РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 26 апреля 2023 года
дело № 2-1356/2023
УИД 72RS0021-01-2023-000575-35
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Стойкова К.В.
при секретаре Денисовой Ю.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Червишевского муниципального образования Тюменского района о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Червишевского муниципального образования Тюменского района о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Большие Акияры, <адрес>, участок 151. Указывает, что после смерти бабушки ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ., она более 20-ти лет фактически пользуется земельным участком. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был сожителем ее бабушки ФИО5 и был записан в похозяйственной книге. ФИО3 умер 30.01.2004г. В связи с тем, что право собственности на вторую половину земельного участка ни за кем не значится, участок не ограничен в обороте, администрация Червишевского МО не предъявляла никаких требований и не оспаривает право истца на земельный участок. Просит признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ФИО7, ФИО11
Истец ФИО6, ответчик Администрация Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, ФИО9, ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от 29.05.2019 года исковые требования ФИО4 удовлетворены, постановлено:
«Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.»
Данным решением установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Показаниями свидетеля ФИО8 подтверждается, что ФИО4 знает, проживают в одной деревни. Истца знает много лет, часто видит истца на участке по <адрес>. Раньше на участке жила бабушка, истица пользовалась участком еще при жизни бабушки, в настоящее время ухаживает за участком.
Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2023г. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован в общую долевую собственность ? за ФИО4
Согласно справке Администрации Червишевского сельсовета <адрес> от 18.08.2004г. согласно похозяйственной книге №, лиц.сч. №, с.ДД.ММ.ГГГГ-1969 г.г. администрации Червишевского сельсовета <адрес> ФИО3 принадлежит жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения общей площадью 50 кв.м., без надворных построек, находящийся по адресу: <адрес>, д. Большие Акияры, <адрес>. Дом принадлежит согласно записи в похозяйственной книге.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее 18 лет. Владение истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с 2002 года, такое владение составляет более 18 лет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем владение истца земельным участком можно признать добросовестным.
Владение истца земельным участком являлось открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 в силу приобретательной давности право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023 года.
Судья: К.В. Стойков