Дело № 2-48/2023
УИД 74RS0049-01-2022-004360-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Кузнецовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Челиндбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество
УСТАНОВИЛ
Публичное акционерное общество «Челиндбанк» обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в его пользу обязательств по кредитному договору <***> от 22.03.2019 в сумме 638829,27 рублей, в том числе: кредит 560570,85 руб., из них срочный кредит 328200 руб., просроченный кредит 232370,85 руб.; проценты за пользование ссудой в размере 70120,12 рубля, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 6484,12 рубля, неустойка за несвоевременное погашение процентов в размере 1654,18 рублей; начислении процентов за пользование кредитом на непогашенную сумму кредита в размере 13% годовых, начиная с 08.02.2023 по день фактической уплаты суммы кредита, начислении неустойки за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,018% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 08.02.2023 по день фактической уплаты денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27259,15 рублей, обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ФИО1, - жилой дом площадью 227,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; гараж общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1126 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что 22 марта 2019 года Банк заключил с ФИО1 кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого предоставил заемщику кредит в сумме 1400 000 рублей сроком до 21.03.2024 года под 13% годовых.
Выданный ФИО1 кредит обеспечен поручительством ФИО2, залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1: жилого дома площадью 227,2 кв.м., кадастровый №, гаража общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 1126 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО1 свои обязательства по кредитному договору нарушает, кредит и проценты Банку не выплачивает.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Суд установил, что 22 марта 2019 года Банк заключил с ФИО1 кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого предоставил заемщику кредит в сумме 1400 000 рублей на срок по 21 марта 2024 года, а ФИО1 обязался возвратить кредит строго в соответствии с условиями договора, и выплачивать истцу 13 % годовых за пользование кредитом.
По условиям данного договора ФИО1 обязался ежемесячно производить погашение кредита и выплату процентов в соответствии с установленным графиком равными платежами по 23300 рублей ежемесячно.
В соответствии с условиями пункта 12 кредитного договора Банк имеет право на взыскание неустойки в размере 0,018% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Выданный ФИО1 кредит обеспечен поручительством ФИО2, а также залогом имущества, принадлежащего ФИО1: жилого дома площадью 227,2 кв.м., кадастровый №, гаража общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 1126 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Кредитный договор, договор поручительства, договор залога сторонами подписаны, на момент рассмотрения спора не расторгнуты, недействительными не признаны, в настоящее время не оспариваются.
22 марта 2019 года кредит в сумме 1400 000 рублей выдан на руки заемщику.
Это подтверждается кредитным договором <***> от 22 марта 2019 года (л.д.10), графиком платежей (л.д. 11), расходными кассовым ордером (л.д. 11 оборот), договором ипотеки № О-7621964337/10 от 22.03.2019 (л.д. 8-9), договором поручительства № О-7621964336/10 от 22.03.2019 (л.д. 16), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 22).
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Заемщик ФИО1 нарушил свои обязательства по договору, нарушил сроки погашения кредита, и в настоящее время кредит не погашает, проценты Банку не выплачивает.
На 07 февраля 2023 года ФИО1 имеет задолженность по кредиту в размере 638829,27 рублей, в том числе:
- срочная задолженность по кредиту 328200 рублей,
- просроченная задолженность по кредиту 232370,85 рублей,
- неуплаченные проценты за пользование ссудой из расчета 13% годовых, в размере 70120,12 рублей,
- неустойка 0,018% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за несвоевременное погашение кредита в указанные сроки в размере 6484,12 рублей,
- неустойка 0,018% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты процентов в размере 1654,18 рублей.
Это подтверждается расчетом задолженности (л.д.115-117), выпиской по лицевому счету (л.д. 80 оборот-94, 118), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Сумма долга, размер процентов подтверждены исследованными судом доказательствами.
Истцом заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом на непогашенную сумму кредита в размере 13% годовых, начиная с 08.02.2023 по день фактического возврата суммы основного долга по кредиту.
В соответствии с ч. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно расчету размер основного долга по кредиту на 07.02.2023 составляет 560570,85 рублей.
На основании ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом, начиная с 08 февраля 2023 года по день фактического возврата задолженности по кредиту на сумму основного долга в размере 560570,85 руб. из расчета процентной ставки 13 % годовых.
