РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4379/2022 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МПЭСО г.о. Самара к Хатамовой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением в интересах МПЭСо г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО) на основании договора №... от дата на эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда. МП ЭСО выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. Хатамова А.Н.,дата урож. Оренбургская область, Абдулинский р-н., с. Малый Сурмет проживает по адресу: адрес). По состоянию на дата сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 48 109,92 руб., за период с дата по дата. На дата сумма пени составляет 14 693,78 руб., в том числе за период: дата дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата дата., дата Так, Должником по настоящее время не выполняется надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов – добросовестных плательщиков. Исходя из вышеизложенного, ДУИ г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии. В отношении ответчика мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ №... от дата. Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата судебный приказ №... от дата.

Просит взыскать в пользу МП ЭСО с Хатамовой А.Н.,дата урож. Оренбургская область, Абдулинский р-н., с. Малый Сурмет суммы задолженности в размере 48 109,92 руб., за период с дата по дата, пени в размере 14 693,78 руб., в том числе за период: дата дата., дата, дата., дата., дата., дата дата., дата., дата., дата., дата., дата.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО1, действующая на основании доверенности от дата №... поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Хатамова А.Н. и ее представитель – ФИО2, действующий на основании доверенности от дата №..., возражали против удовлетворения исковых требований, просят применить срок исковой давности на обращение в суд.

Представитель МПЭСО г.о.Самары в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО) на основании договора №... от дата на эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей, на основании договора на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от дата.

В соответствии с выпиской из реестра, представленной ДУИ г.о. Самара, сведения об объекте недвижимости – общежитии, расположенном по адресу: адрес, учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Губернатора Самарской области №... от дата за реестровым номером №....

Решением суда от дата постановлено: «Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Хатамовой А.Н. от дата. Выселить Хатамову А.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО4 из комнаты №... общежития по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Сохранить право пользования Хатамовой А.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО4 комнатой №... в общежитии по адресу: адрес на срок два месяца после вступления решения в законную силу. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хатамовой А.Н., дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, с регистрационного учета в комнате №... общежития по адресу: адрес. Взыскать с Хатамовой А.Н. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата года по дата, с дата года по дата в размере 58955 руб. 89 коп., пени в размере 5000 руб., а всего 63955 (Шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят пять) руб. 89 коп. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Взыскать с Хатамовой А.Н. в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 2118 (Две тысячи сто восемнадцать) руб. 68 коп.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата отменено в части, резолютивная часть решения изложена в следующее редакции: « Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично. Взыскать с Хатамовой А.Н. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 по март 2017 года, с июня 2017 по сентябрь 2017 года в размере 58 955,89 руб., пени в размере 5000 руб., а всего 63 955 руб. 89 коп. Взыскать с Хатамовой А.Н. в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 2118,68 руб. В остальной части иска отказать».

Постановлением Президиума Самарского областного суда от дата Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата отменено, оставлено в силе решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата.

Решение суда от дата вступило в законную силу дата.В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда от дата, в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии №... от дата, заключенным между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Сураевой Е.Н. (после смены фамилии и имени Хатамовой А.Н.), Сураевой Е.Н. предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью *** кв.м. (на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... внесены изменения в части площади комнаты в связи с технической ошибкой – *** кв.м.), расположенное по адресу: адрес.

адрес предоставлялась в связи с работой ответчика в ООО «М-Торг».

В силу п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – дочь ФИО3, сын ФИО5 (после смены фамилии ФИО4), а также дочь ФИО5 (после смены фамилиии ФИО4).

Из представленной трудовой книжки на имя Сураевой Е.Н. (Хатамовой А.Н.) следует, что она прекратила работать в ООО «М-Торг» с дата. Данное обстоятельство подтверждается также справками о доходах физического лица, истребованными судом, из которых следует, что в трудовых отношениях Хатамова А.Н. с ООО «М-Торг» не состоит.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что Хатамова А.Н. утратила право пользования общежитием, право на проживание в котором предоставлялось ей на период трудовых отношений в ООО «М-Торг».

