ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2025 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Маленьких А.Ю.,

с участием помощника прокурора Смирновой Е.С.,

при участии представителя истца ФИО1, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3481/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-002982-91) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование уточненного иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа.

Указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма № от ** предоставлялось ФИО2 на срок по **. Срок действия договора прекращен, ответчик в жилом помещении не проживает, оплату не производит, указанное жилое помещение по акту приема-передачи не передал.

Просили признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, исковые требования и доводы иска поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт вернулись по истечении срока хранения.

По определению суда, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 91.1 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в ч. 1 ст. 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в ст. 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора (ч.2).

Ч. 1 ст. 91.6 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.

Согласно ч. 1 ст. 91.9 Жилищного кодекса РФ по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным п. 1 ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 91.17 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 6 ст. 91.10. Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества АГО от ** №. Указанная комната имеет назначение: социального использования.

Между администрацией АГО и ФИО2 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от **, расположенного по адресу: ..., сроком с ** по ** (далее договор краткосрочного найма).

Согласно п. 5.1 договора краткосрочного найма договор прекращает свое действие, в том числе: по истечении срока его действия.

Срок договора краткосрочного найма истек **.

Постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па утвержден Порядок заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений (далее – Порядок).

П. 2.4 Порядка установлено, что для предоставления жилого помещения по договору краткосрочного найма в Комитет предоставляется, заявление о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма по форме согласно приложению № к настоящему Порядку.

Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации его в Комитете. При наличии свободных жилых помещений заявление с документами, предоставленными гражданами, выносятся Комитетом для рассмотрения на заседание жилищной комиссии (п. п. 2.8, 2.9 Порядка).

Согласно п. 2.10 Порядка жилищная комиссия на заседании рассматривает поступившие заявления и документы, и принимает одно из следующих решений: о заключении договора краткосрочного найма, об отказе в заключении договора краткосрочного найма.

В силу п. 2.14 Порядка отказ в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма допускается в случае, если:

1) не представлены документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка;

2) представленные документы не подтверждают право заявителя на получение жилого помещения по договору краткосрочного найма;

3) отсутствуют свободные жилые помещения;

4) наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг;

5) несоблюдение обязанностей, предусмотренных договором краткосрочного найма.

В связи с наличием задолженности за жилое помещение ** ФИО2 отказано в заключении договора краткосрочного найма; предложено освободить жилое помещение в срок до ** и передать по акту приема-передачи КУМИ АГО.

Доводы истца о проживании ответчика в спорном жилом помещении без оформления договорных отношений подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниями свидетеля, который длительное время проживает по соседству, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доводы свидетелей не оспорены, подтверждены актом фактического проживания от **, составленным специалистами КУМИ администрации АГО, в которых указано, что ФИО2 продолжает занимать спорное жилое помещение без законных оснований.

Судом установлено, что договор краткосрочного найма спорного жилого помещения истек **, однако ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении без оформления договорных отношений.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку срок договор краткосрочного найма спорного жилого помещения истек **, доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях не предоставлено, требование истца об освобождении жилого помещения не исполнено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (№) государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Куркутова

Мотивированное заочное решение суда составлено 26.09.2025.