При разрешении исковых требований о взыскании неустойки суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 « 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, передаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан был введен постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.
Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.
Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Поскольку сведения об отказе ответчика от моратория в материалы дела не представлены, то неустойка за несвоевременный возврат кредита и неустойка по просроченным процентам за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежит.
С учетом выше изложенных обстоятельств требование о взыскании неустойки за несвоевременный возврат кредита, неустойки по просроченным процентам за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 удовлетворению не подлежит.
Начало начисления неустойки за нарушение сроков уплаты кредита, неустойки по просроченным процентам должно быть определено с момента окончания вышеуказанного моратория, т.е. с 02 октября 2022 года.
Неустойка на просроченный основной долг за период с 26.03.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.02.2023 (день вынесения решения суда) составляет 4029,42 руб. и рассчитана судом следующим образом.
На 26.03.2022 просроченный основной долг составляет 23300 руб.
Неустойка за период с 26.03.2022 по 31.03.2022 составляет 20,97 руб. (23300 руб. * 0,018% * 5 дн.)
На 02.10.2022 просроченный основной долг составляет 139170,85 руб. (22670,85 руб. просроченный долг на 25.04.2022 + 23300 руб. просроченный долг на 25.05.2022 + 23300 руб. просроченный долг на 25.06.2022 + 23300 руб. просроченный долг на 25.07.2022 + 23300 руб. просроченный долг на 25.08.2022 + 23300 руб. просроченный долг на 25.09.2022)
Неустойка на просроченный основной долг с 02.10.2022 по 07.02.2023: 139170,85 руб. х 0,018% х 120 дн. = 3006,09 руб.
Неустойка на просроченный основной долг с 26.10.2022 по 12.01.2023 23300 руб. х 0,018% х 106 дн. = 444,56 руб.
Неустойка на просроченный основной долг с 26.11.2022 по 07.02.2023 23300 руб. х 0,018% х 75 дн. = 314,55 руб.
Неустойка на просроченный основной долг с 26.12.2022 по 07.02.2023 23300 руб. х 0,018% х 45 дн. = 188,73 руб.
Неустойка на просроченный основной долг с 26.01.2023 по 07.02.2023 23300 руб. х 0,018% х 13 дн. = 54,52 руб.
20,97 + 3006,09 + 444,56 + 314,55 + 188,73 + 54,52 = 4029,42 руб.
Неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 26.03.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.02.2023 (день вынесения решения суда) составляет 1223,41 руб. и рассчитана судом следующим образом.
На 02.10.2022 сумма просроченных процентов составляет 44364,58 руб. (3727,76 руб. + 2289,96 руб. + 832,71 руб. + 410,71 руб. + 1642,84 руб. + 3460,74 руб. + 1017,87 руб. + 5089,33 руб. +1221,43 руб. + 5089,32 руб. +814,30 руб. + 199,65 руб. + 4991,39 руб. + 1197,93 руб. + 4991,38 руб. +1197,94 руб. +5191,04 руб. 798,62 руб. + 199,66 руб. (за период с 01.10.2022 по 01.10.2022 560570,85 руб. *13%/365 дн. * 1 дн.))
02.10.2022 по 07.02.2023 44364,58 руб. х 0,018% х 129 дн. = 1030,15 руб.
26.10.2022 по 07.02.2023 4710,10 руб. х 0,018% х 105 дн. = 89,02 руб.
26.11.2022 по 07.02.2023 4602,93 руб. х 0,018% х 74 дн. = 61,31 руб.
26.12.2022 по 07.02.2023 4212,18 руб. х 0,018% х 44 дн. = 33,36 руб.
26.01.2023 по 07.02.2023 4088,41 руб. х 0,018% х 13 дн. = 9,57 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Часть 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно расчету задолженности неустойка за нарушение сроков уплаты кредита составляет 4029,42 руб., за нарушение сроков уплаты процентов - 1223,41 рублей.
Указанный размер неустойки при размере просроченного долга 232370,85 рублей и просроченных процентов 70120,12 рублей, по мнению суда, является соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору, оснований для снижения неустойки не имеется.