Согласно справке, выданной МП ЭСО г.о. Самара №... от дата, из жилого помещения по адресу: адрес, дата были сняты с регистрационного учета Хатамова А.Н. – квартиросъемщик, ФИО4 – сын, ФИО4 – дочь., ФИО3 – дочь.

Ответчик ссылается на то, что в настоящее время она не зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает в нем, в подтверждение чего указывает на судебное решение от дата о выселении из жилого помещения, полагает, что не несет обязанности по содержанию указанного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд не принимает данные доводы ответчика, поскольку как следует из пояснений представителя истца в спорном жилом помещении по адресу: адрес находятся крупногабаритные вещи ответчика, которые она отказывается вывозить, что не оспаривается ответчиком. Кроме того, ключ от жилого помещения ответчик не возвратила, что также не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически не освободил жилое помещение, продолжает пользоваться жилым помещением, в связи с чем, на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное помещение.

Как следует из представленного истцом расчета, на дата сумма задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг составляет 48 109,92 руб. за период с дата по дата, сумма пени составляет 14 693,78 руб., в том числе за период с дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата о взыскании с Хатамовой А.Н. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о пропуске Департаментом управления имуществом городского округа Самара срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст.203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Как указано в п.21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не по его истечении. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п.2 ст.206 ГК РФ).

дата и дата между МПЭСО и Хатамовой А.Н. заключены Соглашения о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, п.2 Соглашений предусмотрено, что спор между сторонами данного соглашения по порядку начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, сумме образовавшейся у Проживающего задолженности отсутствует.

Также в п. 1 Соглашения от дата указано, что Проживающий» за пользование жилым помещением по адресу: адрес по состоянию на датаг. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 193142,10 руб. Соответственно ответчиком признана задолженность в сумме 193142,10руб. за период по дата. включительно.

Истец обратился с исковым заявлением к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары дата, что следует из определения мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата.

Истец обратился за взысканием суммы задолженности за период дата по дата, пени за период: дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата дата, дата, дата, дата, дата.

Таким образом, на дату подачи истцом искового заявления срок давности по взысканию задолженности за оплату коммунальных услуг и пени за период с ноября 2017 года по дата истек, в связи с чем, сумма задолженности и пени за указанные периоды не подлежит взысканию.

Руководствуясь расчетом, представленным истцом, принимая во внимание пропуск срока исковой давности по задолженности, образовавшейся за период с дата по дата, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составит за дата – 2 261,81 руб., за дата – 2305,12 руб., за дата – 1940,11 руб., за дата – 9,47 руб., за дата – 2009,47 руб., за дата – 2009,47 руб., за дата – 2009,47 руб., дата – 2072,32 руб., за дата – 2487,35 руб., за дата – 2620,71 руб. и сумма задолженности по пени за дата – 689,37 руб., за дата – 512,92 руб., дата – 519,45 руб., дата – 293,14 руб., за дата – 0,78 руб., за дата – 100,17 руб., за дата – 68,87 руб., за дата – 35,48 руб., за дата – 18,18 руб., за дата – 4,48 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара государственная пошлина в размере 859,04 руб., рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МПЭСО г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать с Хатамовой А.Н., дата г.р., уроженки с. Малый С.А. района Оренбургской области (паспорт ***) в пользу МПЭСО г.о. Самара (***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг дата – 2 261,81 руб., за дата – 2305,12 руб., за дата – 1940,11 руб., за дата – 9,47 руб., за дата – 2009,47 руб., за дата – 2009,47 руб., за дата – 2009,47 руб., за дата – 2072,32 руб., за дата – 2487,35 руб., за дата – 2620,71 руб. и сумму задолженности по пени за дата – 689,37 руб., за дата – 512,92 руб., дата 519,45 руб., дата – 293,14 руб., дата – 0,78 руб., дата – 100,17 руб., за дата – 68,87 руб., за дата – 35,48 руб., за дата – 18,18 руб., за дата – 4,48 руб., а всего 21 968,14 (двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь руб., 14 коп.).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Хатамовой А.Н., дата г.р., <...> (паспорт ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 859,04 (восемьсот пятьдесят девять руб., 04 коп.)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 25.11.2022г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.

.

.