УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 20 октября 2022 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Сат А.Е., с участием представителя истца Мэрии г. Кызыла ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Кызыла к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести строения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Кызыла обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести строения.

Указывает, что муниципальному образованию городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 70 000 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего образования, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проверки соблюдения земельного законодательства Управлением по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла выявлены нарушения со стороны ФИО5, выразившиеся в самозахвате части вышеуказанного земельного участка, огородив его деревянным забором. На территории огороженного земельного участка имеется жилой дом, хозяйственные постройки (сарай, уборная).

Правоустанавливающих документов на земельный участок у ФИО1 не имеется. Указанный земельный участок ей не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Общая площадь объекта капитального строительства строения составляет 72 кв.м.

Таким образом, Мэрия г. Кызыла считает, что в действиях ответчицы усматривается вина в осуществлении самовольной постройки.

Просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 72 кв.м., хозяйственные постройки (уборную и сарай), деревянные ограждения (забор) по периметру самовольно захваченной части земельного участка по адресу: <адрес>; обязать ответчика снести за свой счет объект капитального строительства – жилой дом, площадью 72 кв.м., демонтировать хозяйственные постройки, деревянные ограждения в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет исполнить решение суда со взысканием с ответчика необходимых расходов.

В судебное заседание представитель истца Мэрии г. Кызыла ФИО2 по доверенности исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, однако конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ст. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. Кроме того, в материалах дела имеется расписка ФИО1 об ознакомлении с материалами дела от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, ознакомившись с делом, можно сделать вывод, что она ознакомилась с датой, временем и местом судебного заседания из определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении производства по делу и назначении судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – дошкольное, начальное и среднее общее образование, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» с ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла произведена выездная проверка (обследование) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно осмотру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в границах указанного земельного участка самовольно огорожен земельный участок деревянным забором и построен жилой дом, площадью 72 кв.м., хозяйственная постройка (сарай), площадью 12 кв.м.

Данный земельный участок использует ФИО6, которая пояснила, что данный земельный участок за деньги у <данные изъяты> ФИО3 Вместе с тем, данный земельный участок не относится к границам <данные изъяты>.

Из фототаблиц, приложенных к акту осмотра, видно, что земельный участок действительно имеет деревянное ограждение, жилой дом, сарай.

Из ответа Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № не выдавалось.

Гражданка ФИО1 за получением муниципальной услуги разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в Департамент не обращалась.

Кызылским городским судом Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет-9» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, обществу с ограниченной ответственностью «Кюра и Компания», Мэрии г. Кызыла, Департаменту архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии г. Кызыла о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения путем предоставления земельного участка в аренду, признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, признании права безвозмездного пользования земельным участком не возникшим.

Исковое заявление СНТ «Рассвет-9» оставлено без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Данным решением было установлено, что члены СНТ «Рассвет-9» фактически пользуются земельным участком с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года, занимаются огородничеством, возводят жилые дома. Они заняли данные участки, будучи членами ДНП «Рассвет», председателем которого был ФИО3 При этом ответчиком не оспаривается и подтверждается факт предоставления ДНП «Рассвет» земельного участка, но не на <адрес>, а на <адрес>., предоставленный им земельный участок имеет кадастровый номер №, и расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 возвела на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, хозяйственные постройки (сарай, уборную), огородила часть занятый земельный участок деревянным забором.

При этом каких-либо доказательств приобретения данного земельного участка на законных основаниях (о выделении земельного участка, о купле-продажи земельного участка и др.) она не представила. Документов, подтверждающих получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке, также не предоставляла и за их получением не обращалась.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ суд определил в качестве юридически значимых обстоятельств также вопрос о соблюдении ответчиком градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил при строительстве.

Копия определения судьи направлялась сторонам, в том числе ответчику ФИО1, получено ею ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

Вместе с тем, ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что возведенный ею жилой дом соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, что он безопасен для жизни и здоровья людей при эксплуатации жилого дома.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № не отводился, мер для получения разрешения на строительство ответчица не предпринимала, сам земельный участок не предназначен для индивидуальной жилой застройки, он отведен для строительства учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования, то возведенный объект капитального строения – жилой дом, площадью 72 кв.м. является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Часть 1 статьи 55.32 ГрК РФ предусматривает, что снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (часть 6 статьи 55.32 ГрК РФ).

В силу указанных норм, суд обязывает ФИО1 снести за свой счет объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 72 кв.м., демонтировать хозяйственные постройки (уборную, сарай), деревянное ограждение по периметру самовольно захваченной части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок является более разумным, нежели 30 дней.

Также суд предоставляет Мэрии г. Кызыла право исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ФИО1 в случае неисполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мэрии г. Кызыла к ФИО7 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести строения удовлетворить частично.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 72 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО8 снести за свой счет объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 72 кв.м., демонтировать хозяйственные постройки (уборную, сарай), деревянное ограждение по периметру самовольно захваченной части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Предоставить Мэрии г. Кызыла право исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ФИО9 в случае неисполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат