КОПИЯ

Дело № 2-117/2023 10 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Косотуровой Е.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 Истец просит признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в отношении: квартиры, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>; жилого дома, площадью 84 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на недвижимое имущество: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ФИО1 являлась собственником недвижимого имущества: квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; жилого дома, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в связи с тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником после смерти ФИО1 является её сын – ФИО3, супруг ФИО2 Необходимость регистрации перехода права собственности послужила основанием для обращения с иском в суд.

Свои требования истец обосновывает нормами ст.ст.131, 165, 218, 432, 572, 574 ГК РФ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в её отсутствие. На иске настаивает (л.д.34).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. С иском согласен (л.д.33).

Представитель третьего лица – Кунгурского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не представили (л.л.29-30).

Суд, изучив письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он заключен после ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ).

Судом установлено:

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала безвозмездно в собственность ФИО2: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 84 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор подписан сторонами (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9, 22).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 487 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11, 22).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 84 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12, 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 13).

ФИО3 является сыном ФИО1 согласно свидетельства о рождении (л.д. 14).

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено (л.д.18).

Установлено, что истец на основании договора дарения получил в дар от ФИО1 имущество: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент совершения сделки имущество под арестом не находилось. Договор дарения не оспорен, сделка совершена, имущество передано истцу. Ответчик с иском согласен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что следует признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в отношении имущества: квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Суд полагает, что договор дарения не прошел государственную регистрацию в связи со смертью дарителя.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия её несоблюдения. Однако, данной нормой закона не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора. Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующие органы с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что какой-либо спор между истцом и ответчиком по вопросу недвижимого имущества отсутствует, ответчик ФИО3 признал иск в полном объеме, признание иска принято судом, требование истца подлежит удовлетворению.

Поскольку суд признает заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, жилого дома, земельного участка, регистрирующему органу следует произвести государственную регистрацию перехода права собственности на данное недвижимое имущество от ФИО1 к истцу ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в отношении недвижимого имущества:

-квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>;

-жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на недвижимое имущество:

-квартиру, площадью 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

-жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде.