Дело № 2-4651/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Боевой А.С.,
с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по арендным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что «01» октября 2018 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №. Согласно предмету Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 50 кв. м. - для оказания услуг по ремонту оргтехники, расположенное по адресу: МО, , пом. III (п. 1.1. Договора). Пунктом 1.3. Договора установлено, что при передаче Помещения Арендатору, а также при возвращении его Арендодателю составляется двусторонний акт приема- передачи Помещения. Согласно п. 1.4. Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал Арендатору Помещение по Акту приема- передачи нежилого помещения.Согласно пунктам 2.3.1. и 2.3.2. Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в соответствии с разделом 3 договора, а также нести предусмотренные договором расходы по содержанию Помещения. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора Арендатор обязуется письменно уведомить Арендодателя о желании досрочно расторгнуть договор не менее чем за один месяц до момента расторжения. Пунктом 3.1. Договора размер ежемесячной арендной платы устанавливается в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Согласно п. 3.2. Договора арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа расчетного месяца. Задолженность Арендатора перед Арендодателем на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 700 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРИП, ФИО1 была прекращена деятельность в статусе индивидуального предпринимателя.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 77 700 рублей 00 копеек по договору аренды нежилого помещения № от «01» октября 2018 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 531 рубль 00 копеек.
В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, письменных возражений не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Суд определил слушать дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что «01» октября 2018 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №.
Согласно предмету Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 50 кв. м. - для оказания услуг по ремонту оргтехники, расположенное по адресу: МО, , пом. III (п. 1.1. Договора).
Пунктом 1.3. Договора установлено, что при передаче Помещения Арендатору, а также при возвращении его Арендодателю составляется двусторонний акт приема- передачи Помещения.
Согласно п. 1.4. Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал Арендатору Помещение по Акту приема- передачи нежилого помещения.Согласно пунктам 2.3.1. и 2.3.2. Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в соответствии с разделом 3 договора, а также нести предусмотренные договором расходы по содержанию Помещения.
В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора Арендатор обязуется письменно уведомить Арендодателя о желании досрочно расторгнуть договор не менее чем за один месяц до момента расторжения.
Пунктом 3.1. Договора размер ежемесячной арендной платы устанавливается в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Согласно п. 3.2. Договора арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа расчетного месяца.
Задолженность Арендатора перед Арендодателем на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 700 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРИП, ФИО1 была прекращена деятельность в статусе индивидуального предпринимателя.
Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком в требуемой законом форме заключен договор аренды, в котором отражены все существенные условия, в связи, с чем возникли обязательства, вытекающие из заключенного ими договора аренды.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства на которые ссылается в подтверждение своих доводов.
Установлено, что ответчик свои обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнил.
Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 531 руб.
Руководствуясь изложенным и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность в размере 77 700 (семьдесят семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек по договору аренды нежилого помещения № 2 от «01» октября 2018 г. за период с 13.05.2019 по 30.06.2019, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 531 рубль 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Буянтуева Т.В.
Решение принято в окончательной форме 10.08.2022 г.
Судья Буянтуева Т.В.
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4651/2022
В производстве Балашихинского городского суда
Судья
Секретарь