Дело № 2-3478/2025 УИД 77RS0021-02-2024-018490-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3478/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит комната №2 и №3 по адресу: адрес; ФИО2 на праве собственности принадлежит комната №1 по адресу: адрес. Стороны являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем истец просит суд определить по 1/2 доли за каждым в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны, третье лицо ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Кроме того, на основании п.6,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит комната №2 и №3 по адресу: адрес.

ФИО2 на праве собственности принадлежит комната №1 по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу в комнате ФИО2 зарегистрирована фио, в комнатах ФИО1 зарегистрирован сам истец и фио

Истец и ответчик являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ГБУ «Жилищник адрес» выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, по 1/2 доли оплаты за истцом и ответчиком, что является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, следующим образом:

- в размере 1/2 доли за ФИО1, ...паспортные данные).

- в размере 1/2 доли за ФИО2, паспортные данные

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025 года.

Судья Н.В. Завалишина