Дело № 2-719/2026
УИД 52RS0003-01-2025-005157-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года г.Нижний Новгород
Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре судебного заседания Балабановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что они являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчики не производят, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании вышеизложенного, с учетом доводов уточненного искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 48 214 руб. 34 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 21 557 руб. 95 коп., пени по день фактической уплаты задолженности в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения по делу и по день фактической оплаты долга; взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. Требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. к исполнению не приводить, в связи с фактическим погашением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласен на вынесение заочного решения суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, по последнему известному месту жительства, посредством направления почтовой корреспонденции, а также размещения информации по делу на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Н. Новгорода; ответчики не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.
Судом были предприняты все возможные действия для надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о дате, месте и времени судебного заседания.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания; оснований для отложения судебного заседания в связи с их неявкой не имеется, и считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть исковое заявление без участия сторон как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (части 4 и 4.1).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов дела, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№
Получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении: <адрес> лицевой счет № № за юридически значимый период времени являются: ФИО2, несовершенолетний ФИО4, ФИО3, ФИО1, (л.д.№).
ОАО «ДК Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Ленинского судебного района город Нижний Новгород с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
24.06.2025 года мировым судьей судебного участка № 7 Ленинского судебного района город Нижний Новгород определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика ФИО1 (л.д.№).
Как следует из истории начислений и оплаты по лицевому счету № №, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам (Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение, Водоотведение ХВС) с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 71 456 руб.31 коп. (л.д№)
Как указывает истец и установлено материалами дела, денежные средства в размере 23 241 руб.97 коп. были взысканы в рамках исполнения судебного приказа № 2-838/2025 года, о чем свидетельствует реестр списаний (л.д.№), в связи с чем вышеуказанные денежные средства учитываются в счет погашения задолженности, образовавшейся за юридически значимый период времени.
Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчики не представили доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.
Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также подтверждающих отсутствие у ответчиков задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в суд не представлено.
Проверив расчет задолженности, предоставленный истцом, суд признает его арифметически верным; контррасчета в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
Доказательств управления домом иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено. При этом управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
С учётом вышеуказанного обстоятельства, окончательный размер материально-правового требования поставщика жилищно-коммунальных услуг, составит 48 214 руб. 34 коп.( 71 456 руб.31 коп. (размер начислений)- 23 241 руб.97 коп. (размер списаний).
Поскольку обязательства по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не исполнено, требование истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 48 214 руб. 34 коп.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд основывается на следующие положения закона.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно расчету, представленному представителем истца, размер пеней за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 21 557 руб.95 коп.(л.д.№).
Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. Расчёт пени истцом произведен в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.
Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным и соответствующим действующему законодательству. При этом с учетом положений ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить пени до 14000 руб.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
На основании вышеизложенных требований закона, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, требование истца о взыскании пени по день фактической уплаты задолженности в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения по делу и по день фактической оплаты долга является законным и обоснованным.
Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчиков судебных расходов – суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Принимая во внимание, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп. и в рамках возбуждённого исполнительного производства с должников был удержаны по судебному приказу № 2-838/2025 от 24.06.2025 года денежные средства в размере 2000 руб.00 коп., суд полагает возможным считать исполненным обязательство ответчиков перед истцом по оплате расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия № номер №); ФИО2 (паспорт серия № номер № ); ФИО3 (паспорт РФ Серия № номер № ) в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (Плата за содержание жилого помещения, Холодное водоснабжение, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 48 214 руб. 34 коп., пени за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14000 руб.., пени по день фактической уплаты задолженности в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения по делу и по день фактической оплаты долга.
Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Обязательство ФИО1, ФИО2, ФИО3 перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» по расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.00 коп., удержанных в рамках исполнения судебного приказа № 2-838/2025 от 24.06.2016 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 7 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области – считать исполненным.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Приятелева
Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2026 г.