Дело № 2-7560/2022

УИД - 41RS0001-01-2022-013553-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 26 декабря 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при помощнике судьи Чернолиховой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБОУ «Средняя школа № 7» Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1, которая с июля 2022 года в указанном жилом помещении не проживает. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, согласно поступившим заявлениям просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу, заявлений и ходатайств не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право согласно положениями ст. 305 ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) № 78, расположенное в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, на основании приказа от 4 марта 2021 года № 12-01-176/21 закреплено на праве оперативного управления за МБОУ «Средняя школа № 7».

4 марта 2021 года между МБОУ «Средняя школа № 7» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № 17, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за МБОУ «Средняя школа № 7» на праве оперативного управления на основании приказа о закреплении за МБОУ «Средняя школа № 7» на праве оперативного управления от 4 марта 2021 года № 12-01-176/21, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м для временного проживания в ней.

По условиям данного договора жилое помещение предоставлялось в связи с трудовыми отношениями в МБОУ «Средняя школа № 7» (п. 2). Настоящий договор заключен на время трудовых отношений (п. 4). В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение.

Таким образом, занимаемое ФИО1 жилое помещение является служебным жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела служебного письма МБОУ «Средняя школа № 7», письма ООО «Управдомус», акта от 08.09.2022 г., рапорта УУП ГУУП ОУУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому, ФИО1 никогда не проживала в спорной служебной квартире.

Согласно сообщению ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО1 с 13 апреля 2021 года значится зарегистрированной в спорном служебном помещении.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным.

То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает по данному адресу, данным жилым помещением не интересуется, подтверждает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, что свидетельствует о расторжении в одностороннем порядке указанного договора, а, следовательно, утрате права на спорное жилое помещение.

Таким образом, ответчик, имея в спорном жилом помещении регистрацию, нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск МБОУ «Средняя школа № 7» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 января 2023 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-7560/2022

верно:

Судья Т.В. Тузовская