Дело № 2-1849/2025
УИД 42RS0013-01-2025-002373-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Междуреченск 22 октября 2025 года
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю. при секретаре Борискина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу в связи с трудовыми отношениями от Междуреченского управления жилищно-коммунального хозяйства (далее - УЖКХ) было выдано Распоряжение на право занятия жилой площади, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3-х человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.
При вселении, Распоряжение было передано коменданту общежития. В последствие данное Распоряжение утеряно.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ члены его семьи также зарегистрировались в спорном жилом помещении.
Факт вселения в спорную квартиру и постоянного проживания в ней, могут подтвердить свидетели.
В дальнейшем ФИО3 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрировался по новому адресу.
С момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время истцы проживает в нем, другого жилья, кроме этого не имеют. Оплачивают электроэнергию, коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет инвентарный №.
Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, владельцем приватизированной квартиры не значится. Также истец ФИО2, согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем приватизированной квартиры не значится.
В настоящее время у истцов есть намерение заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как здание общежития ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципалитет и ему присвоен статус жилого дома. Однако для приватизации необходимо в судебном порядке признать за истцами право пользования спорным жилым помещением.
В августе 2025 года истцами были поданы документы в МКУ «КЖВ» для заключения с ними договора социального найма, однако получен отказ, поскольку необходимы правоустанавливающие документы, которых у истцов нет, в связи с чем, им необходимо в судебном порядке признать право пользования спорным жилым помещением.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, в собственности у истцов ничего нет.
На протяжении 37 лет никто не оспаривал законность проживания истцов в спорном жилом помещении.
Истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения просят признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ему в связи с трудовыми отношениями в УЖКХ в <данные изъяты> году предоставили жилое помещение, в которое он вселился с женой и сыном, позже все в спорном жилом помещении зарегистрировались. Документы на вселение были утеряны. С <данные изъяты> года проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и мете проведения судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.42), настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представители истцов – ФИО7, ФИО8, действующие на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-39 оборот) в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Междуреченского муниципального округа <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-38 оборот), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.40), не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков МКУ "УРЖКК", МКУ "КЖВ", не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Согласно п.3.ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР» с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.
Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществлял трудовую деятельность в Междуреченское УЖКХ «Кемеровоуголь» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.14-17).
Как указывает истец, в связи с трудовыми отношениями с УЖКХ, в <данные изъяты> году работодателем ФИО1 было выдано распоряжение на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.31,55).
В спорное жилое помещение вселены истец ФИО1 (л.д.26), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга (л.д.18) ФИО2 (л.д.27), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 (л.д.7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,57).
Согласно техническому паспорту (л.д.9-12), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся на третьем этаже пятиэтажного здания, расположена по адресу: <адрес>. Год постройки здания 1987, указанные сведения также подтверждаются общими сведениями о квартире (л.д.13).
Выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ», установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности за реестровым номером №. Балансодержателем является МКУ «УР ЖКК» (л.д.24).
Из справок Филиала БТИ № Междуреченского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Междуреченского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год владельцами приватизированной квартиры на территории Междуреченского муниципального округа <адрес> не значатся (л.д.19,20). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении ФИО1 и ФИО2 представлена аналогичная информация (л.д.21,22).
Заместителем директора МКУ «КЖВ» - ФИО10, дан ответ на заявление ФИО1, согласно которому в подготовке проекта постановления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказано, в связи с отсутствием документа являющегося основанием для вселения (л.д.25).
В подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, истцом представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг (л.д.53-54,56).
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца были опрошены свидетели ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты>) которые подтвердили факт получения истцом общежития в период трудовых отношений в УЖКХ. Истцы проживают в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года по настоящее время, выселить их никто никогда не пытался.
Из анализа представленных документов, а также пояснений истца, свидетелей, опрошенных в судебном заседании, которые не противоречат друг другу и материалам дела, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования законными, обоснованными, не противоречащими нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми, в связи с чем, полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, в судебном заседании установлено и никем не опровергнуто, что ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке вселились в спорное жилое помещение, проживают в нем по настоящее время, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья, что является правовым основанием для признания за ними права пользования жилым помещением.
Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.Ю. Куковинец