При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,018% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 08.02.2023 по день фактической уплаты денежных средств, суд исходит из следующего.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 АПК Российской Федерации).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Из данных разъяснений следует, что требования истца о взыскании неустойки на будущий период времени являются обоснованными по праву, в связи с чем они подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит неустойка за нарушение сроков внесения платежей, начисляемая по ставке 0,018% на сумму основного долга в размере 560570 рублей 85 копеек, с учетом фактического погашения, начиная с 08 февраля 2023 года по день фактического возврата задолженности по кредиту.
Согласно положениям пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статей 323 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации следует удовлетворить требование истца о солидарном взыскании долга, процентов и неустойки с ответчиков ФИО1 и ФИО2 по состоянию на 07 февраля 2023 года сумме 635944 рубля 30 копеек, в том числе срочная задолженность по кредиту 328200 рублей, просроченная задолженность по кредиту 232370,85 рублей, неуплаченные проценты 70120,12 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 4029,92 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов 1223,41 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1.2 договора залога залог обеспечивает исполнение всех обязательств должника по обеспечиваемому договору, в том числе уплату основного долга, процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещение причиненных залогодержателю ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательств по обеспечиваемому договору убытков, возмещение судебных расходов и расходов на содержание предмета залога обращение взыскания на него, реализацию, требование о возврате полученного (исполненного залогодержателем) по обеспечиваемому договору при его недействительности, иные требования. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета залога.
Учитывая, что на момент рассмотрения спора указанную задолженность ответчики не погасили в полном объёме, не исполняют обеспеченные ипотекой обязательства, на основании условий договора залога от 22 марта 2019 года, на основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора о залоге имущества для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) следует обратить взыскание на заложенное имущество.
Статья 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения. То есть при нарушении сроков внесения платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (ч.5 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками была допущена просрочка платежей более 3-х раз в течение 12 календарных месяцев, нарушены сроки внесения платежей.
В соответствии со ст. 54 вышеназванного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов подлежат удовлетворению.
Истец просит установить начальную продажную цену залогового имущества в размере, определенном договором залога.
Доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость квартиры суду, не представлено.
Суд считает, что начальную продажную цену заложенного имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует определить в размере 3 655 000 рублей, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует определить в размере 255 000 рублей, гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует определить в размере 170 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 27259,15 руб. Данные расходы подтверждены платежным поручением № 470 от 27.09.2022 (л.д.13 оборот) и связаны с рассмотрением дела.
Исходя из цены иска 638829,27 рублей государственная пошлина составляет 9588,29 рублей. Судом исковые требования удовлетворены частично на сумму 635944 рубля 30 копеек, что составляет 99,5%.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 9540,35 руб. (9588,29 рублей х 99,5%), по 4770,18 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины за требование неимущественного характера в размере 6000 рублей.
Государственная пошлина в размере 11670,86 рублей (27259,15 - 9588,29 - 6000) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу из средств местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества «Челиндбанк» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Челиндбанк» (ИНН<***>) задолженность по кредитному договору <***> от 22 марта 2019 года по состоянию на 07 февраля 2023 года в размере 635944 рубля 30 копеек, в том числе срочная задолженность по кредиту 328200 рублей, просроченная задолженность по кредиту 232370,85 рублей, неуплаченные проценты 70120,12 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 4029,92 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов 1223,41 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Челиндбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10770 рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Челиндбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4770 рублей 18 копеек.
Обратить взыскание задолженности по кредитному договору <***> от 22 марта 2019 года на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № О-7621964337/10 от 22.03.2019, принадлежащее ФИО1:
жилой дом площадью 227,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
гараж общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок площадью 1126 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,
установив начальную продажную цену жилого дома в размере 3655 000 рублей, земельного участка в размере 255 000 рублей, гаража в размере 170 000 рублей, путем реализации с публичных торгов, с перечислением из стоимости реализованного имущества в пользу публичного акционерного общества «Челиндбанк» денежной суммы 635944 рублей 30 копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору, 10770 рублей 18 копеек всчет погашения расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Челиндбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13 % годовых на сумму основного долга в размере 560570 рублей 85 копеек, начиная с 08 февраля 2023 года по день фактического возврата задолженности по кредиту.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Челиндбанк» неустойку за нарушение сроков внесения платежей, начисляемую по ставке 0,018% на сумму основного долга в размере 560570 рублей 85 копеек, с учетом фактического погашения, начиная с 08 февраля 2023 года по день фактического возврата задолженности по кредиту.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года