50RS0№-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-7534/22
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., расположенную на № этаже жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что он является членом ЖСПК «ЭлитСтрой» и за ним закреплено спорное помещение. ФИО3 взнос выплачен им в полном объеме, помещение передано ему в пользование, однако, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 решением заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» принят в члены ЖСПК «ЭлитСтрой».
ДД.ММ.ГГГГг. между ЖСПК «ЭлитСтрой» и истцом заключен договор № о порядке внесения паевого взноса.
Согласно п.1 Договора ФИО1, являясь членом ЖСПК «ЭлитСтрой», в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартиры, вносит установленный в Протоколе заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от 09.08.2018г. паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 настоящего договора, а ЖСПК обязуется передать в будущем в собственность Пайщика квартиру с проектным № в строящемся (создаваемом) доме (кадастровый №) по адресу: Московская область, Подольский №, общей проектной площадью 24,06 (двадцать четыре целых шесть сотых) кв.м.
Размер подлежащего уплате истцом вступительного взноса составил 220 000 рублей, паевого взноса 922 695 рублей 00.
Истец полностью выплатил вступительный и паевой, что подтверждается справкой о выплаченном вступительном взносе от 24.08.2021г. и справкой о выплаченном паевом взносе от 24.08.2021г.
Проектные номера квартир, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, изменились. Квартире с проектным номером № присвоен №.
В соответствии с техническим планом площадь <адрес> составляет 20,7 кв.м.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачен паевый взнос, спорное помещение передано в пользование истцу, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., расположенную <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья С.В. Тимохина