54RS0010-01-2022-007955-58

Дело № 2-5760/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Постоялко С.А.,

При секретаре Задорожной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, оплаты госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дзержинец» обратилось в суд с иском и просило взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 626866 рублей 57 копеек, пени в размере 138189 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной госпошлины.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Управляющая компания «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 646,1 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик отказывается от выполнения своих обязательств по оплате услуг по договору управления МКД, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО «Управляющая компания «Дзержинец» в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено судом надлежащим образом, представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но он не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности, установлено, что принадлежащее ФИО1 нежилое помещение, площадью 646,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отдельно стоящим зданием не является, является пристроенным зданием к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат повторному доказыванию.

Управление многоквартирном домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (л.д.50-53).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД и размер платы услуг и работ по управлению МКД по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД 23,46 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД 3,53 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД 4,99 руб., обслуживание мусоропровода 2,15 руб., обслуживание лифтов 1,77 руб. (л.д.13-19).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД и размер платы услуг и работ по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД 24,36 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД 3,65 руб., текущий ремонт 3,64 руб., обслуживание мусоропровода 2,77 руб., обслуживание лифтов 1,84 руб. (л.д.43-49).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД и размер платы услуг и работ по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД 25,80 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД 3,78 руб., текущий ремонт 4,01 руб., обслуживание мусоропровода 2,37 руб., обслуживание лифтов 1,95 руб. (л.д.36-42).

Как указывает истец, ответчик обязанность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 626866 рублей 57 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Факт предоставления и потребления услуг и работ по содержанию общего имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138189 рублей 11 копеек.

Суд, проверив представленные расчет, учитывая отсутствие возражений ответчика, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» (ИНН <***>) задолженность по содержанию и ремонту нежилого помещения в размере 626866 рублей 57 копеек, пеню в размере 138189 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10850 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Постоялко