Дело № 2-912/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002109-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 18 октября 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Ширениной А.И.,

при секретаре Зимине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Таштагольского городского поселения о признании части жилого дома квартирой, признании права совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать часть жилого дома с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Признать право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что на праве собственности владеют частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Часть жилого дома приобретена по договору купли-продажи в общую совместную собственность. Право собственности зарегистрировано на часть жилого дома, однако объект недвижимости является фактически квартирой, что также усматривается из технического паспорта.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Определением Таштагольского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по делу привлечены ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что приходятся соседями истца, перепланировки в доме не делали. Считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, являются собственниками на праве общей совместной собственности части жилого дома, <данные изъяты> года постройки, в количестве одного этажа, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту <данные изъяты> № <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты>» по <адрес> правообладателем здания – части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности.

Таким образом, судом установлено, что здание, принадлежащее истцам Ч-вым, по данным технического учёта, учтено в качестве части жилого дома, такой же статус помещения указан и в ЕГРН. Однако, в данном здании жилое помещение: <адрес> учтено, как квартира, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) квартира и часть жилого дома признаются самостоятельными видами жилых помещений.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 253, 558 ГК РФ, следует, что квартира может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта квартира структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, из материалов дела следует, что жилое помещение, принадлежащее истцам Ч-вым, на праве общей совместной собственности, состоит из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, расположенных в одноэтажном деревянном здании <данные изъяты> года постройки.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена, то удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истцов на тот объект недвижимости, которым действующим правовым регулировании являлась ранее приобретенная ими часть жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании части жилого дома квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, за истцами право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья А.И. Ширенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.