Дело № 2-4099/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Поздняковой Т.И.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика товарищества собственников жилья «Восход» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в интересах которой действует ... ФИО1, к ФИО4, товариществу собственников жилья «Восход» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,
установил:
ФИО3, в интересах которой действует опекун ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, однако не могут достигнуть соглашения по порядку участия в расходах на содержание квартиры.
Просит определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...: ФИО3 и ФИО4 производят оплату коммунальных услуг в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, то есть по ... каждым собственником, обязать ТСЖ «Восход» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры, взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб.
В судебном заседании представитель истца М.Л.ФБ., действующая в качестве опекуна ФИО3, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Восход» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в иске: .... Однако извещения он не получил, конверты вернулись за истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Доказательств неполучения повесток по обстоятельствам, не зависящим от ФИО4, суду не представлено, в связи с чем, его действия суд расценивает как отказ от получения судебных извещений, и в соответствии со ст. 117Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчику известно о рассмотрении судом дела. Из телефонограммы от ..., составленной секретарем судебного заседания, следует, что ответчик извещался о судебном заседании на ... и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», филиала «Оренбургский ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явились. Извещены о рассмотрении дела.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Кроме того, частью 2 статьи 157Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги (в т.ч. за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ... в квартире по адресу: ....
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом N по ... в городе Оренбурге возложено на ТСЖ «Восход».
В связи с тем, что соглашение между собственниками жилого помещения по адресу: ... об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить требования истцов – установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ... пропорционально долям в праве собственности каждого.
Суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО4 управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Доказательства оказания правовой помощи и оплаты юридических услуг в материалах дела не имеется. В этой части требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3, в интересах которой действует ... ФИО1, к ФИО4, товариществу собственников жилья «Восход» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... между сторонами пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно ФИО3 – пропорционально принадлежащей ей ... в праве, ФИО4 – пропорционально принадлежащей ему ... в праве.
Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО4 управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, в интересах которой действует опекун ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Федорова
Решение судом в окончательной форме принято 22 июня 2023 года