении площадей земельных участков садоводческих товариществ «Восход-2» и «Метиз», внесение изменений в постановления администрации района № 27 от 21.01.1993г. и № 411 от 11.12.1992г.» На основании данного постановления два садоводческих товарищества объединились и им было присвоено то же название «Восход-2».

05.05.2005 года ФИО3 вместе с сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в присутствии кассира ФИО5 по расписке в простой письменной форме продала дачный участок №, № ФИО1 за 8 500 рублей.

Вместе с тем оригиналы документов, устанавливающих и/или подтверждающих бесспорно право собственности как наследодателя, так и ранее ФИО3 на вышеуказанное имущество, суду не представлены.

Ответчик и третье лицо ФИО9 факт наличия таких документов отрицают.

На основании статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (часть 1). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию (часть 2).

Таким образом, факт приобретения ФИО1 в собственность земельного участка № в указанный в иске период не был подтвержден подлинными документами.

При этом в отсутствие таких документов ссылка представителя истца на то, что наследодатель длительное время открыто и непрерывно пользовался участком правового значения в рассматриваемом случае не имеет, поскольку приобретение права собственности, в том числе в силу приобретательной давности, является добровольным, наделять им против воли субъекта нельзя, за исключением случаев в силу прямого указания закона, так как обладающий этим правом несет и определенные обязанности, возложение которых против воли субъекта противоречит п. 2 ст. 1 ГК РФ.

В состав наследственного имущества спорный земельный участок нотариусом включен не был, наследники о своих правах на данное имущество не заявляли.

Поскольку допустимых доказательств принадлежности в указанный в иске период спорного земельного участка № ни наследодателю ФИО1, ни его наследнику ФИО2 не имеется, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Восход-2» о взыскании затрат на содержание общего имущества, пени, целевых взносов, услуг охраны, убытков, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина №) о взыскании затрат на содержание общего имущества, пени, целевых взносов, услуг охраны, убытков, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 09 февраля 2023 года

Судья Т.В. Земскова