РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/23 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, передаче ключей, об освобождении 1\2 части жилого и нежилых помещений, мотивируя тем, что решением Октябрьского районного суда г. Самара от 23 октября 2022 года удовлетворены исковые требования, за ФИО2 признано право собственности на 1\2 долю в квартире по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в указанной квартире. Он намерен пользоваться квартирой по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика отправил требование, в котором просил до 25 декабря 2022 года освободить 1/2 часть комнаты, кухни, ванной комнаты для размещения своих личных вещей, передать лично ключи от всех дверей данной квартиры. В тексте требования указал, что оно является досудебным предупреждением. 21.12.2022 г. по адресу <адрес>А, <адрес> ответчик требование получила. По адресу регистрации ответчик, направленное почтой требование, не получила, конверт вернулся в связи с невручением адресату. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, не передает ключи, отказывается освобождать 1\2 долю жилых и нежилых помещений в квартире. Ссылаясь на ст.ст.209,304, 305 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ просит суд обязать ФИО3 не препятствовать ФИО2 осуществлять право собственности на 1\2 долю в <адрес> в г.Самара. Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от <адрес> в г.Самара, освободить от личных вещей 1\2 часть жилой комнаты в <адрес> в г.Самара, освободить от личных вещей 1\2 часть нежилых помещений – кухни, коридора. Ванной комнаты в <адрес> в г.Самара.

В ходе судебного разбирательства в качестве органа, дающего заключение привлечен Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Кировского района.

В судебном заседании 28.03.2023г. судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому: истец просит суд устранить препятствия в осуществлении ФИО2 прав собственника в отношении принадлежащей ему на праве собственности 1\2 доли в <адрес> в г.Самара. Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от <адрес> в г.Самара, освободить от личных вещей стену длиной 3,36 м. в комнате площадью 15,3 кв.м., расположенную справа от входа в <адрес> в г.Самара.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворение уточненных исковых требований.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Кировского района по доверенности в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения просили учитывать интересы несовершеннолетнего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

По смыслу приведенных норм, участник долевой собственности на объект недвижимости не наделен безусловным правом пользования указанным объектом. Закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику в предоставлении права пользования указанным имуществом. Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 23.06.2022г. по гражданскому делу № по иску по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом сторон, разделено между сторонами, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на 1\2 доли (за каждым) квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Право собственности ФИО2 на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН 11.08.2022г. (л.д.11-13).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 13.03.2023г. по адресу: <адрес>А. <адрес>, общей площадью 21,40 кв.м., никто не зарегистрирован (л.д.27).

Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр» квартира по адресу: <адрес>А. <адрес>, является однокомнатной общей площадью 21,40 кв.м., жилой – 15,30 кв.м. (л.д.49-53).

30.06.2022г. Октябрьский районным судом г.Самары вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, определении места жительства ребенка, встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении места жительства ребенка, которым брак расторгнут, место жительства ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. определено с отцом (л.д.94-98).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.10.2022г. решение Октябрьского районного суда от 30.06.2022г. отменено в части определения места жительства ребенка и постановлено в этой части новое решение «определить место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. по месту жительства матери ФИО3» (л.д.99-105).

Как следует из пояснения сторон, в спорной квартире стороны никогда вместе не проживали и в настоящее время в квартире проживает одна ответчик.

Судом также установлено, что решение суда об определении места жительства ребенка с ответчиком, истцом не исполнено, несовершеннолетний ребенок продолжает проживать с отцом ФИО5 по адресу: <адрес>.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением от 02.01.2023г. заключен между ФИО1, ФИО и ФИО2 на представление последнему для проживания квартиры по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Согласно справке с места учебы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. является учащейся МБОУ «Школа № имени начальника Управления пожарной охраны УВД <адрес> ФИО7» г.о.Самара 3 «В» класса, расположенной по адресу: <адрес>А (л.д.63).

Из пояснений стороны истца следует, что квартира представлена родственниками для проживания, ребенку удобнее обучаться в учебном учреждении, проживая в доме по <адрес>22.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.55-58).

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что данная квартира приобретена Г-выми в период брака, право собственности было оформлено в 2018 году, в квартире черновая отделка, затем квартира была продана матери ФИО2, затем в последующем, была подарена ФИО2 его матерью.

Согласно справке № от 20.03.2023г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.59).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет черновую отделку, что следует из фотоматериалов представленных стороной истца (л.д.61-62).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы мать ответчика ФИО8, отец ответчика ФИО9 Квартира общей площадью 44,70 кв.м., жилой площадью 15,00 кв.м. (л.д.112).

Из пояснений ответчика следует, что в данной квартире кроме родителей отца и мамы, которая тяжелые заболевания, имеет инвалидность (л.д.153), проживает еще ее брат. Квартира является однокомнатной, что подтверждается техническим паспортом помещения (л.д.164-168).

С учетом изложенного наличие права собственности на долю в жилом помещении само по себе не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, кроме того, пользование жилым помещением предполагает проживание в нем, вселение, однако стороной истца требования о вселении не заявлены.

Как установлено судом, брак между истцом и ответчиком расторгнут, истец никогда не проживал в спорной квартире, семья Г-вых в период брака также не проживала в спорной квартире, в квартире проживает ответчика, место жительство ребенка определено с матерью, однако решение суда не исполнено, ребенок продолжает проживать с отцом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом по смыслу жилищного законодательства квартира предназначена для проживания одной семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, рассматривая требования об определении порядка пользования квартирой путем закрепления за истцом стены длиной 3,36 м. в комнате площадью 15,3 кв.м., расположенной справа от входа в <адрес> в г.Самара, приходит к выводу, что реальная возможность совместного проживания в спорной однокомнатной квартире лиц, не являющихся членами одной семьи, отсутствует, с учетом сложившихся между сторонами конфликтных отношений, полагает, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не соответствует морально-этическим нормам, у истца отсутствует реальная возможность и необходимость проживания в спорной квартире, избранный истцом способ защиты жилищных прав не приведет к разрешению конфликта сторон.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка пользования являются необоснованными и не могут быть удовлетворены.

Требования о передаче ключей, являющиеся производными от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано, также удовлетворению не подлежат.

Суд разъясняет истцу право на обращение в суд с требованиями о взыскании ежемесячной компенсации (денежных средств) со второго собственника (ответчика по данному гражданскому делу) за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании собственностью, об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сизова С.К.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023 года