Дело № 2-3182/2025
УИД 22RS0013-01-2025-003750-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> об определении долей в праве общей собственности, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> края, в котором просит установить доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждому, согласно договору о передаче жилья в совместную и долевую собственность; расшифровать инициалы имени и отчества ФИО2, ФИО3 в договоре о передаче жилья в совместную и долевую собственность; исправить опечатку в договоре о передаче жилья в совместную или долевую собственность в фамилии истца с «Костромитина» на «ФИО15»; включить квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №) в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указано, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору передачи жилья в совместную и долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на одного собственника - ФИО1. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,3 кв.м., которая расположена на втором этаже 9-ти этажного дома. Квартира находится в общей совместной собственности, собственниками являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; доли собственников в праве собственности на квартиру определены не были.
ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО1 (отец ФИО3) был зарегистрирован по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (жена ФИО1 и мать ФИО3) была зарегистрирована по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 обратилась к нотариусу, который пояснил, что установить доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру необходимо в судебном порядке. ФИО3 является наследником по закону, для принятия наследства и оформления права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, необходимо включить указанное жилое помещение в наследственную массу, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Третьи лица ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке; ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 69,.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из приведенной правовой нормы, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.
На дату обращения с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 17).
В соответствии со свидетельством о заключении брака III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила брак с ФИО9, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «ФИО15» (л.д. 13).
На основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, общей площадью 65,9 кв.м., передана Производственным жилищно-эксплуатационным трестом <адрес> в лице управляющего ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной горисполкомом, в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО11 (так в договоре) с учетом количества членов семьи – три человека (л.д. 18).
Ввиду того, что члены семьи ФИО2 проживали в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о том, что они отказались от участия в приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено, ФИО1 в силу положений ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1, 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Указанный договор приватизации является правоустанавливающим документом, подтверждающим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на спорное жилое помещение.
При этом из совокупности представленных документов, выданных на имя истца, судом установлена техническая ошибка в договоре о передаче жилья в совместную и долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, касающаяся неверного указания фамилии, указано «Костромитина» вместо «ФИО15», считать верным «ФИО15».
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Бийским муниципальным предприятием «Инвентаризатор», благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву собственности на имя ФИО1 (л.д. 16).
Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82), то право долевой собственности на <адрес> края возникло у ФИО1, ФИО2, ФИО3
Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае недостижения соглашения, в судебном порядке, при наличии условий предусмотренных частью 2 указанной статьи.
В данном случае внесение изменений в договор по соглашению сторон невозможно, в связи со смертью ФИО1, ФИО2 и ликвидации предприятия Производственный жилищно-эксплуатационный трест <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора о передаче в совместную или долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом <адрес> и ФИО1, в части невключения в число сособственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с п.1, п.2, п.5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Таким образом, определить доли в спорном жилом помещении по соглашению участников совместной собственности не представляется возможным, в связи со смертью участников долевой собственности.
С учетом указанных обстоятельств, у истца возникла необходимость в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру для оформления наследственных прав в связи со смертью отца ФИО1 и матери ФИО2
В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доли участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть определены в виде 1/3 доли каждому участнику общей собственности – ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Разрешая требования истца о включении доли ФИО2 в наследственную массу после ее смерти, а также доли ФИО1 после смерти последнего, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Конституция Российской Федерации в ч.4 ст.35 определяет, что право наследования гарантируется.
В силу с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В судебном заседании установлено, что до дня своей смерти ФИО1, ФИО2 проживали в <адрес>, фактически владели и пользовались принадлежащими им долями (по 1/3) в праве собственности на указанную квартиру.
Поскольку ФИО1, ФИО2 при жизни приобрели по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие им доли в праве собственности на данное жилое помещение, которыми они открыто владели, на основании ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 в размере 1/3 доли, а также после смерти ФИО2 в размере 1/3 доли.
В свою очередь ФИО2 после смерти супруга ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) продолжала проживать в данном жилом помещении, пользоваться имуществом умершего ФИО1, нести бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в полном объеме, в том числе обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д. 40).
Поскольку ФИО2 при жизни приобрела 2/3 доли (1/3 + 1/3) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая ей доля (2/3) в праве собственности на данное жилое помещение, которой она открыто владела, на основании ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2
Принимая во внимание тот факт, что согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за вступлением в наследство обратилась дочь наследодателя – ФИО3, так как на момент смерти наследодателя ФИО2 право собственности на 2/3 доли на спорную квартиру зарегистрировано за умершей не было, то в свою очередь и свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдано не было. Между тем, истец является наследником после смерти ФИО2, обратившись к нотариусу в установленный срок за принятием наследства, в связи с чем приняла наследство в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при жизни приобрела право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая ей доля в праве собственности на данное жилое помещение, которой она открыто владела, на основании ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Принимая во внимание, что удовлетворение требований истца не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком – администрацией <адрес> края, оснований для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчика не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (СНИЛС: <***>) удовлетворить.
Признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> по адресу: <адрес> части невключения в число сособственников квартиры ФИО2, ФИО3.
Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