РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5981/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о признании действий об обязании произвести списание задолженности незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес», просила признать незаконными действия ответчика в части доначисления задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, а также задолженности по оплате услуг водоотведения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, обязании ответчика произвести списание задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, а также задолженности по оплате водоотведения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма

Решением Бутырского районного суда адрес от 15 октября 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2025 года, в удовлетворении требований ФИО1 было отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2025 года, решение Бутырского районного суда адрес от 15 октября 2024 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2025 года, были отменены.

Истец фио была извещена судом, не явилась.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в состав которой исходя из положений ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ входят расходы на холодную воду, горячую воду, тепловую энергию и др.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила N 354).

Согласно пункту 54 Правил N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В августе 2023 года в квартире истца была произведена поверка счетчиков, а затем внеплановая замена в связи с выявленной неработоспособностью счетчиков.

В ноябре 2023 года истцу стало известно о наличии задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и водоотведения.

14.11.2023 года истец обратилась к ответчику с письмом для разъяснения причин образования задолженности, а также формирования ее ценовых показателей.

Письмом от 24.11.2023 года № 1249-ЭП ГБУ адрес «Жилищник адрес» пояснил, что вследствие проведенной замены приборов учета, выявлены несоответствия показаний фактически начисленной и оплаченной истцом стоимости услуг за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года.

04.12.2023 года в адрес ответчика подана претензия относительно неправомерности доначисления, она была оставлена без удовлетворения.

Ответчик ссылается на то, что в представленном Акте о замене ИПУ ХВС, ГВС от 21.08.2023, отметка о технической неисправности ИПУ ГВСК, в виде погрешности измерений - отсутствует, извещение о непригодности к применению средств измерений - не представлялось.

Истцу при обращении в управляющую компанию были даны разъяснения о нарушении сроков проведения мероприятий по поверке ИПУ, о фактическом расходе ресурсов на ИПУ и начислениях платы в единых платежных документах за заявленный период, о чем составлен акт с подписью истца о согласии на проведение мероприятий по перерасчету по ИПУ.

Как установлено судом, был составлен акт поверки от 20.08.2023, согласно которому в результате проведенной специалистами ООО «МУЛЬТИСИСТЕМА» поверки прибора учета горячего водоснабжения № ГВС 0146775 была установлена его техническая неисправность в виде погрешности измерений более 15 %, в связи с чем 21.08.2023 специалистами ООО «МУЛЬТИСИСТЕМА» был произведен демонтаж прибора учета горячего водоснабжения № ГВС 0146775 с заменой его на новый.

Копии данных актов были предоставлены истцом в ГБУ адрес «Жилищник адрес» в целях регистрации вновь установленных приборов учета водоснабжения.

Также истцом представлены доказательства того, что ею в установленные законом сроки и в полном объеме оплачивались начисления за пользование услугами водоснабжения и водоотведения, рассчитанными на основании формулы 10 приложения № 2 к Правилам (т.е. исходя из объемов потребления за расчетный период на общедомовые нужды). Задолженность истца перед ответчиком отсутствует.

Истец обращалась в Государственную жилищную инспекцию адрес с жалобой на действия ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Ответами от 05.03.2024 и от 03.04.2024, ГЖИ адрес признала обоснованными доводы истца, а действия ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доначислению задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с июля 2017 по сентябрь 2023г., а также задолженности по оплате услуг водоотведения за аналогичный период в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: адрес признаны необоснованными. Также ответчику было вынесено предписание и требование о перерасчете суммы оспариваемой истцом задолженности.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) – удовлетворить.

Признать действия ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) по доначислению задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, задолженности по оплате услуг водоотведения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма по квартире по адресу: адрес, незаконными.

Возложить на ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) обязанность аннулировать задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, задолженность по оплате водоотведения за период с июля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2025 года