Производство № 2-2469/2022

УИД 67RS0003-01-2021-007317-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 15 августа 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - Региональный оператор) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование исковых требований, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 282,8 кв.м. в доме, расположенном по адресу: . Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , возникла с 01.10.2014. Однако ФИО2 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у него за период с 01.10.2014 по 30.09.2021 образовалась задолженность в размере 165 837 руб. 32 коп.

Определением суда от 13.01.2022 часть требований за период с 01.09.2019 по 30.09.2021 оставлены судом без рассмотрения, ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 23.06.2022 определение Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.01.2022 об оставлении без рассмотрения части требований Регионального оператора к ФИО2 за период с 01.09.2019 по 30.09.2021 отменено, в указанной части дело передано в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Представитель Регионального оператора в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения – площадью 282,8 кв. по адресу: , является ФИО2

В соответствии с договором купли – продажи № 555 от 25.01.010 площадь нежилого помещения по адресу: , составляет 295,4кв.м.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 14.11.2011 признано отсутствующим право ФИО2 на часть нежилого помещения по адресу: площадью 7,3 кв.м., данное решение является основанием для внесение изменений в ЕГРП.

На основании соглашения об изменения условий договора купли – продажи недвижимого имущества № 555 от 25.01.2010 площадь нежилого помещения по адресу: г. , составляет 288.1 кв.м.

На момент обращения в суд, площадь нежилого помещения по адресу: , составляет 282,8 кв.м. на основании сведений о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 9).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743), на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.202009.12.2019 № 816) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 23 ГПК РФ мировой судья в качестве суда первой инстанции рассматривает дела о выдаче судебного приказа.

Федеральным законом от 02.03.2016 №45-ФЗ с 01.06.2016 в ч.1 ст.121 ГПК РФ внесены изменения, согласно которым под судебным приказом понимается судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст.122 ГПК РФ, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает 500 000 руб.

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзац десятый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

С учетом вышеизложенного, в порядке искового производства такие требования могут быть предъявлены только со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа (ч.3 ст.125 ГПК РФ) либо об отмене судебного приказа (ст.129 ГПК РФ).

Согласно справке по лицевому счету № <***> от 24.11.2021 взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2021 в размере 165 837,32 руб. (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что 21.10.2019 мировым судьей судебного участка № 53 в г. Смоленске по заявлению Регионального оператора выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2019 в сумме 110 339 руб. 88 коп., производство № 2-6075/19-53.

23.12.2020 судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.

30.11.2021 Региональный оператор обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2021 в размере 165 837 руб. 32 коп, а также 4516 руб. 75 коп. в возврат госпошлины.

Решением суда от 13.01.2022, вступившим в законную силу 22.02.2022, Региональному оператору отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.08.2019, по причине пропуска срока исковой давности на обращение в суд до ноября 2018, а за оставшийся период, в связи его оплатой в рамках исполнения судебного приказа № 2-6075/19-53.

Вместе с тем судом рассчитана задолженность с 01.09.2019 по 30.09.2021, составляет 55 129,03 руб.:

с 01.09.2019 по 30.12.2019 – 7,50*282,8*4(мес.) = 8484 руб.

с 01.01.2020 по 31.12.2020- 7,73*282,8*12(мес.) = 26232,53 руб.

с 01.01.2021 по 30.09.2021- 8,02*282,8*9(мес.) = 20412,50 руб.

В связи с этим, учитывая приведенные выше обстоятельства, не оспаривание ответчиком расчета задолженности и отсутствии сведений о ее погашении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с 01.09.2019 по 30.09.2021 в размере 55 129 руб. 03 коп.

Так же суд учитывает, что в соответствии со справкой Центра ПФР по выплате пенсий в Смоленской области на основании судебного приказа от 21.10.2019 № 2-6075/19-53 возбуждено исполнительное производство № от 24.11.2020, во исполнение которого с 01.12.2020 по 31.12.2020 произведены удержания из пенсии ФИО2 в размере 7 692,38 руб. в пользу Регионального оператора (л.д. 27).

Согласно данным расширенной выписки по счету ФИО2 открытого в ПАО Сбербанк во исполнение исполнительного производства № от 24.11.2020 списано 105 761,71 руб. (л.д. 28-29).

Согласно Постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области исполнительное производство № от 24.11.2020, возбужденное на основании судебного приказа от 21.10.2019 № 2-6075/19-53 окончено 28.12.2020, по нему взыскано 113 626,29 руб.

Решением суда от 13.01.2022, производство № 2-456/2022 установлено, что Определением мирового судьи судебного участка № 53 в г. Смоленске от 14.12.2021 в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа производство № 2-6075/19-53, отказано, данных о повороте решения на момент рассмотрения дела сторонами не представлено, и материалы дела не содержат.

Таким образом, с ответчика в рамках исполнения судебного приказа № 2-6075/19-53, было взыскана денежная сумма в размере 113 626,29 руб., в которую вошла оплата с ноября 2018 по 31.08.2019 в размере - 22 646,45 руб., остаток – 82 843,80 руб.

В связи с этим, ответчиком обязательства в размере 55 129,03 руб. исполнены до обращения истца в суд, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований Регионального оператора - не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова