Решение по делу № 2А-12832/2022 от 14.02.2023

<данные изъяты>

Дело № 2а-2567 /2023

УИД 50RS0021-01-2022-011264-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Харитоновой Р.Н., при помощнике судьи Стельцовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решений об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

административный истец ФИО2 обратился в суд с административным иском, уточненным в порядке ст. 49 КАС Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решений об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права долевой собственности. Просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№, о регистрации права долевой собственности на земельный участок размером 0,78 га; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости.

Административный иск мотивирован тем, что административному истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, который является паем, выделенным гражданам-членам колхоза «Ленинский Луч».

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект перераспределения земель производственного кооператива племзавода-колхоза «Ленинский Луч» и установлена площадь земель переданных в общую долевую собственность. Производственному кооперативу племзаводу-колхозу «Ленинский луч» на переданную площадь земель была выдано свидетельство о праве собственности, а также картографический материал (разработанный РосНИИ земпроект и администрацией). Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные списки членов племзавода - колхоза «Ленинский луч» в количестве 1407 человек, утверждена доля каждого члена колхоза в размере 0,78 га и выданы свидетельства о праве общей долевой собственности исходя из размере площади колхоза 1098 га. На основании свидетельства о праве собственности на землю серии XXVIII 50-П № Административному истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 0,78 га сельхоз угодий.

Административный истец является собственником доли в праве собственности на земельный участок земель сельхоз назначения размером 0,78 га. ООО «Ильинская пойма» является правопреемником ПК племзавода-колхоза «Ленинский луч», весь комплекс прав и обязанностей ПК племзавода-колхоза «Ленинский луч» перешел к ООО «Ильинская пойма». Поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, административный истец выделить свою долю в праве собственности на землю в натуре и зарегистрировать в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Для проведения кадастровых работ по выделу доли земельного участка в натуре ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который сообщил, что проведение межевания и выделение доли в натуре возможно после регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в ЕГРН, так как в настоящее время сведения о его праве на землю в реестр не внесены. Административный истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> через специалистов многофункционального центра для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок сельхоз назначения размером 0,78 га. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что невозможно в отношении данного участка внести сведения как о ранее учтенном.

Своими действиями по отказу регистрировать возникшее право собственности истца на землю, административный ответчик нарушает действующее законодательство, права ФИО2, и препятствует реализации последним правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом согласно ст. 209 ГК РФ, что недопустимо. Иного способа восстановить нарушенное право, кроме как в судебном порядке, у административного истца не имеется.

Административный истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО6, подержавшегося исковые требования доверителя в объёме уточненного иска.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Заинтересованные лица по делу администрация городского округа <адрес>, ООО «Ильинская пойма», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Суд с учетом положений ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей административного истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу требований статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для оформления права собственности на земельный участок, необходимо соблюдение ряда требований, предъявляемых действующим законодательством к соответствующему объекту недвижимости, в частности соответствующий земельный участок должен пройти процедуру государственного кадастрового учета, по результатам которого сведения о земельном участке будут внесены в ГКН.

Согласно части 12 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект перераспределения земель производственного кооператива племзавода-колхоза «Ленинский Луч» и установлена площадь земель передаваемых производственному кооперативу племзаводу - колхозу «Ленинский луч» - 1098 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №-П № на долю земельного участка площадью 0,78 га сельхозугодий по адресу ПК племзавод-колхоз «Ленинский луч», кадастровый номер ПК племзавода-колхоза «Ленинский луч» 50-II-8, без выделения доли.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости – земельного участка площадью 7800 кв. метров, по адресу: <адрес>, ПК племзавод-колхоз «Ленинский луч», в части государственного кадастрового учета осуществить внесение сведений о ранее учтенном объекте сведения о правообладателе, приложив к заявлению свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается описью принятых документов.

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ заявителю отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ, представленное свидетельство на право собственности на землю серия XXVIII 50-П № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о праве на земельную долю, невыделенную на местности и не является документом основанием о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

При рассмотрении вопроса о правомерности вынесенного административным ответчиком решения, судом также установлено и было обозначено выше, что административный истец обратился в орган регистрации прав с заявлением о включении в ЕГРН сведений как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества в отношении земельного участка, площадью 7800 кв. метров, по адресу: <адрес>, ПК племзавод-колхоз «Ленинский луч».

Обосновывая заявленные в административном иске требования, административный истец указывает на то, что является фактическим правообладателем доли в праве вышеуказанного земельного участка.

Сведений о том, что земельный участок являлся ранее учтенным, либо позволяющих отнести данный участок к ранее учтенному при обращении в орган кадастровой регистрации не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права, свободы и законные интересы ФИО2 оспариваемым решением не нарушены, требований порядка рассмотрения заявления регистрационным органом не допущено, решение принято в соответствии с действующим законодательствам законно и обоснованно.

Руководствуясь ст. 175, 177 - 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решений об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Н. Харитонова