РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-80/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-002206-49) по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство, заключающееся помимо прочего в гараже, находящемуся по адресу: <адрес>» и земельном участке с №, на котором расположен гараж, площадью 24 кв. метра. Указанный земельный участок принадлежал умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю, гараж был возведен, но право собственности на него оформлено не было. Наследниками по закону к имуществу умершего являлись ФИО5 и ФИО1, однако за оформлением своих наследственных прав в установленном порядке они не обратились, наследство приняли фактически, поскольку на момент смерти наследодателя проживали с ним совместно. Спорные гараж и земельный участок являются совместно нажитым имуществом умершего и ФИО5, которая имеет долю в праве на общее имущество как пережившая супруга. Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство на ? долю спорных гаража и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство в том числе и на ? долю спорных гаража и земельного участка. Наследниками к имуществу умершего являются мать ФИО5, супруга ФИО3 и сын ФИО4 Мать ФИО5 от причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась. Сын и супруга умершего приняли наследство обратившись к нотариусу. Оформить свои наследственные права на спорное имущество в нотариальном порядке не могут, поскольку право собственности на гараж оформлено не было, земельный участок снят с кадастрового учета. По результатам межевания площадь земельного участка 26 кв. метра, что больше площади земельного участка, который был предоставлен. На земельном участке расположен гараж. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Согласно техническому паспорту на гараж, его площадь по наружному обмеру 32,9 кв. метра, по внутреннему обмеру 29,5 кв. метра, площадь подвала составляет 4,0 кв. метра.

По изложенным основаниям просили поставить на кадастровый учет спорный земельный участок по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный гараж и земельный участок, из которых нам1/2 долю как пережившей супруги и на ? долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорнн6ые гараж и земельный участок по 1/8 доле за каждым.

В процессе рассмотрения дела уточнили заявленные исковые требования в части субъектного состава истцов и требований, ссылаясь на то, что ФИО5 после смерти супруга ФИО2 отказалась от причитающейся ей супружеской доли в совместном имуществе и наследства, а ФИО1 принял наследство после смерти отца, просили признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорные гараж и земельный участок по ? доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ3 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес>, расположенной в <адрес> совместно с женой ФИО5, сыном ФИО1 и внуком ФИО4, о чем свидетельствует справка ООО «УК «УЖКХ».

ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража» отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомашины в районе кооператива «Строитель» г. Узловая размером 4х6.

В последующем на основании решения главы администрации г. Узловая т ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок под гараж к ГСК Строитель площадью 24 кв. метра, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Указанный земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, площадью 24 кв. метра, местоположением: <адрес>», состоял на кадастровом учете с №. Граница участка была не установлена, сведения о зарегистрированных правах, описании местоположения отсутствуют. Объект был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории муниципального образования Узловский район» гаражно-строительный кооператив «Строитель» переименован в гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на 14 августа 2025 года, строение возведено в 1973 году, имеет площадь 32,9 кв. метра, по внутреннему обмеру – 29,5 кв. метра. Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на 04 августа 2025 года, с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения) площадь участка составляет 26 кв. метров, что на 2 кв.метра больше, чем указано в сведениях ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со СНиП II-К.3-62, утвержденных Госстроем СССР 29 декабря 1962 года, площадь участков для строительства гаража была установлена в 25 кв. метров. С 01 января 1990 года – на основании СНиП 2.07.01-89 – 30 кв. метров.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств суд полагает возможным включить в наследственную массу умершего ФИО2 земельный участок площадью 26 кв. метров.

Поскольку гараж возведен ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему для этих целей, он мог зарегистрировать свое право собственности на него на законных основаниях, связи с чем спорный гараж также подлежит включению в наследственную массу.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Сведений о наличии завещания ФИО2 суду не представлено.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, заключающееся в том числе на спорные гараж и земельный участок.

Статями 1152-1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства возможно путем фактического его принятия.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, его единственным наследником по закону, принявшим наследственное имущество, является сын ФИО1, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Супруга ФИО5 от причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась. Следовательно, к ФИО1 перешло и право собственности на принадлежащие умершему гараж и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес> совместно с матерью ФИО5 и сыном ФИО4, о чем свидетельствует справка ООО УК «УЖКХ».

Таким образом, в силу положений ст. 1112, 1113 ГК РФ после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащие последнему гараж и земельный участок, принятые, но не оформленные после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, его наследниками по закону, принявшими наследство являются супруга ФИО3 и сын ФИО4 – истцы по делу, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Мать ФИО5 от причитающейся ей доли наследства отказалась, подав соответствующее заявление.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, именно к ФИО3 и ФИО4 после смерти ФИО1 перешло и право собственности на спорные объекты недвижимости в равных долях, о есть по ? доле каждому.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» в соответствии с межевым планом, подготовленным 04 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО6, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

№

Координаты

Длины линий

Х

Y

от т. до т.

м

:ЗУ1

н1

718511,16

298338,74

н1 – н2

4,76

н2

718515,80

298339,82

н2 – 1

5,43

1

718514,77

298345,15

1 – н3

4,81

н3

718510,07

298344,11

н3 – н1

5,48

н1

718511,16

298338,74

Признать за ФИО3, <данные изъяты>) и ФИО4, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по ? доле за каждым на гараж площадью 32,9 кв. метра, по внутреннему обмеру – 29,5 кв. метра с подвалом площадью 4,0 кв. метра и вышеуказанный земельный участок, категория земля: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под гараж, площадью 26 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Председательствующий Максимова О.Н.