УИД 31RS0009-01-2025-000420-59 Дело № 2-308/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 26 декабря 2025 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Волобуевой Н.И.,

при секретаре: Ломакиной Т.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от 10 декабря 2025 – адвоката Бутова Н.П.,

заместителя прокурора Грайворонского района Белгородской области Пискарева А.С.,

в отсутствие:

- истца ФИО2

представителя истца ФИО2- ФИО3

- ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., декларированная площадь, категория земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что право собственности на вышеуказанные объекты истец приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 3 июля 2015 года, № от 3 июля 2015 года.

С 29 сентября 2014 года и по настоящее время в жилом доме на постоянной основе зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой от 15 октября 2025 года. На момент вступления в право наследования истцом на объекты недвижимого имущества, ответчик уже был зарегистрирован.

Однако ответчик в жилом доме никогда не проживал и не проживает, личных вещей в данном доме не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Учитывая, что вышеуказанный жилой дом подвергся обстрелу со стороны Украины, истцу Министерством строительства Белгородской области предложено заключить соглашение о намерениях по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, что подтверждается уведомлением и проектом соглашения о намерениях. Условием для предоставления выплаты на приобретение или строительство жилого помещения является отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении, в связи с чем регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует этому.

Представитель ФИО2- ФИО3 извещенная о дате судебного заседания своевременно и надлежащим образом путем направления извещения через личный кабинет сервиса «Электронное правосудие» в судебное заседание не явилась. (л.д.59)

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой (направлено посредством ЭЗП ШПИ 80405616857219), в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Бутова Н.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ. (л.д. 66,67,70).

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Заместитель прокурора Грайворонского района Белгородской области Пискарев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал на то, что имеются все установленные законом основания для удовлетворения требований истца.

Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.7-10)

В данном доме зарегистрированы: с 29 сентября 2014 года – ФИО1 (л.д.14)

Указанный жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> перешел к истцу в порядке наследования по завещанию № от 3 июля 2015 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-8)

Согласно предоставленных сведений начальником ОВМ ОМВД России «Грайворонский» ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 29 сентября 2014 года по настоящее время (л.д.53).

Судом установлено, что ФИО1 выехал 16 февраля 2018 г. через пункт пропуска Грайворон (АВТО), находится за пределами Российской Федерации. (л.д.68)

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.

Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчика имеются обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, что дает ему право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Бутова Н.П. считает необходимым в удовлетворении требований в полном объеме отказать. Указала на то, что прописка у ответчика является постоянной.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не проживал, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимает, выезд носит постоянный характер, но продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственников, установленных статьей 209 ГК РФ.

Данных о наличии иного жилого помещения на территории Российской Федерации у ответчика на праве собственности в материалах дела не имеется, однако при доказанности смены собственника жилого помещения само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске (л.д.64)

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 г.

Судья Н.И. Волобуева