РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

от 27 марта 2025 года по делу № 2-545/2025

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2024-007245-32

резолютивная часть принята – 27 марта 2025 года

мотивированная часть составлена – 21 апреля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бондарчук Ю.В.

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 (далее – истец или ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2) обратилась в суд с уточненным иском к ФИО6 (далее – ответчик или ФИО6) об установлении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ разделено совместно нажитое имущество – квартира по адресу: <адрес>. За ФИО7 признано право собственности на 643/1000 доли в квартире, за ФИО6 – на 288/1000 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – по 23/1000 доли за каждым. Общая площадь квартиры составляет 71,5кв.м., жилая – 43,7кв.м., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 12,5кв.м., 12,6кв.м., 18,6кв.м., сан.узел площадью 4кв.м., коридор – 15кв.м., балкон – 1,8кв.м., балкон – 3кв.м., кухня площадью 8,8кв.м. В настоящее время истец с несовершеннолетними детьми проживает в арендованном жилье. Ответчик истца в квартиру не пускает, сменил замки на входных дверях, ключи передать отказывается. Добровольно урегулировать сложившуюся ситуацию не представляется возможным. Истец с детьми намерены проживать в квартире. Исходя из размера принадлежащих истцу и несовершеннолетним детям долей в праве собственности на жилое помещение, истец считает, что ей и детям для проживания должны быть предоставлены жилые комнаты площадью 12,6кв.м. и 18,6кв.м., ответчику – комната 12,5кв.м., кухня, коридор, сан.узел должны быть определены как места общего пользования, при этом порядок пользования кухней и коридором определяется с учетом выделенных долей. Пользование балконом определить за истцом, так как на балкон имеется лишь один выход из жилой комнаты площадью 18,6кв.м., совместное беспрепятственное пользование балконом нарушит право на неприкосновенность жилища, частной жизни, личную и семейную тайну истца. Пользование балконом площадью 3кв.м. определить за ответчиком.

Истец просит определить порядок пользования 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- передать в пользование ответчику жилую комнату площадью 12,5кв.м., передать в пользование истцу и ее несовершеннолетним детям две жилые комнаты площадью 18,6кв.м. и 12,6кв.м.,

- кухню, коридор, сан.узел определить как места общего пользования, при этом порядок пользования кухней и коридором определить с учетом выделенных долей в квартире,

- установить право пользования балконом площадью 1,8кв.м. за истцом, право пользования балконом площадью 3кв.м. – за ответчиком,

- вселить истца и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 в 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для постоянного проживания.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, для представления своих интересов направила в суд представителя.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом в предусмотренном законом порядке, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу; ответчик судебную корреспонденцию не получил, риск неполучения которой несет он сам в силу выше приведенных норм права, представитель истца не высказал несогласия на рассмотрении дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Положениями ч. 1, ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п.1, п.2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Прикаомз Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Материалами дела установлено, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого ФИО8 и ФИО6 имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За ФИО8 признано право собственности на 643/1000 доли в квартире, за ФИО6 - право собственности на 288/1000 доли в квартире, за ФИО4, ФИО1, ФИО2 - право собственности по 23/1000 доли в квартире за каждым, с сохранением обременения (залога) в пользу ПАО «Сбербанк России».

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно свидетельству о перемене имени, фамилия истца с ФИО8 была изменена на ФИО5 (л.д.29).

На основании решения суда в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО5 на 643/1000 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО6 право собственности на 288/1000 доли в указанной квартире, за несовершеннолетними ФИО4, ФИО1 и ФИО2 право собственности по 23/1000 доли за каждым (л.д.40-50).

ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО1, ФИО2 имеют регистрацию в жилом помещении по <адрес>, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.61-62) и справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.63).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком чинятся препятствия ФИО5 и несовершеннолетним детям в пользовании жилым помещением по <адрес>. Так, ответчиком поменяны замки на входной двери квартиры, ключи от замка сособственникам не передавались. Иных доказательств суду не представлено. Вместе с тем, наряду с ответчиком истец ФИО5 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО1 и ФИО2 имеют безоговорочное, установленное законом право пользования данной квартирой и проживания в ней, в связи с чем истец, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО1 и ФИО2 подлежат вселению в квартиру по <адрес>.

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1, п.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения даны и в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", согласно которым невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г.).

Согласно технической документации, жилое помещение по <адрес> состоит из трех жилых комнат площадью 12,3кв.м. (№1), 12,6кв.м. (№2) и 18,8кв.м. (№3), коридора (№4), сан.узла (№5), кухни (№6), двух балконов площадью 1,8кв.м. и 3,0кв.м. Общая площадь квартиры составляет 71,5кв.м., жилая – 43,7кв.м. (л.д.28, 58-60).

Как следует из поэтажного плана квартиры, жилая комната №1 является изолированной, комнаты №2 и №3 – смежными. Вход во все комнаты осуществляется через коридор. Комната №1 имеет выход на балкон площадью 30кв.м., комната №3 имеет выход на балкон площадью 1,8кв.м.

Доля истца в жилом помещении составляет 643/1000, доля ответчика – 288/1000, доля несовершеннолетних – по 23/1000. Таким образом, исходя из суммарного размера долей истца и несовершеннолетних детей, что составляет 712/1000, размер жилой площади на их долю равен 31,12кв.м. из расчета: 712/1000 х 43,7 = 31,12кв.м. Исходя из размера доли ответчика в жилом помещении, размер жилой площади на его долю равен 12,59кв.м. из расчета: 288/1000 х 43,7 = 12,59кв.м.

С учетом имеющейся изолированной комнаты в квартире, жилой площади, приходящейся на каждую из сторон, соблюдения баланса интересов сторон с учетом сложившихся между ними взаимоотношений, нуждаемость сторон в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, суд считает возможным выделить в пользование ФИО6 жилую комнату площадью 12,5кв.м. с балконом площадью 3,0кв.м., в пользование ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 - выделить жилые комнаты площадью 12,6кв.м., площадью 18,6кв.м. и балкон площадью 1,8кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор и санузел оставить в совместном пользовании сторон.

Суд считает, что такой порядок выдела в пользование жилых комнат в квартире является наиболее соразмерным долям в праве собственности на спорное жилое помещение и обеспечит баланс интересов собственников спорной квартиры.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №) (ИНН №)(СНИЛС №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) об определении порядка пользования жилым помещением, вселении - удовлетворить.

ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 вселить в 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес> следующим образом:

- передать в пользование ФИО6 жилую комнату площадью 12,5 кв.м. (номер помещения в экспликации – 1) и балкон площадью 3,0 кв.м.;

- передать в пользование ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 12,6 кв.м. (номер помещения в экспликации – 2), жилую комнату площадью 18,6 кв.м. (номер помещения в экспликации – 3) и балкон площадью 1,8 кв.м.;

- кухню, коридор и санузел определить как места общего пользования.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-545/2025

Секретарь: