Решение по делу № 2-243/2022 от 13.09.2022 - о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Галиной Ю.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что 24.02.2014 умерла ее мать, ФИО1, которой при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 36,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2 900 кв.м,, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ФИО1, умершей 24.02.2014 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделаны записи регистрации № 58-58-31/036/2012-931 и № 58-58-31/036/2012-930 соответственно от 16.01.2013.

ФИО1 при жизни было составлено завещание от 11.06.1998, удостоверенное ФИО2, специалистом Деминской сельской администрацией 11.06.1998, реестровый № 5, которым завещатель распорядился в следующем: все свое имущество завещала мне, ФИО4

В настоящее время она обратилась к нотариусу Неверкинского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное наследственное имущество.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № 58/147-н/58-2022-36 от 12.05.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство мне отказано, так как в правоустанавливающих документах имеются расхождения, а именно при составлении свидетельства о праве собственности на землю (№ ПЕО-20-07-0014 от 05.01.1993) допущена техническая ошибка, имя наследодателя записано «Гульджагря», фактически по свидетельству о смерти она – Гульжагря.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 24.02.2014, жилой дом, площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , и признать за ней, ФИО4, право собственности на данные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Деминского сельсовета Неверкинского района ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признании исковых требований ФИО4 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. От государственного регистратора Управления ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО1 приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 24.02.2014, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИЗ №, выданным 11.03.2014 администрацией Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области Российской Федерации (л.д. 8). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 24.02.2014 открыто наследство после смерти ФИО1

По данным наследственного дела № 160/2014 к имуществу ФИО1, умершей 24.02.2014, с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию 08.09.2014 обратилась наследник ФИО4

Сведений о других наследниках в наследственном деле № 160/2014 не имеется.

Судом установлено, что согласно завещанию, составленному 11.06.1998 ФИО1, удостоверенному специалистом Деминской сельской администрации Неверкинского района ФИО7, реестровый № 5, ФИО1 всё своё имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала ФИО4 (л.д. 10).

Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справки № 156 от 12.07.2021, выданной администрацией Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, данное завещание не отменено и не изменено.

Факт родственных отношений наследодателя имуществу ФИО1 и наследника ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении 1-ЖЕ №, выданным повторно 16.06.1977 Деминским сельсоветом Неверкинского райбюро ЗАГС Пензенской области, свидетельством о заключении брака 11-ЖЕ №, выданным 29.11.1986 Деминским сельсоветом Неверкинского райбюро ЗАГС (л.д. 9).

Таким образом, истец ФИО4 является единственным наследником после смерти ФИО1 по завещанию.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся в Пензенском отделении № Сбербанка России, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , земельной доли, расположенной в АКХ «Россия» Неверкинского района Пензенской области.

В части наследственного имущества в виде денежных вкладов, хранящихся в Пензенском отделении № Сбербанка России № ВСП 316 на счетах №, №, наследнику ФИО4 нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 58/147-н/58-2022-36 от 12.05.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ФИО4 отказано (л.д. 20). Нотариус ссылается на наличие нарушений в правоустанавливающем документе: в свидетельстве о праве собственности на землю № ПЕО-20-07-0014 имя правообладателя указано «Гульджагря», тогда как по свидетельству о смерти она – Гульжагря.

Таким образом, истец ФИО4 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

Исходя из изложенного, ФИО4 вправе была обратиться в суд с исковым заявлением области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 24.02.2014.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. До указанного времени регистрация прав осуществлялась на основании положений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. Аналогичное положение содержалось в статье 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До введения в действие федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно статьям 28 - 33, 35 ЗК РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации. Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшим свидетельство.

В свидетельстве о смерти наследодателя фамилия, имя и отчество умершей указаны – ФИО1, (л.д.8).

В суд представлено свидетельство о праве собственности не землю № ПЕО-20-07-0014 от 05.01.1993, выданное Деминской сельской администрацией (л.д.13), где фамилия, имя и отчество владельца свидетельства указаны «выдано ФИО1».

Таким образом, имеются расхождения в анкетных данных наследодателя и владельца свидетельства о праве собственности на землю.

В тексте искового заявления указано, что данный документ хранился у наследодателя. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Как следует из постановления главы администрации Деминского сельсовета № 23 от 10.12.1992 в собственность ФИО1 передан земельный участок, площадью 2 900 кв.м., расположенный в (л.д. 26).

Постановлением главы администрации Деминского сельсовета Неверкинского района № 14 от 27.12.1995 земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: (л.д. 27).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 31.10.2012 правообладателем земельного участка, площадью 2 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (л.д. 21, 22), является ФИО1.

Как следует из выписки из похозяйственной книги на 2017-2022 годы по лицевому счету № 15, выданной администрацией Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области 19.05.2022 (л.д. 23), ФИО1, умершей 24.02.2014 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: , в котором она проживала совместно дочерью ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается сведениями кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 25.12.2012 (л.д. 14), из которого следует, что данное здание является жилым домом, 1962 года возведения, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2013 (л.д. 11) на основании правоустанавливающих документов: кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 25.12.2012, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области и свидетельства о праве собственности не землю № ПЕО-20-07-0014 от 05.01.1993, выданного администрацией Деминского сельсовета Неверкинского района, Пензенской области было зарегистрировано право собственности на жилой дом, о чем сделана запись регистрации № 58-58-31/036/2012-931 от 16.01.2013.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области от 19.08.2022 № 17-21-1414 в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: .

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи, с чем является еe наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по завещанию ФИО4

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на вышеназванное наследственное имущество.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 24.02.2014, земельный участок, площадью 2 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-027), право собственности на земельный участок, площадью 2 900 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей 24.02.2014.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <...>, выдан ТП УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-027), право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей 24.02.2014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Ю.В. Галина